Forskellene der betyder noget
- Propstep har en offentlig prisliste, det har Bolig.io ikke.
- Bolig.io sigter mod Enterprise, Propstep mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Propstep koster efter abonnement. Bolig.io oplyser ikke sin prismodel.
- Propstep har dansk support. Bolig.io oplyser det ikke.
- Propstep hoster data i EU. Bolig.io oplyser det ikke.
- Propstep har AI-funktioner. Bolig.io oplyser det ikke.
- Propstep har et åbent API. Bolig.io oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Bolig.io hvis
I administrerer 100+ lejemål med løbende genudlejning, bruger et administrationssystem som Unik, Boligflow eller Rentdesk, og bruger i dag tid på manuelt at annoncere ledige lejemål og samle henvendelser fra flere kanaler.
Lad være hvis
I ejer nogle få udlejningsejendomme med lav udskiftning af lejere, eller I leder efter ét samlet administrationssystem med huslejeopkrævning og regnskab, da Bolig.io lægger sig oven på administrationssystemet i stedet for at erstatte det.
Vælg Propstep hvis
I er en professionel udlejer, ejendomsudvikler eller administrator med boliglejemål, fx nybyggeri eller løbende genudlejning i en større portefølje, og I vil samle henvendelser, fremvisninger, screening, lejekontrakter og portaleksponering i ét system, eventuelt med mulighed for at lægge selve udlejningen ud til leverandørens mæglerteam.
Lad være hvis
I er en privat udlejer med få lejemål, I udlejer erhvervslejemål, eller I søger et samlet system til den efterfølgende drift og administration med opkrævning, forbrugsregnskab og bogføring.
Felt for felt
| Felt | Bolig.io | Propstep |
|---|---|---|
| Prismodel | Ikke oplyst | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | 795 kr. pr. bruger pr. måned |
| Offentlig prisliste | Nej | Ja |
| Passer i størrelse | Enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ikke oplyst | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | EU |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ja |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Nej |
| Grundlagt | 2020 | 2017 |
| Hovedsæde | Aarhus C, Danmark | Vesterbrogade 12, 1.th, 1620 København V |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Unik (Unik Bolig / DaTech), Boligflow, Rentdesk, Waitly, Microsoft Outlook, Google Ads, Meta Ads, Google Analytics, Google Search Console, Lejebolig, Bolighub, Boligzonen, Rentumo | Unik Bolig, Outlook-kalender, Google Kalender, Lejeboligportaler (automatisk syndikering), Signicat (digital underskrift), Qatchr (kreditopslag) |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Bolig.io
- Automatisk synkronisering af stamdata om ejendomme, lejemål og lejerstrenge fra Unik, så de samme data ikke skal tastes to steder (beskrevet af Unik System Design)
- Udlejningsflow startes automatisk når lejerstrengen skifter, uden manuel oprettelse
- Henvendelser fra flere kanaler samles i én platform
- Whitelabel-boligportal, så ledige lejemål kan vises under udlejerens eget brand
- Distribution til flere boligportaler og betalt annoncering via Google Ads og Meta Ads i samme flow
- Ingen offentlig prisliste; prismodel og indgangspris oplyses først i dialog, og sitemappet indeholder ingen prisside
- Målrettet porteføljer fra 100 til 200+ lejemål; mindre udlejere er ikke i den beskrevne målgruppe
- Erstatter ikke et ejendomsadministrationssystem og forudsætter et eksisterende system at integrere med
- Kun Unik-integrationen er offentligt beskrevet i detaljer; omfanget af de øvrige partnerintegrationer fremgår ikke
- Virksomheden er lille (2-10 medarbejdere ifølge LinkedIn), hvilket bør indgå i vurderingen af support og driftssikkerhed
- CVR-nummer, hosting-region og eventuelle AI-funktioner kunne ikke verificeres i offentlige primærkilder
Propstep
- Offentlig prisliste med faste beløb i DKK
- Egen boligportal med over 110.000 aktive boligsøgende (leverandørens tal) koblet direkte til CRM-systemet
- AI-baserede automatiske svar på henvendelser i indbakken (tilkøb)
- Åbne API'er samt white label-portal og projekthjemmesider som tilkøb
- Tovejs-integration til Unik Bolig samt Outlook- og Google-kalender
- Software kan kombineres med leverandørens eget udlejningsmæglerteam til projekt- og genudlejning
- 12 måneders binding på Rotation-licensen
- Flere centrale funktioner er tilkøb (AI og Data, ventelister, website og API, Unik Bolig-integration), og der er forbrugsgebyrer pr. kredittjek (15 kr.) og pr. lejekontrakt (150 kr.)
- Dækker udlejningsfasen frem til indflytning, ikke efterfølgende drift som opkrævning og bogføring
- Rettet mod boliglejemål, ikke erhvervslejemål
- Hostingregion er ikke eksplicit angivet i privatlivspolitikken
- Ingen mobil-app fundet
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
