LIFA LOIS eller Ubiqisense?
Begge løser opgaver inden for data og porteføljeoverblik. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Lokal grunddatabase der samler offentlige ejendoms-, person- og virksomhedsdata i kundens egen SQL-database
Belægnings- og arealudnyttelsesdata fra loftsensorer med computer vision og tilhørende analyseplatform
Forskellene der betyder noget
- LIFA LOIS koster efter enterprise-aftale, Ubiqisense efter abonnement.
- Ubiqisense har AI-funktioner, det har LIFA LOIS ikke.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- LIFA LOIS har dansk sprogunderstøttelse. Ubiqisense oplyser det ikke.
- LIFA LOIS har dansk support. Ubiqisense oplyser det ikke.
- LIFA LOIS hoster data i EU. Ubiqisense oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg LIFA LOIS hvis
I er en kommune, region, styrelse, et forsyningsselskab eller en landinspektørvirksomhed med egen MS SQL-server og GIS-opsætning, og I har daglig sagsbehandling, hvor matrikel-, ejer-, BBR-, plan- og tingbogsdata skal kunne trækkes med egne forespørgsler i stedet for manuelle opslag register for register.
Lad være hvis
I er en mindre udlejer, boligforening eller administrator uden egen SQL-server og it-drift, som har brug for en færdig webportal med login og opslag på enkeltejendomme, og som vil kunne se prisen på hjemmesiden uden en salgsdialog.
Vælg Ubiqisense hvis
I ejer eller driver kontorbygninger, campus eller institutioner, hvor I skal dokumentere den faktiske brug af arealerne før ombygning, opsigelse af lejemål eller ændret rengørings- og ventilationsdrift, og I kan trække kabler til PoE-sensorer.
Lad være hvis
I mangler et system til at booke skriveborde og mødelokaler eller til at styre vedligehold og økonomi, eller I har brug for offentlig pris, dansk brugerflade og en let løsning uden fast installation i loftet.
Felt for felt
| Felt | LIFA LOIS | Ubiqisense |
|---|---|---|
| Prismodel | Enterprise-aftale | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | Enterprise | Enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ikke oplyst |
| Dansk support | Ja | Ikke oplyst |
| Datahosting | EU | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Nej | Ja |
| Åbent API | Ja | Ja |
| Mobil-app | Nej | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 1988 | 2016 |
| Hovedsæde | Odense S, Danmark (LIFA Digital ApS, Lucernemarken 1, 5260 Odense S) | København S, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Microsoft SQL Server (databasen leveres som MS SQL), SQL Server Management Studio, Microsoft Excel, Microsoft Power BI, Microsoft Access, ESRI ArcGIS, ESRI ArcSDE via LOIS2SDE (daglig overførsel), MapInfo, QGIS, WebGIS/KortViser (kortviser.dk), ESDH-systemer (omtalt generisk, ikke navngivne), OIS WebService (system-til-system-opslag), SOAP-webservice (LIFAExternalIntegrationService), REST/JSON-webservice (LIFAExternalIntegrationServiceREST), Windows Authentication / Active Directory-grupper, Datafordeleren (datakilde), OIS (datakilde), Serviceplatformen, CPR (datakilde), CVR (datakilde), Tingbogen (datakilde, selvstændigt produkt) | MapsPeople, MazeMap, Poly Lens (HP), Aranet, AWS, Lotti, iotspot, Spaceti, Areo, Flowscape, Mymesh, Sign In Workspace, Foot Analytics, Proptech OS, Neowit, Edge Next, Iterator IT, BMS via BACnet, MQTT-broker, REST API |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
LIFA LOIS
- Data leveres i kundens egen MS SQL-database, så der kan skrives frie SQL-forespørgsler og bygges egne views
- Samler Matriklen, Ejerfortegnelsen, BBR 2.0, DAR, EBR, vurdering, PlanDK, DAGI, CVR og CPR i én datamodel
- Offentligt tilgængelig datamodel-dokumentation på datamodel.lifa.dk med views, kodelister og opdateringsfrekvenser pr. register
- Tingbogsudtræk med adkomst, servitutter og hæftelser, inkl. GML-filer med geografisk registrerede servitutter til GIS
