Propstep
Gør boligudlejning til en god oplevelse
Kort fortalt
Virksomheden
- Status
- Aktiv
- Grundlagt
- 2017
- Hovedsæde
- Vesterbrogade 12, 1.th, 1620 København V
- CVR
- 39121166
Pris
- Prismodel
- Abonnement
- Offentlig fra-pris
- 795 kr. pr. bruger pr. måned
- Offentlig prisliste
- Ja
- Passer i størrelse
- SMV og enterprise
Platform
- Dansk sprog
- Ja
- Dansk support
- Ja
- Datahosting
- EU
- AI-funktioner
- Ja
- Åbent API
- Ja
- Mobil-app
- Nej
Passer den til jer?
Passer til jer hvis
I er en professionel udlejer, ejendomsudvikler eller administrator med boliglejemål, fx nybyggeri eller løbende genudlejning i en større portefølje, og I vil samle henvendelser, fremvisninger, screening, lejekontrakter og portaleksponering i ét system, eventuelt med mulighed for at lægge selve udlejningen ud til leverandørens mæglerteam.
Passer ikke til jer hvis
I er en privat udlejer med få lejemål, I udlejer erhvervslejemål, eller I søger et samlet system til den efterfølgende drift og administration med opkrævning, forbrugsregnskab og bogføring.
Sådan fungerer løsningen
Propstep er en dansk platform til professionel boligudlejning, drevet af Propstep ApS i København. Løsningen består af tre dele: en gratis boligportal for boligsøgende, CRM-systemet Rotation til udlejningsteams og et tilknyttet udlejningsmæglerteam, der kan varetage udlejningen som ekstern partner. Tilsammen dækker de udlejningsprocessen fra annoncering og fremvisning til screening, lejekontrakt og indflytning. Problemet, løsningen retter sig mod, er manuelle arbejdsgange, tabte leads og manglende overblik i udlejningen af boliglejemål, især ved nybyggeri og genudlejning i større porteføljer. Rotation samler henvendelser i en fælles indbakke, hvor et AI-tilkøb kan besvare henvendelser automatisk. Systemet håndterer booking af fremvisninger og åbent hus med påmindelser, screening og kredittjek af ansøgere, interesselister og ventelister, digitale lejekontrakter med underskrift samt automatisk eksponering på lejeboligportaler. Et rapporteringsmodul giver dataindsigt i udlejningsprocessen. Portalen har ifølge leverandøren over 110.000 aktive boligsøgende, og der findes tilkøb som projekthjemmesider, boligvælger og white label-portal. Typiske brugere er professionelle udlejere, ejendomsudviklere, administratorer og mæglere. Kundelisten omfatter ifølge leverandøren blandt andre PKA Ejendomme, NIAM, Ikano Bolig, AG Gruppen, Newsec og C.W. Obel Ejendomme, altså primært institutionelle ejere og udviklere med boligporteføljer. Selskabet er støttet af Vækstfonden og Innovationsfonden. Faktuel forskel fra alternativerne: Propstep kombinerer egen boligportal, CRM-software og et bemandet udlejningsmæglerteam i samme økosystem, så udlejningen kan drives i eget team eller lægges ud til leverandørens mæglere med samme datagrundlag. Priserne er offentlige: Rotation koster 795 kr. pr. bruger pr. måned, med tilkøb som AI og Data fra 495 kr. pr. måned, ventelister fra 595 kr., website og API fra 2.295 kr. og Unik Bolig-integration fra 1.295 kr. pr. måned. Dertil kommer forbrugspriser: 15 kr. pr. kredittjek, 150 kr. pr. lejekontrakt med digital underskrift og 25 kr. pr. opkrævning af ventelisteårsgebyr. Rotation er bygget med åbne API'er og integrerer med Outlook- og Google-kalendere samt Unik Bolig, som koster ekstra, mens integrationerne til BoligFlow og Felix er gratis. Før valg skal man være opmærksom på, at der er 12 måneders binding, og at flere centrale funktioner ligger som tilkøb oven på baslicensen, så den samlede månedspris afhænger af pakkevalg og forbrug. Løsningen dækker udlejningsfasen, ikke den efterfølgende drift som opkrævning og bogføring, og den er rettet mod boliglejemål, ikke erhvervslejemål. Der er ikke fundet en mobil-app, og privatlivspolitikken angiver hosting hos Scaleway uden eksplicit region. Selskabet blev stiftet i 2017, hed tidligere Nybygget ApS, og CRM-produktet hed tidligere TenantCRM.
Styrker og opmærksomhedspunkter
Styrker
- Offentlig prisliste med faste beløb i DKK
- Egen boligportal med over 110.000 aktive boligsøgende (leverandørens tal) koblet direkte til CRM-systemet
- AI-baserede automatiske svar på henvendelser i indbakken (tilkøb)
- Åbne API'er samt white label-portal og projekthjemmesider som tilkøb
- Tovejs-integration til Unik Bolig samt Outlook- og Google-kalender
- Software kan kombineres med leverandørens eget udlejningsmæglerteam til projekt- og genudlejning
Opmærksomhedspunkter
Fundet i screeningen
- Dækker udlejningsfasen frem til indflytning, ikke efterfølgende drift som opkrævning og bogføring
- Rettet mod boliglejemål, ikke erhvervslejemål
- Hostingregion er ikke eksplicit angivet i privatlivspolitikken
- Ingen mobil-app fundet
Leverandøren oplyser selv
Forhold leverandøren har skrevet frem om sin egen løsning. De står her, fordi de betyder noget for et valg — ikke som en indvending mod leverandøren.
