Keyhole eller Waitly?
Begge løser opgaver inden for udlejning og tomgang. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- Keyhole koster efter gratis, Waitly efter abonnement.
- Keyhole har en mobil-app, det har Waitly ikke.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Keyhole har en offentlig prisliste. Waitly oplyser det ikke.
- Waitly har dansk support. Keyhole oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Keyhole hvis
I udlejer private boliger og oplever at kravet om kontant depositum og forudbetalt leje bremser udlejningen, og I vil have en sikkerhed svarende til depositum uden selv at betale for løsningen.
Lad være hvis
I leder efter et system til at administrere lejemål, opkrævning og fraflytning, eller jeres lejere typisk ikke kan godkendes til en garanti (uden permanent ophold i Danmark eller med registrering i RKI).
Vælg Waitly hvis
Andelsboligforeninger, udlejere, administrationshuse og kolonihaveforeninger der vil automatisere ventelister og interesselister, herunder opskrivning, årlig gebyropkrævning og genudlejningsflow, og som ønsker at boligsøgende selv kan følge deres placering uden at kontakte administrationen.
Lad være hvis
Organisationer der søger en samlet ejendomsadministrationsplatform med bogholderi, lejekontrakter og drift, eller som kræver offentligt dokumenteret API og offentligt tilgængelige listepriser uden forudgående dialog med leverandøren.
Felt for felt
| Felt | Keyhole | Waitly |
|---|---|---|
| Prismodel | Gratis | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ingen startpris | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Ja | Ikke oplyst |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ikke oplyst | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Nej |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Nej |
| Grundlagt | 2019 | 2019 |
| Hovedsæde | Horsens, Danmark | København K, Danmark (Bryghuspladsen 8, 1473) |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Unik Bolig | UNIK, Vores Forening, Boligforeningsweb, Smart Beboer |
| Senest screenet | 6. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Keyhole
- Keyhole Guarantee er gratis for udlejeren; lejeren betaler oprettelse og månedlig præmie
- Garantien dækker op til seks måneders leje og udstedes gennem forsikringsselskabet Nordic Guarantee
- Selskabet er registreret som forsikringsagentur under tilsyn af Finanstilsynet
- Navngivne udlejere og administratorer på partnerlisten, blandt andre Heimstaden, Newsec og Cobblestone
- Integration til Unik Bolig samt lejer-app til iOS og Android
- Løsningen dækker kun ét led i udlejningen og erstatter ikke et administrationssystem
- Lejeren skal godkendes (dansk statsborgerskab eller permanent ophold, ingen RKI-registrering, tilstrækkelig økonomi), så ikke alle lejere kan bruge den
- Lejerens præmie betales i hele lejeperioden og tilbagebetales ikke, modsat et kontant depositum
- Screeningproduktet sælges separat, og der er ingen offentlig pris på det
- Kun én navngiven integration (Unik Bolig); intet offentligt API dokumenteret
- Garantien er udlejerens sikkerhed, så garantibetingelserne og forholdet til Nordic Guarantee er værd at læse igennem, herunder hvad der sker ved krav der overstiger garantien
Waitly
- Automatiseret ventelistedrift: opskrivning, betalingsopkrævning og vedligehold af lister kører ifølge leverandøren fuldt automatiseret
- Transparens for boligsøgende med live opdatering af placering, ventetid, boligønsker og betalinger
- Stor volumen i Danmark: 33.000+ boliger og 233.000+ opskrivninger ifølge leverandørens egne tal
- Integrationer til UNIK, Vores Forening, Boligforeningsweb og Smart Beboer samt samarbejde med en række navngivne administrationshuse
- Dansk sprog og dansk supportunivers (support.waitly.dk) med telefon og hjælpecenter
- Erhvervspriser er ikke offentligt tilgængelige; prismodellen beskrives kun som fleksibel og kræver kontakt eller partneraftale
- Ventelistegebyrer bæres typisk af de boligsøgende og varierer fra forening til forening
- Ingen offentlig API-dokumentation fundet; integrationer går via navngivne systempartnere
- Underdatabehandlerlisten omfatter både EU- og US-baserede tjenester, og hostingregion er ikke eksplicit oplyst
- Navnesammenfald med et amerikansk produkt (waitly.com, restaurant-ventelister fra Arisota Software); det er ikke samme firma
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge sigter mod SMV og enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
