Homeit eller MinEjendom?
Begge svarer på samme spørgsmål: Hvilken platform skal beboere, bestyrelse og ejendomskontor tale sammen i? Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Gratis platform, hvor ejer- og andelsforeninger selv fører bogføring, opkrævning, generalforsamling og kommunikation med beboerne
Simpel platform til god kommunikation i ejendomme
Forskellene der betyder noget
- Homeit koster efter gratis, MinEjendom efter abonnement.
- MinEjendom har en mobil-app, det har Homeit ikke.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Homeit hoster data i EU. MinEjendom oplyser det ikke.
- Homeit har dokumenteret fokus på porteføljer under 100 boliger. MinEjendom oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Homeit hvis
I er en ejer- eller andelsforening med en frivillig bestyrelse, der selv vil føre bogføring, opkrævning, årsregnskab og generalforsamling uden at betale for et system, og I kan leve med en ny leverandør og en gratis platform uden servicegaranti.
Lad være hvis
I administrerer foreninger professionelt for andre, I skal have et bogføringssystem på Erhvervsstyrelsens fortegnelse eller dokumenteret opkrævning via Betalingsservice, I udlejer med lejekontrakter, eller I kræver en driftsaftale med garanteret oppetid.
Vælg MinEjendom hvis
I er en andels- eller ejerforening eller en mindre udlejer, der vil samle opslag, dokumenter, opgaver og venteliste ét sted og give beboerne en app, og I vil kunne se prisen og prøve platformen af før I binder jer.
Lad være hvis
I skal bruge egentlig ejendomsadministration med bogholderi, lejekontrakter og huslejeopkrævning, eller I har brug for et dokumenteret API og en oplyst hostingplacering før I kan godkende en leverandør.
Felt for felt
| Felt | Homeit | MinEjendom |
|---|---|---|
| Prismodel | Gratis | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ingen startpris | 238 kr. pr. måned |
| Offentlig prisliste | Ja | Ja |
| Passer i størrelse | SMV | SMV |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | EU | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Nej | Ja |
| Porteføljestørrelse i boliger | ||
| Under 100 boliger | Ja | Ikke oplyst |
| 100-1.000 boliger | Ja | Ja |
| Over 1.000 boliger | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 2026 | 2006 |
| Hovedsæde | Frederiksberg, Danmark | København Ø, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | BBR, Energistyrelsen, Enable Banking | Upsite, Unik, Flatr |
| Senest screenet | 6. oktober 2026 | 4. oktober 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Homeit
- Gratis uden prøveperiode, binding eller kreditkort; vilkårene lover, at de nuværende funktioner forbliver gratis
- Bogføring med bankimport via Open Banking, bilagsmatch, bankafstemning, budget, årsregnskab og eksport til revisor
- Opkrævning ud fra budget og fordelingstal med automatiske påmindelser og rykkere samt forbrugsregnskab efter fordelingsnøgle
- Vedligeholdelsesanalyse ud fra BBR- og energimærkedata og låneanalyse ud fra foreningens årsopgørelse
- Generalforsamling med indkaldelse, digitale fuldmagter, digital afstemning (også hemmelig) og automatisk referat
- Tre roller (bestyrelse, ejer eller andelshaver, lejer) og godkendelse fra to bestyrelsesmedlemmer ved budget og fakturaer
- Dansk support på mail og telefon alle dage kl. 8-22 og gratis onboarding med hjælp til import af data
- Juridisk enhed med CVR-nummer i vilkår og privatlivspolitik, og hosting inden for EU/EØS ifølge privatlivspolitikken
Fundet i screeningen
- Homeit ApS er stiftet 04.03.2026; CVR-registret har endnu ingen beskæftigelsestal, og første regnskabsperiode slutter 31.01.2027, så der foreligger intet offentligt regnskab
- Homeit står ikke på Erhvervsstyrelsens fortegnelse over registrerede bogføringssystemer (opdateret 18.06.2026), mens leverandørens blog skriver, at bogføringen skal ske i et system registreret hos Erhvervsstyrelsen, og at Homeit opfylder kravene
- Det fremgår ikke af sitet, hvordan beboerne betaler opkrævningerne: Betalingsservice, FIK-kort og MobilePay nævnes ikke
- Der er hverken pris eller indhold beskrevet for de kommende premium-tilvalg
- Ingen navngivne foreninger som reference; "35+ foreninger" er leverandørens eget tal, og udtalelserne på forsiden har personnavne uden foreningsnavne
- Underdatabehandlerne er ikke navngivet; privatlivspolitikken nævner kun kategorier og cloududbydere inden for EU/EØS
- Vedligeholdelsesanalysen beregnes ud fra adressen, BBR-data og energimærket; sitet beskriver ingen besigtigelse af bygningen, men stiller analysen over for en rådgiver til 50.000+ kr.
- Leverandørens egne tal om tidsforbrug og administrationsudgifter står uden opgørelsesmetode og varierer mellem siderne (30.000-200.000 kr., 30.000-100.000 kr. og 50.000-200.000 kr. om året)
- Intet API er dokumenteret på leverandørens site
Leverandøren oplyser selv
- Bankkoblingen via Open Banking kan kun læse transaktioner og saldo; der kan ikke foretages betalinger fra platformen
- Leverandøren forbeholder sig at indføre betalte premium-tilvalg; de eksisterende funktioner forbliver gratis ifølge vilkårene
- Platformen leveres "som den er" uden garanti for oppetid, og ansvaret er begrænset til det beløb, brugeren har betalt de seneste 12 måneder, ved gratis brug 0 kr.
- Ingen native app; Homeit er en mobilvenlig webapp i browseren
Screenet fra 12 offentlige kilder.
MinEjendom
- Offentlig pris med angivet enhed, hvilket ikke er reglen blandt naboerne i segmentet
- 90 dages gratis prøveperiode uden kreditkort og uden automatisk fornyelse
- Ingen bindingsperiode ud over én måneds opsigelse fra udløbet af den betalte periode
- Beboerapp til både iOS og Android med notifikationer
- Ventelister er et modul i platformen og ikke et selvstændigt produktkøb
- Rettighedsstyring pr. bruger og særskilt administratoradgang
- Navngivne foreningsreferencer i både København, på Frederiksberg og i Aarhus
Fundet i screeningen
- Upsite, MinEjendom og Flatr er tre produkter fra det samme selskab, Upsite ApS (CVR 29853045), hvor MinEjendom ApS og Flatr ApS er registrerede binavne
- Hosting, datacenterplacering og underdatabehandlere er ikke oplyst; kun Google Analytics er navngivet som ekstern part
- Ingen offentlig API-dokumentation og ingen teknisk beskrivelse af de tre nævnte integrationer
- To af de tre nævnte integrationer, Upsite og Flatr, er produkter fra samme selskab
- Selskabets adresse oplyses forskelligt på leverandørens egne sider, Lersø Parkallé 44, 3. på om-siden og Lersø Parkallé 40 i vilkår og privatlivspolitik
Leverandøren oplyser selv
- Leverandøren annoncerer 298 kr. pr. md. INKLUSIVE moms; profilens price_from er omregnet til 238 kr. ekskl. moms, så den kan sammenlignes med kartotekets øvrige tal
- Abonnementet betales årligt forud, og der refunderes ikke i en betalt periode
- Supporten beskrives i vilkårene som vejledende, og der er ingen oplyst svartid eller SLA
Screenet fra 11 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge sigter mod SMV.
- Begge har dokumenteret fokus på porteføljer på 100-1.000 boliger.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