- LOIS2SDE overfører data dagligt til ArcSDE
- EjdExplorer har tovejsintegration til MapInfo, ArcGIS og QGIS samt SOAP- og REST-webservice til andre systemer
- Brugerstyring ned på kolonneniveau og logning af opslag på CPR-data med mulighed for stikprøvekontrol
- Dansk support via kundeportal, faste åbningstider mandag til torsdag 8.00-16.00 og fredag 8.00-15.30 samt fjernsupport via TeamViewer
- Forretningsbetingelserne oplyser, at kundens data alene behandles af LIFA Digital i Danmark, medmindre kunden skriftligt samtykker til en ekstern driftspartner
- Leverandøren oplyser, at størstedelen af de danske kommuner, alle regioner og flere ministerier og styrelser har adgang til LOIS
- Ingen offentlige priser; produkt- og datadistributionssider henviser til kontakt for tilbud
- Forudsætter egen MS SQL-server og it-drift, og implementeringen omfatter VPN-adgang for LIFAs teknikere og konsulenter
- Klientprogrammet EjdExplorer kræver Windows 10 eller nyere, og kun 2.9.x-versioner supporteres
- Ingen mobilapp dokumenteret; arbejdet foregår i SQL, desktop-GIS og Windows-programmet EjdExplorer
- Ingen AI-funktioner beskrevet i leverandørens LOIS-materiale
- Tingbogsdata er et selvstændigt produkt ud over grunddatabasen
- Opdateringsfrekvensen oplyses pr. register i datamodel-dokumentationen og er ikke ens for alle datasæt
- Målgruppebeskrivelserne handler overvejende om kommuner, regioner, styrelser, forsyning og landinspektører; private ejendomsaktører nævnes ikke som navngivne LOIS-kunder
- Produktsiderne ligger på lifa.dk-domæner, mens salg og kontakt sker via lifadigital.dk, og arbejdsdelingen mellem LIFA A/S Landinspektører og LIFA Digital ApS fremgår ikke af produktsiderne
- De generelle forretningsbetingelser åbner for, at en leverance kan driftes enten hos kunden eller hos LIFA Digital, uden at det fremgår offentligt, hvad der gælder for LOIS i en konkret aftale
Ubiqisense
- Selvstændigt softwarelag oven på sensorerne med dashboard, varmekort, rum- og bygningsniveau, historik og benchmarking
- Billedbehandling sker lokalt på sensoren, og kun metadata som antal, placering og tidspunkt sendes videre
- Computer vision og PoE registrerer også stillesiddende personer, hvor PIR-sensorer kun ser bevægelse
- Data kan trækkes videre via API, BACnet eller MQTT, og API-adgang er ifølge FAQ inkluderet i prisen
- Lang liste af navngivne integrationspartnere inden for wayfinding, IWMS, bookingsystemer og bygningsplatforme
- Navngivne danske referencer i ejendomsbranchen, herunder DEAS for pensionskassen PKA samt BloxHub
- Samme sensor kan bruges til både belægning og passagetælling, og eksisterende IP-kameraer kan indgå som datakilde
- Ingen offentlig prisliste; hardware, abonnement og installation aftales ved kontakt
- Site, dokumentation og platform er på engelsk, og der er ingen dansk sprogversion
- Hosting sker på AWS med gateway placeret tæt på kunden, men datacenterplacering og underdatabehandlere er ikke oplyst
- Sensorerne kræver PoE-kabling og fast montering i loftet, og én sensor dækker cirka 35 kvadratmeter med koordinater
- Skift mellem belægningstælling og passagetælling kræver ifølge FAQ nulstilling af sensoren
- Løsningen leverer data om arealbrug, ikke booking, vedligehold eller ejendomsøkonomi
- Nyeste daterede nyhed på sitet er fra september 2024, og om-siden angiver stadig Steen Sørensen som CEO, selv om en pressemeddelelse fra Bachmann Group 7. juli 2026 omtaler rollen i datid
- Nøjagtighedstal på over 95 procent og over 85 procent samt tallet om 40 procent underudnyttede arealer står uden offentlig målemetode eller kildehenvisning
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har et åbent API.
- Begge sigter mod Enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
