EBOB eller Spaceflow?
Begge løser opgaver inden for beboere og lejere. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- EBOB koster efter freemium, Spaceflow efter abonnement.
- EBOB har en offentlig prisliste, det har Spaceflow ikke.
- EBOB sigter mod SMV, Spaceflow mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- EBOB har dansk sprogunderstøttelse. Spaceflow oplyser det ikke.
- EBOB har dansk support. Spaceflow oplyser det ikke.
- Spaceflow har en mobil-app. EBOB oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg EBOB hvis
I er en ejer- eller andelsboligforening, hvor bestyrelsen i dag kører på mail og regneark, og I vil kunne prøve et system gratis og betale under 400 kr. om måneden uden binding.
Lad være hvis
I er en professionel administrator med en større portefølje, der skal integreres med et økonomisystem, eller I skal bruge en leverandør med flere års dokumenteret driftshistorik og navngivne referencekunder.
Vælg Spaceflow hvis
I udlejer boliger, kontorer eller coliving og vil samle beboerkommunikation, booking af fællesarealer og adgang i én app, og I kan leve med at prisen forhandles frem for at stå på en prisliste.
Lad være hvis
I kræver dokumenteret dansk brugerflade og dansksproget support fra dag ét, eller I administrerer få enheder og vil kunne regne prisen ud selv uden at tage et salgsmøde.
Felt for felt
| Felt | EBOB | Spaceflow |
|---|---|---|
| Prismodel | Freemium | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | 299 kr. pr. måned | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Ja | Nej |
| Passer i størrelse | SMV | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ikke oplyst |
| Dansk support | Ja | Ikke oplyst |
| Datahosting | EU | EU |
| AI-funktioner | Ja | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Ja |
| Grundlagt | 2024 | 2016 |
| Hovedsæde | København S, Danmark | Prag, Tjekkiet |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Ikke oplyst | Salto KS, HID, Suprema, Secom, Accessy, FLEXIPASS, NSP Security, Zendesk, Freshworks |
| Senest screenet | 24. august 2026 | 17. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
EBOB
- Offentlig prisliste med tre pakker, herunder en gratis pakke der ikke er tidsbegrænset
- 30 dages gratis adgang til de betalte pakker uden kortoplysninger og uden binding
- AI-automatisering, automatisk opsætning af arbejdsgange og AI-kommunikationsmodul indgår i Pro-pakken
- Bestyrelse, administrator, ejendomsservice og beboere arbejder i samme system med hver sin indgang
- Vilkårene angiver drift i EU- og EØS-datacentre, 99,5 procent garanteret oppetid, backup hver fjerde time og 30 dages versionshistorik
- Eksport af data i standardformater i 30 dage efter opsigelse, og dokumenteret sletning med backup fjernet efter 90 dage
- Én bruger kan holde overblik over flere foreninger, hvilket dækker ejendomsservice med mange kunder
Fundet i screeningen
- Leverandørens egne udbredelsestal er ikke ens: forsiden skriver 2.500 aktive brugere og 4,9 af 5 på 128 anmeldelser, om-siden over 750 kunder og 98 procent tilfredshed, og ingen af tallene har oplyst opgørelsesmetode
- Om-siden angiver 2018 som starttidspunkt, mens selskabet EBOB ApS er registreret 18. november 2024
- Ingen navngivne integrationer til økonomi-, administrations- eller adgangssystemer, og intet dokumenteret API
- Modulsiden viste ingen moduler ved screeningen, så det modulkatalog prisen henviser til kunne ikke gennemgås
- Privatlivspolitikken oplyser, at der behandles CPR-numre og forbrugsdata på beboere, men navngiver hverken hostingleverandør eller underdatabehandlere
- Udtalelserne på forsiden er anført med personnavne og foreningsnavne, der ikke kunne verificeres uden for leverandørens eget site
Leverandøren oplyser selv
- Basic-pakken har et loft på 50 brugere, og prisen kan reguleres op til 5 procent om året med tre måneders varsel
Screenet fra 9 offentlige kilder.
Spaceflow
- Syv navngivne partnere på adgangskontrol, så appen kan erstatte nøglekortet frem for at ligge ved siden af det
- Data hostes inden for EU på Google Cloud, og leverandøren angiver fuld GDPR-efterlevelse
- Modulopbygget, så kernen kan tages i brug uden at alle tilkøb skal med fra start
- Navngivne danske kunder i både boligudlejning og coliving, og platformen er i drift på ejendomme fra 600 kvadratmeter og opefter
- Kan leveres i white label med kundens eget navn og farver
Fundet i screeningen
- Prisen oplyses kun ved kontakt, og produktet sammensættes af moduler
- Ingen dansk organisation bag produktet; support leveres inden for kontortid i CET, og sproget oplyses ikke
- Det fremgår ikke af leverandørens materiale om dansk er blandt appens 20 sprog
- Der er ikke dokumenteret et offentligt API
Leverandøren oplyser selv
- Implementering angives til mellem en uge og tre måneder afhængigt af kundens egen parathed
Screenet fra 8 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge hoster data i EU.
- Begge har AI-funktioner.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
