Accobat Datadrevet Ejendom eller Ubiqisense?
Begge løser opgaver inden for data og porteføljeoverblik. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Standardiseret BI-platform der samler ejendoms- og finansdata fra administrationssystemerne i Power BI
Belægnings- og arealudnyttelsesdata fra loftsensorer med computer vision og tilhørende analyseplatform
Forskellene der betyder noget
- Accobat Datadrevet Ejendom sigter mod SMV og enterprise, Ubiqisense mod Enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Accobat Datadrevet Ejendom har dansk sprogunderstøttelse. Ubiqisense oplyser det ikke.
- Ubiqisense har AI-funktioner. Accobat Datadrevet Ejendom oplyser det ikke.
- Ubiqisense har et åbent API. Accobat Datadrevet Ejendom oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Accobat Datadrevet Ejendom hvis
I administrerer flere tusinde lejemål i UNIK Bolig, EG Bolig eller Boligflow, bruger i forvejen Microsoft 365, og I mangler ét fælles talgrundlag frem for rapporter der samles manuelt i regneark.
Lad være hvis
I har en lille portefølje eller ingen fast administrator, eller I står uden for Microsoft-stakken og ønsker ikke at lægge en Power BI- og Azure-platform ind under rapporteringen.
Vælg Ubiqisense hvis
I ejer eller driver kontorbygninger, campus eller institutioner, hvor I skal dokumentere den faktiske brug af arealerne før ombygning, opsigelse af lejemål eller ændret rengørings- og ventilationsdrift, og I kan trække kabler til PoE-sensorer.
Lad være hvis
I mangler et system til at booke skriveborde og mødelokaler eller til at styre vedligehold og økonomi, eller I har brug for offentlig pris, dansk brugerflade og en let løsning uden fast installation i loftet.
Felt for felt
| Felt | Accobat Datadrevet Ejendom | Ubiqisense |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | Enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ikke oplyst |
| Dansk support | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ja |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 2003 | 2016 |
| Hovedsæde | København Ø, Danmark | København S, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | UNIK Bolig, EG Bolig, Boligflow, Business Central, D365 Finance, BBR, Power BI, Azure | MapsPeople, MazeMap, Poly Lens (HP), Aranet, AWS, Lotti, iotspot, Spaceti, Areo, Flowscape, Mymesh, Sign In Workspace, Foot Analytics, Proptech OS, Neowit, Edge Next, Iterator IT, BMS via BACnet, MQTT-broker, REST API |
| Senest screenet | 4. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Accobat Datadrevet Ejendom
- Standarddatamodel og færdige integrationer til UNIK Bolig, EG Bolig, Boligflow, Business Central, D365 Finance og BBR
- Finansrapportering med resultatopgørelse og balance, hvor sporet kan følges ned til bilaget
- Modulopdelt: drift og vedligehold, lønsomhed, værdiansættelse med DCF, budget, bilag og markedsdata vælges til efter behov
- Pakker trappet efter antal lejemål, fra op til 2.499 til over 29.999
- Grundpakkernes pris oplyses ikke offentligt. Kun tilvalgsmodulernes månedsgebyrer står på sitet, fra 1.500 kr. pr. måned
- Forudsætter Microsoft-stakken: løsningen er bygget på Power BI og Azure
- Leverandøren er et BI- og EPM-konsulenthus med ejendomme som ét af flere brancheområder
- Hverken API, mobilapp eller AI-funktioner er dokumenteret for løsningen på leverandørens site
Ubiqisense
- Selvstændigt softwarelag oven på sensorerne med dashboard, varmekort, rum- og bygningsniveau, historik og benchmarking
- Billedbehandling sker lokalt på sensoren, og kun metadata som antal, placering og tidspunkt sendes videre
- Computer vision og PoE registrerer også stillesiddende personer, hvor PIR-sensorer kun ser bevægelse
- Data kan trækkes videre via API, BACnet eller MQTT, og API-adgang er ifølge FAQ inkluderet i prisen
- Lang liste af navngivne integrationspartnere inden for wayfinding, IWMS, bookingsystemer og bygningsplatforme
- Navngivne danske referencer i ejendomsbranchen, herunder DEAS for pensionskassen PKA samt BloxHub
- Samme sensor kan bruges til både belægning og passagetælling, og eksisterende IP-kameraer kan indgå som datakilde
- Ingen offentlig prisliste; hardware, abonnement og installation aftales ved kontakt
- Site, dokumentation og platform er på engelsk, og der er ingen dansk sprogversion
- Hosting sker på AWS med gateway placeret tæt på kunden, men datacenterplacering og underdatabehandlere er ikke oplyst
- Sensorerne kræver PoE-kabling og fast montering i loftet, og én sensor dækker cirka 35 kvadratmeter med koordinater
- Skift mellem belægningstælling og passagetælling kræver ifølge FAQ nulstilling af sensoren
- Løsningen leverer data om arealbrug, ikke booking, vedligehold eller ejendomsøkonomi
- Nyeste daterede nyhed på sitet er fra september 2024, og om-siden angiver stadig Steen Sørensen som CEO, selv om en pressemeddelelse fra Bachmann Group 7. juli 2026 omtaler rollen i datid
- Nøjagtighedstal på over 95 procent og over 85 procent samt tallet om 40 procent underudnyttede arealer står uden offentlig målemetode eller kildehenvisning
Hvor de ligner hinanden
- Begge koster efter abonnement.
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
