Keyhole eller Propvision?
Begge løser opgaver inden for udlejning og tomgang. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Depositumsgaranti til private udlejningsboliger, hvor lejeren betaler en månedlig præmie i stedet for et kontant depositum
Gør et ledigt lejemål klar til markedsføring på minutter med billedforbedring, virtuel møblering, annoncetekst og opslag til portaler og sociale medier
Forskellene der betyder noget
- Keyhole koster efter gratis, Propvision efter abonnement.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Propvision har dansk support. Keyhole oplyser det ikke.
- Propvision har AI-funktioner. Keyhole oplyser det ikke.
- Keyhole har en mobil-app. Propvision oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Keyhole hvis
I udlejer private boliger og oplever at kravet om kontant depositum og forudbetalt leje bremser udlejningen, og I vil have en sikkerhed svarende til depositum uden selv at betale for løsningen.
Lad være hvis
I leder efter et system til at administrere lejemål, opkrævning og fraflytning, eller jeres lejere typisk ikke kan godkendes til en garanti (uden permanent ophold i Danmark eller med registrering i RKI).
Vælg Propvision hvis
I har løbende opsigelser og bruger tid på at fotografere, skrive og annoncere hvert enkelt lejemål, og I vil have annoncen klar på minutter og delt på portaler og sociale medier fra samme sted.
Lad være hvis
I har få opsigelser om året, eller I skal bruge selve udlejningen med kontrakt, syn og opkrævning frem for markedsføringen af boligen.
Felt for felt
| Felt | Keyhole | Propvision |
|---|---|---|
| Prismodel | Gratis | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ingen startpris | 750 kr. pr. måned |
| Offentlig prisliste | Ja | Ja |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ikke oplyst | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 2019 | 2025 |
| Hovedsæde | Horsens, Danmark | Aalborg, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Unik Bolig | Boligflow, Bolighub, BoligZonen, Lejebolig.dk |
| Senest screenet | 6. august 2026 | 12. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Keyhole
- Keyhole Guarantee er gratis for udlejeren; lejeren betaler oprettelse og månedlig præmie
- Garantien dækker op til seks måneders leje og udstedes gennem forsikringsselskabet Nordic Guarantee
- Selskabet er registreret som forsikringsagentur under tilsyn af Finanstilsynet
- Navngivne udlejere og administratorer på partnerlisten, blandt andre Heimstaden, Newsec og Cobblestone
- Integration til Unik Bolig samt lejer-app til iOS og Android
- Løsningen dækker kun ét led i udlejningen og erstatter ikke et administrationssystem
- Lejeren skal godkendes (dansk statsborgerskab eller permanent ophold, ingen RKI-registrering, tilstrækkelig økonomi), så ikke alle lejere kan bruge den
- Lejerens præmie betales i hele lejeperioden og tilbagebetales ikke, modsat et kontant depositum
- Screeningproduktet sælges separat, og der er ingen offentlig pris på det
- Kun én navngiven integration (Unik Bolig); intet offentligt API dokumenteret
- Garantien er udlejerens sikkerhed, så garantibetingelserne og forholdet til Nordic Guarantee er værd at læse igennem, herunder hvad der sker ved krav der overstiger garantien
Propvision
- Offentlig prisliste fra 750 kr. om måneden med ubegrænset antal boliger og brugere
- Virtuel møblering af tomme rum, som ingen anden profil i kartoteket tilbyder
- Automatisk lysning af mørke fotos på omkring ti sekunder
- Boligbeskrivelser og opslag til sociale medier skrives af værktøjet og kan planlægges til Facebook og Instagram
- Navngivne integrationer til Boligflow, Bolighub, BoligZonen og Lejebolig.dk, så boligerne kommer ind uden manuel oprettelse
- Lang liste af navngivne danske kunder, herunder Himmerland Boligforening, Vivabolig, Aalborg Boligadministration og Valhal Estate
- Tre egne cases med navngivne kunder og beskrevet effekt
- Modul til visning af ledige boliger på udlejerens egen hjemmeside
- Selskabet er registreret 26. marts 2025 og er dermed under et år gammelt
- Prisen styres af et loft på handlinger (60 i Basis, 150 i Pro), og det fremgår ikke hvad der tæller som en handling eller hvad der sker ved overforbrug
- Ingen oplysning om hosting eller datacenterplacering, hvilket vejer når værktøjet indhenter lejeroplysninger digitalt
- Intet dokumenteret API ud over de fire navngivne integrationer
- Værktøjet dækker markedsføringen, ikke selve udlejningen med kontrakt, syn og opkrævning
- Leverandørens nøgletal om genererede ord, forbedrede billeder og opslag er egne tal uden offentlig metode
- Virtuelt møblerede billeder skal markeres over for lejere, og leverandøren beskriver ikke selv hvordan det håndteres
Hvor de ligner hinanden
- Begge har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge sigter mod SMV og enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
