Forskellene der betyder noget
- Flatr sigter mod SMV, Waitly mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Waitly har dokumenteret fokus på porteføljer på 100-1.000 boliger. Flatr oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Flatr hvis
I er en andelsboligforening eller et administrationshus, der vil have ventelisten ud af regnearket, lade de boligsøgende følge deres egen placering og få gebyropkrævningen til at køre automatisk, og I vil kunne se prisen på forhånd.
Lad være hvis
I skal bruge en samlet ejendomsadministration med bogholderi og lejekontrakter, eller I kræver navngivne referencer fra sammenlignelige foreninger og en oplyst hostingplacering før I vælger leverandør.
Vælg Waitly hvis
Andelsboligforeninger, udlejere, administrationshuse og kolonihaveforeninger der vil automatisere ventelister og interesselister, herunder opskrivning, årlig gebyropkrævning og genudlejningsflow, og som ønsker at boligsøgende selv kan følge deres placering uden at kontakte administrationen.
Lad være hvis
Organisationer der søger en samlet ejendomsadministrationsplatform med bogholderi, lejekontrakter og drift, eller som kræver offentligt dokumenteret API.
Felt for felt
| Felt | Flatr | Waitly |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | 198 kr. pr. måned | 200 kr. pr. ejendom pr. måned |
| Offentlig prisliste | Ja | Ja |
| Passer i størrelse | SMV | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Nej |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Nej |
| Porteføljestørrelse i boliger | ||
| Under 100 boliger | Ja | Ja |
| 100-1.000 boliger | Ikke oplyst | Ja |
| Over 1.000 boliger | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 2006 | 2019 |
| Hovedsæde | København Ø, Danmark | København K, Danmark (Bryghuspladsen 8, 1473) |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Ikke oplyst | UNIK, Vores Forening, Boligforeningsweb, Smart Beboer |
| Senest screenet | 23. oktober 2026 | 9. oktober 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Flatr
- Offentlig pris pr. venteliste med både måneds- og årstakst, hvor den nærmeste konkurrent ikke oplyser pris
- Hele opskrivningsgebyret oplyses at tilfalde foreningen
- Ingen bindingsperiode oplyst på prissiden
- Både eksterne og interne ventelister på samme abonnement, uden loft på antal opskrivninger
- Import af en eksisterende venteliste fra Excel indgår i abonnementet
- Kan også bruges til andre enheder end boliger, for eksempel parkeringspladser
- Boligsøgende får automatisk besked om placering og administrerer selv sine opskrivninger
- Ved opsigelse udleverer Flatr ventelisten som Excel- eller csv-fil, så foreningen kan føre den videre
Fundet i screeningen
- Upsite, MinEjendom og Flatr er tre produkter fra det samme selskab, Upsite ApS (CVR 29853045), hvor MinEjendom ApS og Flatr ApS er registrerede binavne
- Salgsopslag afregnes efter forbrug, og forbrugsprisen er ikke oplyst offentligt
- Ingen kundecases eller udtalelser fra foreninger; de navngivne foreninger er dem, der har venteliste på platformen
- Hosting, datacenterplacering og underdatabehandlere er ikke oplyst
- Ingen offentlig API-dokumentation og ingen navngivne integrationer
- Foreningsdelen ligger på et separat domæne, ejendomme.flatr.dk; forsiden på flatr.dk er skrevet til boligsøgende og fører til foreningsdelen via menupunktet For ejendomme
Leverandøren oplyser selv
- Leverandøren annoncerer 248 kr. pr. md. pr. venteliste INKLUSIVE moms; profilens price_from er omregnet til 198 kr. ekskl. moms, så den kan sammenlignes med kartotekets øvrige tal
- Den boligsøgende betaler et årligt administrationsgebyr på 29 kr. pr. opskrivning ud over foreningens abonnement
- Vilkårene giver ingen fortrydelsesret og ingen tilbagebetaling i en betalt abonnementsperiode, og Flatr kan selv opsige abonnementet med tre måneders varsel
Screenet fra 11 offentlige kilder.
Waitly
- Automatiseret ventelistedrift: opskrivning, betalingsopkrævning og vedligehold af lister kører ifølge leverandøren fuldt automatiseret
- Transparens for boligsøgende med live opdatering af placering, ventetid, boligønsker og betalinger
- Stor volumen i Danmark: 33.000+ boliger og 246.000+ opskrivninger ifølge leverandørens egne tal
- Integrationer til UNIK, Vores Forening, Boligforeningsweb og Smart Beboer samt samarbejde med en række navngivne administrationshuse
- Dansk sprog og dansk supportunivers (support.waitly.dk) med telefon og hjælpecenter
- Offentlig pristabel med tre pakker, fast årlig pris pr. ejendom og stykpriser for opskrivninger og annoncer
Fundet i screeningen
- Ud over den faste pris pr. ejendom koster hver gratis opskrivning 60 kr. pr. år, og der er en pris pr. betalende bruger på 150, 120 eller 100 kr. efter pakke; tabellen oplyser ikke perioden for prisen pr. betalende bruger eller hvem der betaler den
- Ingen offentlig API-dokumentation fundet; integrationer går via navngivne systempartnere
- Underdatabehandlerlisten omfatter både EU- og US-baserede tjenester, og hostingregion er ikke eksplicit oplyst
- Navnesammenfald med et amerikansk produkt (waitly.com, restaurant-ventelister fra Arisota Software); det er ikke samme firma
Leverandøren oplyser selv
- Prissiden annoncerer alle priser inkl. moms; profilens fra-pris er omregnet til ekskl. moms og fra årlig til månedlig pris pr. ejendom
- Foreninger, der er kunde hos et af leverandørens partneradministrationshuse, får 50 % rabat på det årlige administrationsgebyr i Premium Partner-pakken
- Ventelistegebyrer bæres typisk af de boligsøgende og varierer fra forening til forening
Screenet fra 20 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge koster efter abonnement.
- Begge har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har dokumenteret fokus på porteføljer under 100 boliger.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