- 12 måneders binding på Rotation-licensen
- Flere centrale funktioner er tilkøb (AI og Data, ventelister, website og API, Unik Bolig-integration), og der er forbrugsgebyrer pr. kredittjek (15 kr.), pr. lejekontrakt (150 kr.) og pr. opkrævning af ventelisteårsgebyr (25 kr.)
Screenet fra 13 offentlige kilder. Hvor mange punkter der står her, følger hvor meget leverandøren selv dokumenterer offentligt — ikke hvor risikabel løsningen er. To løsninger kan derfor ikke sammenlignes på antallet af punkter.
Integrationer
- Unik Bolig
- Outlook-kalender
- Google Kalender
- Lejeboligportaler (automatisk syndikering)
- Signicat (digital underskrift)
- Qatchr (kreditopslag)
- BoligFlow
- Felix
Listen dækker de integrationer leverandøren selv dokumenterer offentligt. Klik på en integration for at se alle løsninger med samme kobling.
Sådan oplever brugerne den
Der er ingen anmeldelser af Propstep endnu. Har I brugt løsningen, er jeres erfaring det mest brugbare der kan stå på siden her, og den kan kun komme fra jer.
Skriv den første anmeldelseAlle anmeldelser er skrevet fra en bekræftet arbejdsmail og læst igennem af redaktionen før udgivelse. Vi retter ikke i vurderingen, og leverandøren kan ikke få den fjernet. Anmeldelser fra leverandørens eget domæne udgives ikke.
Kilder og screening
Senest screenet 24. august 2026. Alle oplysninger er hentet fra primærkilder og gengivet med kilde og dato.
- https://propstep.com/da-DK Hentet 1. august 2026 · name, website, tagline, gratis portal, lang_da
- https://propstep.com/da-DK/om-os Hentet 1. august 2026 · hq, cvr, stiftere, produkter (Portal, Rotation, Udlejningsmægler), kunder, 110.000 boligsøgende, Vækstfonden/Innovationsfonden
- https://propstep.com/da/udlejning Hentet 1. august 2026 · Propstep for Business, Rotation som B2B-produkt, sidetitel 'TenantCRM' (alias-belæg)
- https://rotationcrm.com/da-dk Hentet 1. august 2026 · features (inbox, fremvisninger, screening, interesselister, ventelister, lejekontrakter, eksponering, rapportering), has_ai, tilkøbspakker, audiences
- https://rotationcrm.com/da-dk/priser Hentet 1. august 2026 · price_model, price_from, public_pricing, tilkøbspriser, forbrugsgebyrer, 12 mdr. binding
- https://rotationcrm.com/da-dk/priser Hentet 6. august 2026 · gratis officielle integrationer til BoligFlow og Felix, forbrugsgebyr 25 kr. pr. opkrævning af ventelisteårsgebyr (fundet ved screening af Rotation CRM som selvstændig kandidat i batch 4)
- https://rotationcrm.com/da-dk/integrationer Hentet 1. august 2026 · integrations (Unik Bolig, Outlook, Google Calendar, portalsyndikering), has_api (åbne API'er)
- https://rotationcrm.com/da-dk/om-rotation Hentet 1. august 2026 · ophav (Propstep bag Rotation), stiftere, team
- https://propstep.com/da-DK/privatliv Hentet 1. august 2026 · dataansvarlig (Propstep ApS, CVR, adresse), hosting (Scaleway, Contabo, Bunny.net), underleverandører (Signicat, Qatchr)
- https://support.rotationcrm.com/ Hentet 1. august 2026 · support_da (dansksproget help-center)
- https://byensejendom.dk/article/propstep-overtager-udlejningen-af-ejendomme-fra-niam-pka-mfl-40000 Hentet 1. august 2026 · presseomtale 08-04-2024: udlejningsmæglerforretning, kunder (PKA, NIAM), tidligere produktnavn TenantCRM
- https://datacvr.virk.dk/enhed/virksomhed/39121166 Hentet 1. august 2026 · cvr, juridisk navn, registreret adresse, startdato, virksomhedsform, status (Det Centrale Virksomhedsregister, verificeret i browser)
- http://distribution.virk.dk/cvr-permanent/virksomhed/_search Hentet 24. august 2026 · CVR-REGISTRET (Erhvervsstyrelsens system-til-system-API, py tools/cvr_opslag.py 39121166): selskabsnavn Propstep ApS, CVR 39121166, anpartsselskab, stiftet 23.11.2017, Vesterbrogade 12, 1 th, 1620 København V, status NORMAL, branche Anden udgivelse af software; NAVNEHISTORIK Nybygget ApS 23.11.2017-06.11.2019 og Propstep ApS fra 07.11.2019; Nybygget ApS er desuden fortsat registreret som AKTIVT binavn fra 07.11.2019
Sammenlign Propstep med
De løsninger der løser samme opgave, stillet op felt for felt.
Skal I vælge mellem flere løsninger?
Digital Forlomme hjælper med kravafklaring, udvælgelse og implementering. Guiden er gratis og uafhængig; rådgivningen er en selvstændig ydelse.
Er det jeres løsning? Overtag profilen, så I kan melde rettelser ind. I retter fakta, ikke tone: beskrivelsen bliver ved med at være vores.
Andre løsninger inden for udlejning og tomgang
Det nemmeste sted at udleje sin bolig
Dansk dataplatform der samler offentlige ejendoms-, virksomheds- og persondata med transaktions-, bolig- og lejedata i én adgang.
Modulopbygget totalsystem til almen og privat boligadministration med økonomi, husleje, udlejning, vedligehold og løn i samme løsning
