Forskellene der betyder noget
- Findbolig koster efter freemium, Propstep efter abonnement.
- Propstep har en offentlig prisliste, det har Findbolig ikke.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Propstep hoster data i EU. Findbolig oplyser det ikke.
- Propstep har AI-funktioner. Findbolig oplyser det ikke.
- Propstep har et åbent API. Findbolig oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Findbolig hvis
I er en professionel udlejer, pensionskasse eller boligfond med ventelistebaseret udlejning, der vil samle annoncering, venteliste og ansøgerkommunikation på én landsdækkende portal, gerne med integration til Unik Bolig.
Lad være hvis
I har brug for et komplet udlejningssystem med offentlig prisliste, API-adgang og selvbetjent opsætning af ventelister, eller jeres administration kører på et andet system end Unik Bolig og kræver dyb systemintegration.
Vælg Propstep hvis
I er en professionel udlejer, ejendomsudvikler eller administrator med boliglejemål, fx nybyggeri eller løbende genudlejning i en større portefølje, og I vil samle henvendelser, fremvisninger, screening, lejekontrakter og portaleksponering i ét system, eventuelt med mulighed for at lægge selve udlejningen ud til leverandørens mæglerteam.
Lad være hvis
I er en privat udlejer med få lejemål, I udlejer erhvervslejemål, eller I søger et samlet system til den efterfølgende drift og administration med opkrævning, forbrugsregnskab og bogføring.
Felt for felt
| Felt | Findbolig | Propstep |
|---|---|---|
| Prismodel | Freemium | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ingen startpris | 795 kr. pr. bruger pr. måned |
| Offentlig prisliste | Nej | Ja |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | EU |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ja |
| Mobil-app | Nej | Nej |
| Grundlagt | Ikke oplyst | 2017 |
| Hovedsæde | Valby, Danmark (DEAS A/S, Bellidavej 20, 2500 Valby) | Vesterbrogade 12, 1.th, 1620 København V |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Unik Bolig | Unik Bolig, Outlook-kalender, Google Kalender, Lejeboligportaler (automatisk syndikering), Signicat (digital underskrift), Qatchr (kreditopslag), BoligFlow, Felix |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Findbolig
- Landsdækkende udbud: platformen oplyser adgang til over 150.000 lejeboliger og mere end 10.000 ventelisteboliger
- Understøtter åbne, lukkede, interne og eksterne ventelister samt medlemsannoncer med fortrinsret for afgrænsede grupper
- Gratis at bruge for både udlejere og boligsøgende ifølge Findboligs egne hjælpesider; annoncer kontrolleres før visning
- Integration til administrationssystemet Unik Bolig (modulet Annoncering for medlemmer) holder boligdata automatisk opdateret
- Drives af DEAS A/S, der administrerer mere end 2.200 erhvervs- og boligejendomme; ventelister for bl.a. PFA, PKA, Velliv, PenSam, P+ og TDC Pensionskasse ligger på platformen
- Venteliste-opsætning, tildelingsregler og integrationer prissættes som individuelt tilbud; ingen offentlig prisliste
- Ejes af DEAS, der selv er ejendomsadministrationsselskab; udlejere med anden administrator bør afklare samspillet
- Systemintegration er kun beskrevet for Unik Bolig, og der er ikke fundet offentlig API-dokumentation
- Ingen mobil-app fundet; platformen er webbaseret
- Dækker annoncering, venteliste og ansøgerdialog; øvrig lejeradministration (lejekontrakt, depositum, drift) ligger udenfor platformen
Propstep
- Offentlig prisliste med faste beløb i DKK
- Egen boligportal med over 110.000 aktive boligsøgende (leverandørens tal) koblet direkte til CRM-systemet
- AI-baserede automatiske svar på henvendelser i indbakken (tilkøb)
- Åbne API'er samt white label-portal og projekthjemmesider som tilkøb
- Tovejs-integration til Unik Bolig samt Outlook- og Google-kalender
- Software kan kombineres med leverandørens eget udlejningsmæglerteam til projekt- og genudlejning
- 12 måneders binding på Rotation-licensen
- Flere centrale funktioner er tilkøb (AI og Data, ventelister, website og API, Unik Bolig-integration), og der er forbrugsgebyrer pr. kredittjek (15 kr.), pr. lejekontrakt (150 kr.) og pr. opkrævning af ventelisteårsgebyr (25 kr.)
- Dækker udlejningsfasen frem til indflytning, ikke efterfølgende drift som opkrævning og bogføring
- Rettet mod boliglejemål, ikke erhvervslejemål
- Hostingregion er ikke eksplicit angivet i privatlivspolitikken
- Ingen mobil-app fundet
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Ingen af dem har en mobil-app.
- Begge sigter mod SMV og enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
