Bolighub eller Propstep?
Begge svarer på samme spørgsmål: Hvor skal den ledige bolig annonceres? Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- Bolighub koster efter freemium, Propstep efter abonnement.
- Propstep har en offentlig prisliste, det har Bolighub ikke.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Propstep hoster data i EU. Bolighub oplyser det ikke.
- Propstep har AI-funktioner. Bolighub oplyser det ikke.
- Propstep har et åbent API. Bolighub oplyser det ikke.
- Propstep har dokumenteret fokus på porteføljer på 100-1.000 boliger. Bolighub oplyser det ikke.
- Propstep har dokumenteret fokus på porteføljer over 1.000 boliger. Bolighub oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Bolighub hvis
Du udlejer en eller flere boliger og vil have et ledigt lejemål annonceret og lejekontrakten efter A10 lavet digitalt uden at betale for det.
Lad være hvis
Du har brug for huslejeopkrævning, flyttesyn eller overblik over en portefølje samme sted som annoncen, du udlejer erhverv eller parkering, eller du vil kunne give de søgende dine egne kontaktoplysninger i annoncen.
Vælg Propstep hvis
I er en professionel udlejer, ejendomsudvikler eller administrator med boliglejemål, fx nybyggeri eller løbende genudlejning i en større portefølje, og I vil samle henvendelser, fremvisninger, screening, lejekontrakter og portaleksponering i ét system, eventuelt med mulighed for at lægge selve udlejningen ud til leverandørens mæglerteam.
Lad være hvis
I er en privat udlejer med få lejemål, I udlejer erhvervslejemål, eller I søger et samlet system til den efterfølgende drift og administration med opkrævning, forbrugsregnskab og bogføring.
Felt for felt
| Felt | Bolighub | Propstep |
|---|---|---|
| Prismodel | Freemium | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ingen startpris | 2.295 kr. pr. måned |
| Offentlig prisliste | Nej | Ja |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | EU |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ja |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Nej |
| Porteføljestørrelse i boliger | ||
| Under 100 boliger | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| 100-1.000 boliger | Ikke oplyst | Ja |
| Over 1.000 boliger | Ikke oplyst | Ja |
| Grundlagt | 2021 | 2017 |
| Hovedsæde | København, Danmark | Vesterbrogade 12, 1.th, 1620 København V |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Ikke oplyst | Unik Bolig, Outlook-kalender, Google Kalender, Lejeboligportaler (automatisk syndikering), Signicat (digital underskrift), Qatchr (kreditopslag), BoligFlow, Felix |
| Senest screenet | 21. oktober 2026 | 23. oktober 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Bolighub
- Gratis annonce og gratis digital lejekontrakt efter typeformular A10 med digital underskrift
- Annoncer kan overføres automatisk fra udlejerens eget website efter aftale, og Bolig.io og Jorato publicerer til Bolighub
- Alle annoncer gennemgås og godkendes, før de går live, og verificerede udlejere er markeret på annoncen
- Boligagenten giver boligsøgende besked om nye lejemål, og Bolighub annoncerer selv lejemålene på Google og Facebook
Fundet i screeningen
- Prisen for udlejerens tilvalg, hvor de søgende kan kontakte gratis, er ikke offentlig
- Lejekontrakten underskrives med SignWell via et link i en mail; det fremgår ikke, om MitID kan bruges
- Ingen huslejeopkrævning, flyttesyn eller porteføljeoverblik fundet; indflytningsrapport nævnes kun som noget, Bolighub kan hjælpe med
- Ingen offentligt dokumenteret API
- Registret viser 2 ansatte og 2 årsværk i juli 2026
Leverandøren oplyser selv
- Forretningsmodellen er finansieret af boligsøgendes abonnement, som fornyes hver 28. dag; udlejer betaler ikke for annoncen
- Kun boliger: erhverv, parkering, bytteboliger og boligsalg godkendes ikke
- Annoncer må ikke indeholde kontaktoplysninger eller links, udlejer må ikke henvise til annoncering andre steder i beskederne, og Bolighub forbeholder sig at læse beskederne
- Support kun på e-mail, hver dag kl. 8.30-16.30
Screenet fra 12 offentlige kilder.
Propstep
- Offentlig prisliste for Basis-pakken, tilkøb og forbrug, ekskl. moms
- Egen boligportal med over 110.000 aktive boligsøgende (leverandørens tal) koblet direkte til CRM-systemet
- AI-baserede automatiske svar på henvendelser i indbakken (Pro-pakken, beta)
- Åbne API'er samt projekthjemmesider og boligvælger som tilkøb, og lejerflowet i kundens eget brand i begge pakker
- Tovejs-integration til Unik Bolig, BoligFlow og Felix samt Outlook- og Google-kalender
- Software kan kombineres med leverandørens eget udlejningsmæglerteam til projekt- og genudlejning
Fundet i screeningen
- Pro-pakken, som rummer AI-svar, SMS-påmindelser, avanceret rapportering, ventelister og projektudlejning, har ingen offentlig pris
- Dækker udlejningsfasen frem til indflytning, ikke efterfølgende drift som opkrævning og bogføring
- Rettet mod boliglejemål, ikke erhvervslejemål
- Hostingregion er ikke eksplicit angivet i privatlivspolitikken
- Ingen mobil-app; Rotation GO står som kommende i Pro-pakken
Leverandøren oplyser selv
- 12 måneders binding på Rotation-licensen
- Basis-pakken har loft på 5 brugere og 500 lejemål og dækker ikke projektudlejning; vokser porteføljen forbi 500 lejemål, flyttes kunden til Pro ved næste fornyelse
- Forbrugsgebyrer pr. kredittjek (15 kr.), pr. lejekontrakt (150 kr.), pr. yderligere dokument til underskrift (50 kr.) og pr. opkrævning af ventelisteårsgebyr (25 kr.), og opsætning afregnes efter aftale
Screenet fra 17 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge sigter mod SMV og enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
