TLexplorer eller Ubiqisense?
Begge løser opgaver inden for data og porteføljeoverblik. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
System-til-system-opslag i tingbogen der henter adkomster, hæftelser og servitutter ind i CAD- og GIS-værktøjer
Belægnings- og arealudnyttelsesdata fra loftsensorer med computer vision og tilhørende analyseplatform
Forskellene der betyder noget
- TLexplorer sigter mod SMV og enterprise, Ubiqisense mod Enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Ubiqisense koster efter abonnement. TLexplorer oplyser ikke sin prismodel.
- TLexplorer har dansk sprogunderstøttelse. Ubiqisense oplyser det ikke.
- TLexplorer har dansk support. Ubiqisense oplyser det ikke.
- Ubiqisense har AI-funktioner. TLexplorer oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg TLexplorer hvis
I er landinspektør, kommune eller rådgiver, der slår tingbogen op mange gange om ugen, og I vil have adkomster, hæftelser og servitutter direkte ind i MicroStation, GeoMedia eller jeres WebGIS i stedet for i en browser ved siden af.
Lad være hvis
I er en administrator eller udlejer, der har brug for en færdig webportal med ejendomsoverblik og enkeltopslag, eller I kan ikke blive registreret som system-til-system-forespørger hos Tinglysningsretten.
Vælg Ubiqisense hvis
I ejer eller driver kontorbygninger, campus eller institutioner, hvor I skal dokumentere den faktiske brug af arealerne før ombygning, opsigelse af lejemål eller ændret rengørings- og ventilationsdrift, og I kan trække kabler til PoE-sensorer.
Lad være hvis
I mangler et system til at booke skriveborde og mødelokaler eller til at styre vedligehold og økonomi, eller I har brug for offentlig pris, dansk brugerflade og en let løsning uden fast installation i loftet.
Felt for felt
| Felt | TLexplorer | Ubiqisense |
|---|---|---|
| Prismodel | Ikke oplyst | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | Enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ikke oplyst |
| Dansk support | Ja | Ikke oplyst |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ja | Ja |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 1988 | 2016 |
| Hovedsæde | Odense S, Danmark | København S, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | MicroStation, GeoMedia, ArcGIS, MapInfo, QGIS, MapGuide, Sweco Spatial Suite | MapsPeople, MazeMap, Poly Lens (HP), Aranet, AWS, Lotti, iotspot, Spaceti, Areo, Flowscape, Mymesh, Sign In Workspace, Foot Analytics, Proptech OS, Neowit, Edge Next, Iterator IT, BMS via BACnet, MQTT-broker, REST API |
| Senest screenet | 12. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
TLexplorer
- Henter adkomster, hæftelser og servitutter system til system frem for ved manuelt opslag i en browser
- Både scannede dokumenter og digitale filer kan hentes med i samme arbejdsgang
- Kobler sig på de fagværktøjer målgruppen allerede bruger, herunder MicroStation, GeoMedia, Sweco Spatial Suite og WebGIS-platforme som MapGuide
- Tilkøbsmoduler til servituterklæring i Excel og til servitutundersøgelse pr. ejendom eller pr. servitut
- Hænger sammen med leverandørens øvrige tinglysningsværktøjer TLServitut og TLgml, så opslag og anmeldelse kan ligge samme sted
- Leverandør med lang historik i faget og dansk support
- Ingen offentlig pris og ingen oplyst prismodel
- Adgang forudsætter registrering som system-til-system-forespørger hos Tinglysningsretten og NemID-medarbejdersignatur, hvilket ligger uden for leverandørens kontrol
- Produktet er et modul i en værktøjskasse og ikke en selvstændig platform med eget login og egen brugerflade
- Produktsiden ligger på en samlet softwareoversigt, som ikke er linket fra sitets hovedmenu, hvor de ni øvrige løsningsområder står
- Ingen oplysning om hosting, datacenterplacering eller underdatabehandlere
- Ingen navngivne kunder på leverandørens produktsider
Ubiqisense
- Selvstændigt softwarelag oven på sensorerne med dashboard, varmekort, rum- og bygningsniveau, historik og benchmarking
- Billedbehandling sker lokalt på sensoren, og kun metadata som antal, placering og tidspunkt sendes videre
- Computer vision og PoE registrerer også stillesiddende personer, hvor PIR-sensorer kun ser bevægelse
- Data kan trækkes videre via API, BACnet eller MQTT, og API-adgang er ifølge FAQ inkluderet i prisen
- Lang liste af navngivne integrationspartnere inden for wayfinding, IWMS, bookingsystemer og bygningsplatforme
- Navngivne danske referencer i ejendomsbranchen, herunder DEAS for pensionskassen PKA samt BloxHub
- Samme sensor kan bruges til både belægning og passagetælling, og eksisterende IP-kameraer kan indgå som datakilde
- Ingen offentlig prisliste; hardware, abonnement og installation aftales ved kontakt
- Site, dokumentation og platform er på engelsk, og der er ingen dansk sprogversion
- Hosting sker på AWS med gateway placeret tæt på kunden, men datacenterplacering og underdatabehandlere er ikke oplyst
- Sensorerne kræver PoE-kabling og fast montering i loftet, og én sensor dækker cirka 35 kvadratmeter med koordinater
- Skift mellem belægningstælling og passagetælling kræver ifølge FAQ nulstilling af sensoren
- Løsningen leverer data om arealbrug, ikke booking, vedligehold eller ejendomsøkonomi
- Nyeste daterede nyhed på sitet er fra september 2024, og om-siden angiver stadig Steen Sørensen som CEO, selv om en pressemeddelelse fra Bachmann Group 7. juli 2026 omtaler rollen i datid
- Nøjagtighedstal på over 95 procent og over 85 procent samt tallet om 40 procent underudnyttede arealer står uden offentlig målemetode eller kildehenvisning
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har et åbent API.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
