Accobat Datadrevet Ejendom eller LIFA LOIS?
Begge løser opgaver inden for data og porteføljeoverblik. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Standardiseret BI-platform der samler ejendoms- og finansdata fra administrationssystemerne i Power BI
Lokal grunddatabase der samler offentlige ejendoms-, person- og virksomhedsdata i kundens egen SQL-database
Forskellene der betyder noget
- Accobat Datadrevet Ejendom koster efter abonnement, LIFA LOIS efter enterprise-aftale.
- Accobat Datadrevet Ejendom sigter mod SMV og enterprise, LIFA LOIS mod Enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- LIFA LOIS har dansk support. Accobat Datadrevet Ejendom oplyser det ikke.
- LIFA LOIS hoster data i EU. Accobat Datadrevet Ejendom oplyser det ikke.
- LIFA LOIS har et åbent API. Accobat Datadrevet Ejendom oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Accobat Datadrevet Ejendom hvis
I administrerer flere tusinde lejemål i UNIK Bolig, EG Bolig eller Boligflow, bruger i forvejen Microsoft 365, og I mangler ét fælles talgrundlag frem for rapporter der samles manuelt i regneark.
Lad være hvis
I har en lille portefølje eller ingen fast administrator, eller I står uden for Microsoft-stakken og ønsker ikke at lægge en Power BI- og Azure-platform ind under rapporteringen.
Vælg LIFA LOIS hvis
I er en kommune, region, styrelse, et forsyningsselskab eller en landinspektørvirksomhed med egen MS SQL-server og GIS-opsætning, og I har daglig sagsbehandling, hvor matrikel-, ejer-, BBR-, plan- og tingbogsdata skal kunne trækkes med egne forespørgsler i stedet for manuelle opslag register for register.
Lad være hvis
I er en mindre udlejer, boligforening eller administrator uden egen SQL-server og it-drift, som har brug for en færdig webportal med login og opslag på enkeltejendomme, og som vil kunne se prisen på hjemmesiden uden en salgsdialog.
Felt for felt
| Felt | Accobat Datadrevet Ejendom | LIFA LOIS |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Enterprise-aftale |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | Enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ikke oplyst | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | EU |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Nej |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ja |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Nej |
| Grundlagt | 2003 | 1988 |
| Hovedsæde | København Ø, Danmark | Odense S, Danmark (LIFA Digital ApS, Lucernemarken 1, 5260 Odense S) |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | UNIK Bolig, EG Bolig, Boligflow, Business Central, D365 Finance, BBR, Power BI, Azure | Microsoft SQL Server (databasen leveres som MS SQL), SQL Server Management Studio, Microsoft Excel, Microsoft Power BI, Microsoft Access, ESRI ArcGIS, ESRI ArcSDE via LOIS2SDE (daglig overførsel), MapInfo, QGIS, WebGIS/KortViser (kortviser.dk), ESDH-systemer (omtalt generisk, ikke navngivne), OIS WebService (system-til-system-opslag), SOAP-webservice (LIFAExternalIntegrationService), REST/JSON-webservice (LIFAExternalIntegrationServiceREST), Windows Authentication / Active Directory-grupper, Datafordeleren (datakilde), OIS (datakilde), Serviceplatformen, CPR (datakilde), CVR (datakilde), Tingbogen (datakilde, selvstændigt produkt) |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Accobat Datadrevet Ejendom
- Standarddatamodel og færdige integrationer til UNIK Bolig, EG Bolig, Boligflow, Business Central, D365 Finance og BBR
- Finansrapportering med resultatopgørelse og balance, hvor sporet kan følges ned til bilaget
- Modulopdelt: drift og vedligehold, lønsomhed, værdiansættelse med DCF, budget, bilag og markedsdata vælges til efter behov
- Pakker trappet efter antal lejemål, fra op til 2.499 til over 29.999
- Grundpakkernes pris oplyses ikke offentligt. Kun tilvalgsmodulernes månedsgebyrer står på sitet, fra 1.500 kr. pr. måned
- Forudsætter Microsoft-stakken: løsningen er bygget på Power BI og Azure
- Leverandøren er et BI- og EPM-konsulenthus med ejendomme som ét af flere brancheområder
- Hverken API, mobilapp eller AI-funktioner er dokumenteret for løsningen på leverandørens site
LIFA LOIS
- Data leveres i kundens egen MS SQL-database, så der kan skrives frie SQL-forespørgsler og bygges egne views
- Samler Matriklen, Ejerfortegnelsen, BBR 2.0, DAR, EBR, vurdering, PlanDK, DAGI, CVR og CPR i én datamodel
- Offentligt tilgængelig datamodel-dokumentation på datamodel.lifa.dk med views, kodelister og opdateringsfrekvenser pr. register
- Tingbogsudtræk med adkomst, servitutter og hæftelser, inkl. GML-filer med geografisk registrerede servitutter til GIS
- LOIS2SDE overfører data dagligt til ArcSDE
- EjdExplorer har tovejsintegration til MapInfo, ArcGIS og QGIS samt SOAP- og REST-webservice til andre systemer
- Brugerstyring ned på kolonneniveau og logning af opslag på CPR-data med mulighed for stikprøvekontrol
- Dansk support via kundeportal, faste åbningstider mandag til torsdag 8.00-16.00 og fredag 8.00-15.30 samt fjernsupport via TeamViewer
- Forretningsbetingelserne oplyser, at kundens data alene behandles af LIFA Digital i Danmark, medmindre kunden skriftligt samtykker til en ekstern driftspartner
- Leverandøren oplyser, at størstedelen af de danske kommuner, alle regioner og flere ministerier og styrelser har adgang til LOIS
- Ingen offentlige priser; produkt- og datadistributionssider henviser til kontakt for tilbud
- Forudsætter egen MS SQL-server og it-drift, og implementeringen omfatter VPN-adgang for LIFAs teknikere og konsulenter
- Klientprogrammet EjdExplorer kræver Windows 10 eller nyere, og kun 2.9.x-versioner supporteres
- Ingen mobilapp dokumenteret; arbejdet foregår i SQL, desktop-GIS og Windows-programmet EjdExplorer
- Ingen AI-funktioner beskrevet i leverandørens LOIS-materiale
- Tingbogsdata er et selvstændigt produkt ud over grunddatabasen
- Opdateringsfrekvensen oplyses pr. register i datamodel-dokumentationen og er ikke ens for alle datasæt
- Målgruppebeskrivelserne handler overvejende om kommuner, regioner, styrelser, forsyning og landinspektører; private ejendomsaktører nævnes ikke som navngivne LOIS-kunder
- Produktsiderne ligger på lifa.dk-domæner, mens salg og kontakt sker via lifadigital.dk, og arbejdsdelingen mellem LIFA A/S Landinspektører og LIFA Digital ApS fremgår ikke af produktsiderne
- De generelle forretningsbetingelser åbner for, at en leverance kan driftes enten hos kunden eller hos LIFA Digital, uden at det fremgår offentligt, hvad der gælder for LOIS i en konkret aftale
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
