ProptechOS eller ReData?
Begge løser opgaver inden for data og porteføljeoverblik. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Datalag og AI-agentplatform der samler bygningsautomatik, sensorer og målere i en digital tvilling efter den åbne RealEstateCore-standard
Dansk dataplatform der samler offentlige ejendoms-, virksomheds- og persondata med transaktions-, bolig- og lejedata i én adgang.
Forskellene der betyder noget
- ProptechOS koster efter freemium, ReData efter abonnement.
- ProptechOS sigter mod Enterprise, ReData mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- ReData har dansk sprogunderstøttelse. ProptechOS oplyser det ikke.
- ReData har dansk support. ProptechOS oplyser det ikke.
- ProptechOS har AI-funktioner. ReData oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg ProptechOS hvis
I har en portefølje hvor bygningsdata ligger spredt i bygningsautomatik, målere og sensorer fra forskellige leverandører, og I vil samle dem i ét datalag med åbent API frem for at købe endnu et lukket system.
Lad være hvis
I har enkelte bygninger med under 1.500 målepunkter, eller I skal bruge en færdig brugerflade til driftsfolkene frem for et datalag der skal bygges ovenpå.
Vælg ReData hvis
I arbejder professionelt med erhvervs- eller investeringsejendomme og bruger tid på manuelt at hente BBR-, tinglysnings- og ejeroplysninger i hver sin offentlige portal, eller I skal kunne dokumentere afkast og kvadratmeterpriser på sammenlignelige handler.
Lad være hvis
I skal bruge et system til daglig drift, lejekontrakter, sager eller vedligehold, eller I er en enkelt boligforening eller privat udlejer med få enheder, hvor 7.000 DKK om året for én bruger ikke står mål med behovet.
Felt for felt
| Felt | ProptechOS | ReData |
|---|---|---|
| Prismodel | Freemium | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | 5.968 kr. pr. måned | 580 kr. pr. bruger pr. måned |
| Offentlig prisliste | Ja | Ja |
| Passer i størrelse | Enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ikke oplyst | Ja |
| Dansk support | Ikke oplyst | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ja | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ja | Ja |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 2019 | 2021 |
| Hovedsæde | Stockholm, Sverige | Amaliegade 3, 5. sal, 1256 København K, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | RealEstateCore, Microsoft Azure | API (tilkøb, pris efter aftale), Dataudtræk af komplette datasæt (tilkøb), Eksport til Excel, Eksport til PNG, BBR, Tinglysningen, Byggesagsarkivet, Boligejer, Plandata, SKAT |
| Senest screenet | 27. august 2026 | 2. september 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
ProptechOS
- Prisen står offentligt med både grundpris og enhedspris, hvilket de færreste i kategorien gør
- Bygget på den åbne standard RealEstateCore og API-først, som leverandøren selv fremhæver som et værn mod leverandørbinding
- Gratis plan med op til ti IoT-enheder uden tidsbegrænsning, så platformen kan afprøves før beslutning
- Ubegrænset antal bygninger, brugere, integrationer og alarmer inden for abonnementet
- Første onboarding med træning, indbygget LoRaWAN-netværksserver, MCP- og A2A-grænseflader og over 50 AI-agentskabeloner er inkluderet i abonnementet
- Dansk markedsansvarlig ansat i oktober 2025 og navngivne danske integrationspartnere
Fundet i screeningen
- Ingen navngivne danske kunder endnu; Region Hovedstaden optræder i referencevæggen på forsiden, men uden kundecase, og de dokumenterede referencer er svenske, norske, finske og islandske
- Azure-regionen oplyses ikke, og hverken ISO 27001 eller SOC 2 nævnes i sikkerhedsdokumentationen
- Det fremgår ikke om brugerflade eller support findes på dansk
Leverandøren oplyser selv
- Det billigste betalte abonnement forudsætter mindst 1.500 sensorer
- Prisen er sat i euro, så kronebeløbet svinger med afregningsvalutaen
Screenet fra 8 offentlige kilder.
ReData
- Offentlig prisliste med konkrete beløb pr. antal brugere, både månedlig og årlig betaling
- Samler BBR, Tinglysningen, Byggesagsarkivet, Boligejer, Plandata og SKAT i én søgning
- Dokumenthentning uden login med MitID
- Transaktionsdata med afkast og kvadratmeterpriser på både tinglyste handler og selskabshandler
- Alle seks moduler er inkluderet i begge abonnementspakker ifølge prissiden
- Eksport af analyser til Excel og PNG
- Gratis prøveadgang kan oprettes via sitet
Fundet i screeningen
- Forskellen mellem pakkerne Standard og Premium fremgår ikke af den offentlige prisside
- Serverplacering og hosting oplyses ikke i persondatapolitikken
- Bindingsperiode og opsigelsesvarsel fremgår ikke af prissiden
- OneDoor-modulet er udviklet og leveret af samarbejdspartneren Septima
- Lille organisation med 2-10 ansatte ifølge virksomhedens LinkedIn-profil
- Løsningen dækker analyse og opslag, ikke drift, sagsstyring eller vedligehold
Leverandøren oplyser selv
- API og dataudtræk er tilkøb, og prisen oplyses kun ved kontakt
Screenet fra 11 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge har en offentlig prisliste.
- Begge har et åbent API.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
