Bolig.io eller Propvision?
Begge løser opgaver inden for udlejning og tomgang. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Fremtidens boligudlejning
Gør et ledigt lejemål klar til markedsføring på minutter med billedforbedring, virtuel møblering, annoncetekst og opslag til portaler og sociale medier
Forskellene der betyder noget
- Propvision har en offentlig prisliste, det har Bolig.io ikke.
- Bolig.io sigter mod Enterprise, Propvision mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Propvision koster efter abonnement. Bolig.io oplyser ikke sin prismodel.
- Propvision har dansk support. Bolig.io oplyser det ikke.
- Propvision har AI-funktioner. Bolig.io oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Bolig.io hvis
I administrerer 100+ lejemål med løbende genudlejning, bruger et administrationssystem som Unik, Boligflow eller Rentdesk, og bruger i dag tid på manuelt at annoncere ledige lejemål og samle henvendelser fra flere kanaler.
Lad være hvis
I ejer nogle få udlejningsejendomme med lav udskiftning af lejere, eller I leder efter ét samlet administrationssystem med huslejeopkrævning og regnskab, da Bolig.io lægger sig oven på administrationssystemet i stedet for at erstatte det.
Vælg Propvision hvis
I har løbende opsigelser og bruger tid på at fotografere, skrive og annoncere hvert enkelt lejemål, og I vil have annoncen klar på minutter og delt på portaler og sociale medier fra samme sted.
Lad være hvis
I har få opsigelser om året, eller I skal bruge selve udlejningen med kontrakt, syn og opkrævning frem for markedsføringen af boligen.
Felt for felt
| Felt | Bolig.io | Propvision |
|---|---|---|
| Prismodel | Ikke oplyst | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | 750 kr. pr. måned |
| Offentlig prisliste | Nej | Ja |
| Passer i størrelse | Enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ikke oplyst | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 2020 | 2025 |
| Hovedsæde | Aarhus C, Danmark | Aalborg, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Unik (Unik Bolig / DaTech), Boligflow, Rentdesk, Waitly, Microsoft Outlook, Google Ads, Meta Ads, Google Analytics, Google Search Console, Lejebolig, Bolighub, Boligzonen, Rentumo | Boligflow, Bolighub, BoligZonen, Lejebolig.dk |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 12. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Bolig.io
- Automatisk synkronisering af stamdata om ejendomme, lejemål og lejerstrenge fra Unik, så de samme data ikke skal tastes to steder (beskrevet af Unik System Design)
- Udlejningsflow startes automatisk når lejerstrengen skifter, uden manuel oprettelse
- Henvendelser fra flere kanaler samles i én platform
- Whitelabel-boligportal, så ledige lejemål kan vises under udlejerens eget brand
- Distribution til flere boligportaler og betalt annoncering via Google Ads og Meta Ads i samme flow
- Ingen offentlig prisliste; prismodel og indgangspris oplyses først i dialog, og sitemappet indeholder ingen prisside
- Målrettet porteføljer fra 100 til 200+ lejemål; mindre udlejere er ikke i den beskrevne målgruppe
- Erstatter ikke et ejendomsadministrationssystem og forudsætter et eksisterende system at integrere med
- Kun Unik-integrationen er offentligt beskrevet i detaljer; omfanget af de øvrige partnerintegrationer fremgår ikke
- Virksomheden er lille (2-10 medarbejdere ifølge LinkedIn), hvilket bør indgå i vurderingen af support og driftssikkerhed
- CVR-nummer, hosting-region og eventuelle AI-funktioner kunne ikke verificeres i offentlige primærkilder
Propvision
- Offentlig prisliste fra 750 kr. om måneden med ubegrænset antal boliger og brugere
- Virtuel møblering af tomme rum, som ingen anden profil i kartoteket tilbyder
- Automatisk lysning af mørke fotos på omkring ti sekunder
- Boligbeskrivelser og opslag til sociale medier skrives af værktøjet og kan planlægges til Facebook og Instagram
- Navngivne integrationer til Boligflow, Bolighub, BoligZonen og Lejebolig.dk, så boligerne kommer ind uden manuel oprettelse
- Lang liste af navngivne danske kunder, herunder Himmerland Boligforening, Vivabolig, Aalborg Boligadministration og Valhal Estate
- Tre egne cases med navngivne kunder og beskrevet effekt
- Modul til visning af ledige boliger på udlejerens egen hjemmeside
- Selskabet er registreret 26. marts 2025 og er dermed under et år gammelt
- Prisen styres af et loft på handlinger (60 i Basis, 150 i Pro), og det fremgår ikke hvad der tæller som en handling eller hvad der sker ved overforbrug
- Ingen oplysning om hosting eller datacenterplacering, hvilket vejer når værktøjet indhenter lejeroplysninger digitalt
- Intet dokumenteret API ud over de fire navngivne integrationer
- Værktøjet dækker markedsføringen, ikke selve udlejningen med kontrakt, syn og opkrævning
- Leverandørens nøgletal om genererede ord, forbedrede billeder og opslag er egne tal uden offentlig metode
- Virtuelt møblerede billeder skal markeres over for lejere, og leverandøren beskriver ikke selv hvordan det håndteres
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
