MinEjendom eller Spaceflow?
Begge løser opgaver inden for beboere og lejere. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Simpel platform til god kommunikation i ejendomme
Beboerapp og administrationskonsol der samler kommunikation, booking, adgang og servicehenvendelser i én platform
Forskellene der betyder noget
- MinEjendom har en offentlig prisliste, det har Spaceflow ikke.
- MinEjendom sigter mod SMV, Spaceflow mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- MinEjendom har dansk sprogunderstøttelse. Spaceflow oplyser det ikke.
- MinEjendom har dansk support. Spaceflow oplyser det ikke.
- Spaceflow hoster data i EU. MinEjendom oplyser det ikke.
- Spaceflow har AI-funktioner. MinEjendom oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg MinEjendom hvis
I er en andels- eller ejerforening eller en mindre udlejer, der vil samle opslag, dokumenter, opgaver og venteliste ét sted og give beboerne en app, og I vil kunne se prisen og prøve platformen af før I binder jer.
Lad være hvis
I skal bruge egentlig ejendomsadministration med bogholderi, lejekontrakter og huslejeopkrævning, eller I har brug for et dokumenteret API og en oplyst hostingplacering før I kan godkende en leverandør.
Vælg Spaceflow hvis
I udlejer boliger, kontorer eller coliving og vil samle beboerkommunikation, booking af fællesarealer og adgang i én app, og I kan leve med at prisen forhandles frem for at stå på en prisliste.
Lad være hvis
I kræver dokumenteret dansk brugerflade og dansksproget support fra dag ét, eller I administrerer få enheder og vil kunne regne prisen ud selv uden at tage et salgsmøde.
Felt for felt
| Felt | MinEjendom | Spaceflow |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | 238 kr. pr. måned | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Ja | Nej |
| Passer i størrelse | SMV | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ikke oplyst |
| Dansk support | Ja | Ikke oplyst |
| Datahosting | Ikke oplyst | EU |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Ja |
| Grundlagt | 2006 | 2016 |
| Hovedsæde | København Ø, Danmark | Prag, Tjekkiet |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Upsite, Unik, Flatr | Salto KS, HID, Suprema, Secom, Accessy, FLEXIPASS, NSP Security, Zendesk, Freshworks |
| Senest screenet | 24. august 2026 | 17. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
MinEjendom
- Offentlig pris med angivet enhed, hvilket ikke er reglen blandt naboerne i segmentet
- 90 dages gratis prøveperiode uden kreditkort og uden automatisk fornyelse
- Ingen bindingsperiode ud over én måneds opsigelse fra udløbet af den betalte periode
- Beboerapp til både iOS og Android med notifikationer
- Ventelister er et modul i platformen og ikke et selvstændigt produktkøb
- Rettighedsstyring pr. bruger og særskilt administratoradgang
- Navngivne foreningsreferencer i både København, på Frederiksberg og i Aarhus
Fundet i screeningen
- Upsite, MinEjendom og Flatr er tre produkter fra det samme selskab, Upsite ApS (CVR 29853045), hvor MinEjendom ApS og Flatr ApS er registrerede binavne
- Hosting, datacenterplacering og underdatabehandlere er ikke oplyst; kun Google Analytics er navngivet som ekstern part
- Ingen offentlig API-dokumentation og ingen teknisk beskrivelse af de tre nævnte integrationer
- To af de tre nævnte integrationer, Upsite og Flatr, er produkter fra samme selskab
- Selskabets adresse oplyses forskelligt på leverandørens egne sider, Lersø Parkallé 44, 3. på om-siden og Lersø Parkallé 40 i vilkår og privatlivspolitik
Leverandøren oplyser selv
- Leverandøren annoncerer 298 kr. pr. md. INKLUSIVE moms; profilens price_from er omregnet til 238 kr. ekskl. moms, så den kan sammenlignes med kartotekets øvrige tal
- Abonnementet betales årligt forud, og der refunderes ikke i en betalt periode
- Supporten beskrives i vilkårene som vejledende, og der er ingen oplyst svartid eller SLA
Screenet fra 8 offentlige kilder.
Spaceflow
- Syv navngivne partnere på adgangskontrol, så appen kan erstatte nøglekortet frem for at ligge ved siden af det
- Data hostes inden for EU på Google Cloud, og leverandøren angiver fuld GDPR-efterlevelse
- Modulopbygget, så kernen kan tages i brug uden at alle tilkøb skal med fra start
- Navngivne danske kunder i både boligudlejning og coliving, og platformen er i drift på ejendomme fra 600 kvadratmeter og opefter
- Kan leveres i white label med kundens eget navn og farver
Fundet i screeningen
- Prisen oplyses kun ved kontakt, og produktet sammensættes af moduler
- Ingen dansk organisation bag produktet; support leveres inden for kontortid i CET, og sproget oplyses ikke
- Det fremgår ikke af leverandørens materiale om dansk er blandt appens 20 sprog
- Der er ikke dokumenteret et offentligt API
Leverandøren oplyser selv
- Implementering angives til mellem en uge og tre måneder afhængigt af kundens egen parathed
Screenet fra 8 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge koster efter abonnement.
- Begge har en mobil-app.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
