Forskellene der betyder noget
- Bolig.io sigter mod Enterprise, Findbolig mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Findbolig koster efter freemium. Bolig.io oplyser ikke sin prismodel.
- Findbolig har dansk support. Bolig.io oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Bolig.io hvis
I administrerer 100+ lejemål med løbende genudlejning, bruger et administrationssystem som Unik, Boligflow eller Rentdesk, og bruger i dag tid på manuelt at annoncere ledige lejemål og samle henvendelser fra flere kanaler.
Lad være hvis
I ejer nogle få udlejningsejendomme med lav udskiftning af lejere, eller I leder efter ét samlet administrationssystem med huslejeopkrævning og regnskab, da Bolig.io lægger sig oven på administrationssystemet i stedet for at erstatte det.
Vælg Findbolig hvis
I er en professionel udlejer, pensionskasse eller boligfond med ventelistebaseret udlejning, der vil samle annoncering, venteliste og ansøgerkommunikation på én landsdækkende portal, gerne med integration til Unik Bolig.
Lad være hvis
I har brug for et komplet udlejningssystem med offentlig prisliste, API-adgang og selvbetjent opsætning af ventelister, eller jeres administration kører på et andet system end Unik Bolig og kræver dyb systemintegration.
Felt for felt
| Felt | Bolig.io | Findbolig |
|---|---|---|
| Prismodel | Ikke oplyst | Freemium |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ingen startpris |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | Enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ikke oplyst | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Nej |
| Grundlagt | 2020 | Ikke oplyst |
| Hovedsæde | Aarhus C, Danmark | Valby, Danmark (DEAS A/S, Bellidavej 20, 2500 Valby) |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Unik (Unik Bolig / DaTech), Boligflow, Rentdesk, Waitly, Microsoft Outlook, Google Ads, Meta Ads, Google Analytics, Google Search Console, Lejebolig, Bolighub, Boligzonen, Rentumo | Unik Bolig |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Bolig.io
- Automatisk synkronisering af stamdata om ejendomme, lejemål og lejerstrenge fra Unik, så de samme data ikke skal tastes to steder (beskrevet af Unik System Design)
- Udlejningsflow startes automatisk når lejerstrengen skifter, uden manuel oprettelse
- Henvendelser fra flere kanaler samles i én platform
- Whitelabel-boligportal, så ledige lejemål kan vises under udlejerens eget brand
- Distribution til flere boligportaler og betalt annoncering via Google Ads og Meta Ads i samme flow
- Ingen offentlig prisliste; prismodel og indgangspris oplyses først i dialog, og sitemappet indeholder ingen prisside
- Målrettet porteføljer fra 100 til 200+ lejemål; mindre udlejere er ikke i den beskrevne målgruppe
- Erstatter ikke et ejendomsadministrationssystem og forudsætter et eksisterende system at integrere med
- Kun Unik-integrationen er offentligt beskrevet i detaljer; omfanget af de øvrige partnerintegrationer fremgår ikke
- Virksomheden er lille (2-10 medarbejdere ifølge LinkedIn), hvilket bør indgå i vurderingen af support og driftssikkerhed
- CVR-nummer, hosting-region og eventuelle AI-funktioner kunne ikke verificeres i offentlige primærkilder
Findbolig
- Landsdækkende udbud: platformen oplyser adgang til over 150.000 lejeboliger og mere end 10.000 ventelisteboliger
- Understøtter åbne, lukkede, interne og eksterne ventelister samt medlemsannoncer med fortrinsret for afgrænsede grupper
- Gratis at bruge for både udlejere og boligsøgende ifølge Findboligs egne hjælpesider; annoncer kontrolleres før visning
- Integration til administrationssystemet Unik Bolig (modulet Annoncering for medlemmer) holder boligdata automatisk opdateret
- Drives af DEAS A/S, der administrerer mere end 2.200 erhvervs- og boligejendomme; ventelister for bl.a. PFA, PKA, Velliv, PenSam, P+ og TDC Pensionskasse ligger på platformen
- Venteliste-opsætning, tildelingsregler og integrationer prissættes som individuelt tilbud; ingen offentlig prisliste
- Ejes af DEAS, der selv er ejendomsadministrationsselskab; udlejere med anden administrator bør afklare samspillet
- Systemintegration er kun beskrevet for Unik Bolig, og der er ikke fundet offentlig API-dokumentation
- Ingen mobil-app fundet; platformen er webbaseret
- Dækker annoncering, venteliste og ansøgerdialog; øvrig lejeradministration (lejekontrakt, depositum, drift) ligger udenfor platformen
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
