BoligPortal eller Findbolig?
Begge svarer på samme spørgsmål: Hvor skal den ledige bolig annonceres? Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Det nemmeste sted at udleje sin bolig
Ledige lejeboliger og ventelisteboliger i hele landet
Forskellene der betyder noget
- BoligPortal har en offentlig prisliste, det har Findbolig ikke.
- BoligPortal har en mobil-app, det har Findbolig ikke.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Findbolig har dokumenteret fokus på porteføljer på 100-1.000 boliger. BoligPortal oplyser det ikke.
- Findbolig har dokumenteret fokus på porteføljer over 1.000 boliger. BoligPortal oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg BoligPortal hvis
Du udlejer en eller flere boliger og vil have annoncering, lejekontrakt med MitID-signering, flyttesyn og huslejeopkrævning samlet ét sted uden faste omkostninger for udlejer.
Lad være hvis
I har brug for et komplet ejendomsadministrationssystem med depositumhåndtering, forbrugsregnskab og bogføring, eller I vil styre udlejningen fra en mobilapp.
Vælg Findbolig hvis
I er en professionel udlejer, pensionskasse eller boligfond med ventelistebaseret udlejning, der vil samle annoncering, venteliste og ansøgerkommunikation på én landsdækkende portal, gerne med integration til Unik Bolig.
Lad være hvis
I har brug for et komplet udlejningssystem med offentlig prisliste, API-adgang og selvbetjent opsætning af ventelister, eller jeres administration kører på et andet system end Unik Bolig og kræver dyb systemintegration.
Felt for felt
| Felt | BoligPortal | Findbolig |
|---|---|---|
| Prismodel | Freemium | Freemium |
| Offentlig fra-pris | Ingen startpris | Ingen startpris |
| Offentlig prisliste | Ja | Nej |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Nej |
| Porteføljestørrelse i boliger | ||
| Under 100 boliger | Ja | Ja |
| 100-1.000 boliger | Ikke oplyst | Ja |
| Over 1.000 boliger | Ikke oplyst | Ja |
| Grundlagt | 2002 | Ikke oplyst |
| Hovedsæde | Aarhus, Danmark | Valby, Danmark (DEAS A/S, Bellidavej 20, 2500 Valby) |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Betalingsservice, MitID (digital signering), BankID (digital signering), BBR (validering af annoncer), El-tilmelding ved flyttesyn, Boligmanager (ejendomsadministration, samme koncern) | Unik Bolig |
| Senest screenet | 16. oktober 2026 | 9. oktober 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
BoligPortal
- Kerneværktøjer for udlejere (annoncering, lejekontrakt, flyttesyn, huslejeopkrævning) er gratis
- Digital lejekontrakt baseret på Typeformular A10 med MitID- eller BankID-signering
- Stor volumen af boligsøgende giver eksponering af tomgangslejemål
- Annoncer valideres mod BBR af internt team, inden de går live
- Dansksproget support alle ugens dage kl. 9-21
Fundet i screeningen
- Egentlig ejendomsadministration kræver søsterproduktet Boligmanager, som er et separat system
- Ingen offentligt dokumenteret API
Leverandøren oplyser selv
- Forretningsmodellen er finansieret af boligsøgendes abonnement; udlejer betaler ikke for annoncering
- Huslejeopkrævning via Betalingsservice koster 149 kr. pr. måned pr. PBS-nummer plus 2,49 til 4,89 kr. pr. transaktion
- Appen er til boligsøgende; udlejere kan besvare henvendelser i appen, men ikke oprette eller administrere lejemål
Screenet fra 23 offentlige kilder.
Findbolig
- Landsdækkende rækkevidde: platformen oplyser mere end 350.000 boligsøgende og mere end 10.000 ventelisteboliger
- Understøtter åbne, lukkede, interne og eksterne ventelister samt medlemsannoncer med fortrinsret for afgrænsede grupper
- Gratis at bruge for både udlejere og boligsøgende ifølge Findboligs egne hjælpesider; annoncer kontrolleres før visning
- Integration til administrationssystemet Unik Bolig (modulet Annoncering for medlemmer) holder boligdata automatisk opdateret
- Drives af DEAS A/S, der administrerer mere end 2.200 erhvervs- og boligejendomme; ventelister for bl.a. PFA, Velliv, PenSam, P+ og TDC Pensionskasse ligger på platformen
Fundet i screeningen
- Venteliste-opsætning, tildelingsregler og integrationer prissættes som individuelt tilbud; ingen offentlig prisliste
- Tillægsydelser som fotografering, markedsføring og overtagelse af udlejningen har ingen offentlig pris
- Systemintegration er kun beskrevet for Unik Bolig, og der er ikke fundet offentlig API-dokumentation
- Ingen mobil-app fundet; platformen er webbaseret
- Dækker annoncering, venteliste og ansøgerdialog; øvrig lejeradministration (lejekontrakt, depositum, drift) ligger udenfor platformen
Leverandøren oplyser selv
- Ejes af DEAS, der selv er ejendomsadministrationsselskab; udlejere med anden administrator bør afklare samspillet
Screenet fra 11 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge koster efter freemium.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge sigter mod SMV og enterprise.
- Begge har dokumenteret fokus på porteføljer under 100 boliger.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
