DomuSpect eller iSyn?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- DomuSpect har en offentlig prisliste, det har iSyn ikke.
- iSyn har en mobil-app, det har DomuSpect ikke.
- DomuSpect sigter mod SMV og enterprise, iSyn mod Enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- DomuSpect koster efter freemium. iSyn oplyser ikke sin prismodel.
- DomuSpect har et åbent API. iSyn oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg DomuSpect hvis
I udlejer eller administrerer lejemål og laver flyttesynene selv, og I vil have tjekliste, fotodokumentation og underskrift samlet ét sted uden at skulle skifte administrationssystem for at få det.
Lad være hvis
I har allerede et administrationssystem, der selv dækker flyttesynet, eller I kan ikke acceptere, at gratisversionen forudsætter, at lejerne tilmeldes elforsyning gennem leverandørens partner.
Vælg iSyn hvis
I kører Unik Bolig og har et løbende antal fraflytninger, og I vil have synet, fotodokumentationen, istandsættelsen og journaliseringen til at hænge sammen frem for at blive samlet op bagefter.
Lad være hvis
I kører på et andet administrationssystem end Unik Bolig, eller I har så få fraflytninger om året at et papirsyn stadig kan følges med.
Felt for felt
| Felt | DomuSpect | iSyn |
|---|---|---|
| Prismodel | Freemium | Ikke oplyst |
| Offentlig fra-pris | 89 kr. pr. bruger pr. måned | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Ja | Nej |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | Enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Nej | Ja |
| Grundlagt | Ikke oplyst | 1999 |
| Hovedsæde | Oslo, Norge | Vejle, Danmark |
| Status | Opkøbt | Aktiv |
| Integrationer | Boligflow, Eindom, NRGi | Unik Bolig |
| Senest screenet | 13. august 2026 | 24. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
DomuSpect
- Offentlig prisliste i fire trin uden binding og uden opstartsgebyr, så adgangsprisen er kendt på forhånd
- Gratisniveau uden loft på antal syn, hvis funktionen til eltilmelding bruges
- Står alene og forudsætter ikke et bestemt administrationssystem, i modsætning til de øvrige synsværktøjer i kartoteket
- Kører i browseren på mobil, tablet og computer, så samme sag kan påbegyndes på kontoret og afsluttes på stedet
- Tjekliste, fotodokumentation og digital underskrift i ét forløb med en samlet PDF-rapport til lejer, kontor og håndværkere
- Rapporten kan lægges ind i Boligflow og Eindom, og Eindom forudfylder synet med de lejemåls- og lejerdata, systemet allerede har
- Tilmelding af lejer til elforsyning kan ske som en del af indflytningsrapporten via aftale med NRGi
- Navngivne kunder, blandt andre Københavns Kommune, Odd Fellow Ordenen og KFI erhvervsdrivende fond
- Leverandøren indgår i den norske koncern Spir Group sammen med Ambita, Boligmappa og iVerdi
Fundet i screeningen
- Aftaleparten er norsk (Spir Data AS, Oslo), og det danske selskab Unbolt ApS (CVR 44634651) er opløst efter frivillig likvidation 13.05.2026
- Sitet henviser flere steder til apps til iOS og Android, men de kunne ikke findes i App Store eller Google Play 13.08.2026; produktet er i dag en webplatform
- Ingen oplysning om hosting eller datacenterplacering, selv om rapporterne indeholder fotos fra private boliger
- Priserne oplyses pr. licens, men det fremgår ikke af prissiden, hvor mange brugere en licens dækker
- Brugertallene (mere end 800 brugere, mere end 10.000 flyttesyn, mere end 480.000 sparede minutter) er leverandørens egne uden dato eller metode
- Ingen offentlig oplysning om dataeksport, hvis man skifter væk fra løsningen
- Persondatapolitikken er ikke ajour: den omtaler apps, som ikke længere kan hentes, og måling på det tidligere domæne iospect.dk
Leverandøren oplyser selv
- Gratisversionen er ifølge leverandøren betinget af, at funktionen "Tilmeld lejer til elforsyning" bruges, altså at lejerne kanaliseres til leverandørens elpartner NRGi
- API-adgang og integration til Boligflow og Eindom kræver det dyreste abonnement på 719 kr. pr. md.
- Enterprise-løsningen fra 1.879 kr. pr. md. og de tilhørende vilkår oplyses kun ved telefonisk kontakt
Screenet fra 12 offentlige kilder.
iSyn
- Data går begge veje: flyttevejledningen overføres fra Unik Bolig til synet, og rapporten journaliseres automatisk tilbage
- Synet udføres på stedet med fotos, så dokumentationen opstår hvor observationen gøres
- Tilbud kan indhentes hos leverandører og ordre afgives på istandsættelsen fra samme flow
- Den nye beboer kan tilmeldes forsyningsselskaberne som en del af synet
- Samlet overblik over alle udførte syn med dokumenter og fotos, så en indsigelse kan besvares på det registrerede
- Processerne kan tilpasses den enkelte organisations praksis
- Leverandøren er et af de større danske softwarehuse i branchen med 185 ansatte
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig pris og ingen oplyst prismodel
- Effekttallene (13 til 30 procent lavere fraflytningsomkostninger og to til tre timer sparet pr. syn) er leverandørens egne uden offentlig metode
- Ingen navngivne kunder og ingen cases på produktsiden
- Værdien forudsætter Unik Bolig i den anden ende, så produktet binder organisationen til leverandørens administrationssystem
- Produktdomænet isyn.dk kunne ikke læses; det svarer med en tom JavaScript-side, så beskrivelsen hviler på leverandørens produktside
- Ingen oplysning om hosting eller datacenterplacering, selv om systemet indeholder fotos fra private hjem
- Digital underskrift og tabletunderstøttelse er nævnt i kandidatgrundlaget, men er ikke beskrevet på den læste produktside
Screenet fra 2 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
