Propio eller Waitly?
Begge løser opgaver inden for udlejning og tomgang. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- Propio har AI-funktioner, det har Waitly ikke.
- Propio sigter mod SMV, Waitly mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Propio har en offentlig prisliste. Waitly oplyser det ikke.
- Propio har et åbent API. Waitly oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Propio hvis
I udlejer boliger løbende, står selv for annonceringen, og vil have boligtekst, billedbehandling og publicering til egen hjemmeside i ét værktøj til en kendt månedspris.
Lad være hvis
I har brug for lejekontrakter, huslejeopkrævning eller administration af igangværende lejemål, eller I skal kunne dokumentere at alle data og AI-behandling holder sig inden for EU.
Vælg Waitly hvis
Andelsboligforeninger, udlejere, administrationshuse og kolonihaveforeninger der vil automatisere ventelister og interesselister, herunder opskrivning, årlig gebyropkrævning og genudlejningsflow, og som ønsker at boligsøgende selv kan følge deres placering uden at kontakte administrationen.
Lad være hvis
Organisationer der søger en samlet ejendomsadministrationsplatform med bogholderi, lejekontrakter og drift, eller som kræver offentligt dokumenteret API og offentligt tilgængelige listepriser uden forudgående dialog med leverandøren.
Felt for felt
| Felt | Propio | Waitly |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | 499 kr. pr. måned | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Ja | Ikke oplyst |
| Passer i størrelse | SMV | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ja | Nej |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Nej |
| Grundlagt | 2007 | 2019 |
| Hovedsæde | Aalborg SØ, Danmark | København K, Danmark (Bryghuspladsen 8, 1473) |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | BBR, Energistyrelsen, WordPress | UNIK, Vores Forening, Boligforeningsweb, Smart Beboer |
| Senest screenet | 6. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Propio
- Offentlig prisliste med tre pakker, hvor alle funktioner er med i alle pakker
- Boligdata hentes automatisk fra BBR og energimærket fra Energistyrelsen ud fra adressen
- AI-skrevne boligtekster og AI-forbedrede billeder, herunder virtuel møblering af tomme rum i valgte stilarter
- Redigerede billeder mærkes som AI-behandlede, og kunden kan selv slå mærkatet fra
- Publicering til egen hjemmeside via WordPress-plugin eller JSON-feed med web component, med API-nøgle
- Henvendelser samles ét sted med tal for leads pr. bolig
- Gratis prøveadgang uden kortoplysninger og uden opstartsgebyr
- Ekstra boliger kan tilkøbes enkeltvis uden at skifte til en større pakke
- Produktet er lanceret i 2026, og der er ingen navngivne kunder på Propio; referencerne på om-siden er tidligere webarbejde fra Deluxe Media
- Forsiden nævner publicering til Facebook og Instagram, mens integrationssiden markerer dem som kommende
- Forsiden nævner API-forbindelser til boligportaler, men ingen portal er navngivet nogen steder
- AI-behandling af tekst og billeder sker ifølge leverandøren hos underdatabehandlere uden for EU og EØS, og hverken de eller hostingleverandøren er navngivet
- Aftalen løber et år og faktureres kvartalsvis forud
- Prisen er bundet til antal nye boliger om måneden, så et aktivt kvartal kan kræve tilkøb eller en større pakke
- Leverandøren er en enkeltmandsvirksomhed, Deluxe Media v/Morten W Märcher, ikke et selskab
- Effekttal som 38 procent flere visninger står uden opgørelsesmetode eller kilde
Waitly
- Automatiseret ventelistedrift: opskrivning, betalingsopkrævning og vedligehold af lister kører ifølge leverandøren fuldt automatiseret
- Transparens for boligsøgende med live opdatering af placering, ventetid, boligønsker og betalinger
- Stor volumen i Danmark: 33.000+ boliger og 233.000+ opskrivninger ifølge leverandørens egne tal
- Integrationer til UNIK, Vores Forening, Boligforeningsweb og Smart Beboer samt samarbejde med en række navngivne administrationshuse
- Dansk sprog og dansk supportunivers (support.waitly.dk) med telefon og hjælpecenter
- Erhvervspriser er ikke offentligt tilgængelige; prismodellen beskrives kun som fleksibel og kræver kontakt eller partneraftale
- Ventelistegebyrer bæres typisk af de boligsøgende og varierer fra forening til forening
- Ingen offentlig API-dokumentation fundet; integrationer går via navngivne systempartnere
- Underdatabehandlerlisten omfatter både EU- og US-baserede tjenester, og hostingregion er ikke eksplicit oplyst
- Navnesammenfald med et amerikansk produkt (waitly.com, restaurant-ventelister fra Arisota Software); det er ikke samme firma
Hvor de ligner hinanden
- Begge koster efter abonnement.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
