BoligPortal eller Waitly?
Begge løser opgaver inden for udlejning og tomgang. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Det nemmeste sted at udleje sin bolig
Find din drømmebolig
Forskellene der betyder noget
- BoligPortal koster efter freemium, Waitly efter abonnement.
- BoligPortal har en mobil-app, det har Waitly ikke.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- BoligPortal har en offentlig prisliste. Waitly oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg BoligPortal hvis
Du udlejer en eller flere boliger og vil have annoncering, lejekontrakt med MitID-signering, flyttesyn og huslejeopkrævning samlet ét sted uden faste omkostninger for udlejer.
Lad være hvis
I har brug for et komplet ejendomsadministrationssystem med depositumhåndtering, forbrugsregnskab og bogføring, eller I vil styre udlejningen fra en mobilapp.
Vælg Waitly hvis
Andelsboligforeninger, udlejere, administrationshuse og kolonihaveforeninger der vil automatisere ventelister og interesselister, herunder opskrivning, årlig gebyropkrævning og genudlejningsflow, og som ønsker at boligsøgende selv kan følge deres placering uden at kontakte administrationen.
Lad være hvis
Organisationer der søger en samlet ejendomsadministrationsplatform med bogholderi, lejekontrakter og drift, eller som kræver offentligt dokumenteret API og offentligt tilgængelige listepriser uden forudgående dialog med leverandøren.
Felt for felt
| Felt | BoligPortal | Waitly |
|---|---|---|
| Prismodel | Freemium | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ingen startpris | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Ja | Ikke oplyst |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Nej |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Nej |
| Grundlagt | 2002 | 2019 |
| Hovedsæde | Aarhus, Danmark | København K, Danmark (Bryghuspladsen 8, 1473) |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Betalingsservice, MitID (digital signering), BankID (digital signering), BBR (validering af annoncer), El-tilmelding ved flyttesyn, Boligmanager (ejendomsadministration, samme koncern) | UNIK, Vores Forening, Boligforeningsweb, Smart Beboer |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
BoligPortal
- Kerneværktøjer for udlejere (annoncering, lejekontrakt, flyttesyn, huslejeopkrævning) er gratis
- Digital lejekontrakt baseret på Typeformular A10 med MitID- eller BankID-signering
- Stor volumen af boligsøgende giver eksponering af tomgangslejemål
- Annoncer valideres mod BBR af internt team, inden de går live
- Dansksproget support alle ugens dage kl. 9-21
- Forretningsmodellen er finansieret af boligsøgendes abonnement; udlejer betaler ikke for annoncering
- Huslejeopkrævning via Betalingsservice koster 149 kr. pr. måned pr. PBS-nummer plus 2,49 til 4,89 kr. pr. transaktion
- Appen er til boligsøgende; udlejere kan besvare henvendelser i appen, men ikke oprette eller administrere lejemål
- Egentlig ejendomsadministration kræver søsterproduktet Boligmanager, som er et separat system
- Ingen offentligt dokumenteret API
Waitly
- Automatiseret ventelistedrift: opskrivning, betalingsopkrævning og vedligehold af lister kører ifølge leverandøren fuldt automatiseret
- Transparens for boligsøgende med live opdatering af placering, ventetid, boligønsker og betalinger
- Stor volumen i Danmark: 33.000+ boliger og 233.000+ opskrivninger ifølge leverandørens egne tal
- Integrationer til UNIK, Vores Forening, Boligforeningsweb og Smart Beboer samt samarbejde med en række navngivne administrationshuse
- Dansk sprog og dansk supportunivers (support.waitly.dk) med telefon og hjælpecenter
- Erhvervspriser er ikke offentligt tilgængelige; prismodellen beskrives kun som fleksibel og kræver kontakt eller partneraftale
- Ventelistegebyrer bæres typisk af de boligsøgende og varierer fra forening til forening
- Ingen offentlig API-dokumentation fundet; integrationer går via navngivne systempartnere
- Underdatabehandlerlisten omfatter både EU- og US-baserede tjenester, og hostingregion er ikke eksplicit oplyst
- Navnesammenfald med et amerikansk produkt (waitly.com, restaurant-ventelister fra Arisota Software); det er ikke samme firma
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge sigter mod SMV og enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
