Propvision

Propvision er et dansk markedsføringsværktøj til genudlejning. Problemet, det adresserer, er tiden mellem opsigelse og ny lejer. Et ledigt lejemål skal fotograferes, teksten skrives, annoncen lægges på portalerne og gerne deles på sociale medier, og hvert af de trin ligger hos et menneske, der også har andet at lave. Er boligen tom og umøbleret, ser billederne desuden kedelige ud, og styling koster en arbejdsdag med transport, opstilling, fotografering og efterbehandling. Propvision laver de trin om til minutter. Mørke fotos lysnes automatisk, tomme rum kan møbleres virtuelt, boligbeskrivelser og opslag til sociale medier skrives af værktøjet, og opslag kan planlægges og deles direkte på Facebook og Instagram. Lejemålene kan desuden vises som modul på udlejerens egen hjemmeside, og der er en sikker digital indhentning af lejerens oplysninger. Kobles værktøjet til administrationssystemet, kommer boligerne ind af sig selv frem for at skulle oprettes og vedligeholdes to steder.

Brugerne er boligorganisationer, administratorer og private udlejere med et løbende flow af opsigelser. Leverandøren navngiver blandt andre Himmerland Boligforening, Vivabolig, Aalborg Boligadministration, Valhal Estate, Huusly, Lindhart Gruppen, Ekona og Perma Ejendomme, og har egne cases med hver af de tre sidste.

Prisen er offentlig og ligger på 750 kr. om måneden for Basis med 60 handlinger og 1.250 kr. for Pro med 150 handlinger, mens Enterprise aftales. Antallet af boliger og brugere er ubegrænset i alle pakker, så det er forbruget af handlinger og ikke porteføljens størrelse, der bestemmer prisen. Det er en anden logik end resten af kartoteket, hvor prisen typisk følger antal lejemål.

Det, der rent faktuelt adskiller løsningen, er at den kun laver ét stykke af kæden. Boligflow, Bolig.io og Rentdesk håndterer selve udlejningen med kontrakt, syn og opkrævning. Propvision laver annoncen og bliver hængt på dem gennem navngivne integrationer til Boligflow, Bolighub, BoligZonen og Lejebolig.dk. Den virtuelle møblering er desuden noget, ingen anden profil i guiden tilbyder.

Før valg er der fire ting at afklare. Selskabet er registreret 26. marts 2025, så leverandøren er meget ung. Handlingsloftet på 60 og 150 er den reelle begrænsning, og det fremgår ikke, hvad der tæller som en handling, eller hvad der sker ved overforbrug. Der er ingen oplysning om hosting eller datacenterplacering, hvilket vejer, når værktøjet indhenter lejeroplysninger. Og der er intet dokumenteret API.