Kort fortalt

Virksomheden

Status: Opkøbt
Grundlagt: Ikke oplyst
Hovedsæde: Oslo, Norge
CVR: Ikke oplyst

Pris

Prismodel: Freemium
Offentlig fra-pris: 89 kr. pr. bruger pr. måned
Offentlig prisliste: Ja
Passer i størrelse: SMV og enterprise

Platform

Dansk sprog: Ja
Dansk support: Ja
Datahosting: Ikke oplyst
AI-funktioner: Ikke oplyst
Åbent API: Ja
Mobil-app: Nej

Passer den til jer?

Passer til jer hvis

I udlejer eller administrerer lejemål og laver flyttesynene selv, og I vil have tjekliste, fotodokumentation og underskrift samlet ét sted uden at skulle skifte administrationssystem for at få det.

Passer ikke til jer hvis

I har allerede et administrationssystem, der selv dækker flyttesynet, eller I kan ikke acceptere, at gratisversionen forudsætter, at lejerne tilmeldes elforsyning gennem leverandørens partner.

Sådan fungerer løsningen

DomuSpect er et digitalt flyttesyn til udlejningsboliger. Problemet, det adresserer, er dokumentationen ved ind- og fraflytning. Flyttesynet er obligatorisk, det skal afholdes inden for en frist, og uenigheden om istandsættelsen opstår typisk bagefter, hvor ingen af parterne kan bevise, hvordan lejemålet så ud. DomuSpect flytter synet fra papir til en webplatform. Sagen kan oprettes hjemme på kontoret, en tjekliste fører brugeren gennem lejemålet, fotos lægges direkte ind i sagen ved skader og mangler, og til sidst underskriver udlejer og lejer på skærmen. Systemet samler indtastningerne i en PDF-rapport med fotos og underskrifter, som kan sendes til lejeren, til kontoret og til håndværkere. Platformen kører i browseren på mobil, tablet og computer, så et syn kan påbegyndes ét sted og afsluttes et andet.

Brugerne er udlejere, der selv administrerer deres lejemål, og ejendomsadministratorer, der administrerer for andre. Leverandøren oplyser mere end 800 brugere og mere end 10.000 gennemførte flyttesyn. Blandt navngivne kunder er Københavns Kommune, Odd Fellow Ordenen og KFI erhvervsdrivende fond.

Det, der rent faktuelt adskiller løsningen fra de øvrige i kartoteket, er at synet står alene og har en offentlig prisliste. Hvor de andre synsværktøjer forudsætter et bestemt administrationssystem, kan DomuSpect bruges uden ét, og integrationen går den modsatte vej: rapporten kan lægges ind i Boligflow og Eindom, ikke omvendt. Prisen er offentlig i fire trin uden binding: Gratis 0 kr., Plus 89 kr. pr. md., Premium 269 kr. pr. md. og Exclusive 719 kr. pr. md., alle ex. moms og pr. licens. En Enterprise-løsning oplyses fra 1.879 kr. pr. md. Gratisniveauet har intet loft på antal syn, men leverandøren oplyser selv, at det forudsætter brug af funktionen "Tilmeld lejer til elforsyning", som bygger på en aftale med NRGi. Gratisversionen betales altså af eltilmeldingerne frem for af abonnementet, og det er værd at forholde sig til, når lejeren er den, der tilmeldes.

Før valg er der fire ting at afklare. Selskabet bag har skiftet: leverandøren Unbolt AS blev omdøbt til Spir Data AS i marts 2025 efter at norske Spir Group ASA købte de resterende aktier i august 2024, og det danske Unbolt ApS er opløst efter frivillig likvidation den 13. maj 2026. Aftaleparten i handelsbetingelserne er derfor norsk, selv om salg og support foregår på dansk. Sitet omtaler flere steder apps til iOS og Android, men de kunne ikke findes i hverken App Store eller Google Play den 13. august 2026; produktet er en webplatform. Der er ingen oplysning om hosting eller datacenterplacering, selv om rapporterne indeholder fotos fra private boliger. Og API-adgang samt integration til Boligflow og Eindom ligger udelukkende i det dyreste abonnement.

Styrker og opmærksomhedspunkter

Styrker

Offentlig prisliste i fire trin uden binding og uden opstartsgebyr, så adgangsprisen er kendt på forhånd
Gratisniveau uden loft på antal syn, hvis funktionen til eltilmelding bruges
Står alene og forudsætter ikke et bestemt administrationssystem, i modsætning til de øvrige synsværktøjer i kartoteket
Kører i browseren på mobil, tablet og computer, så samme sag kan påbegyndes på kontoret og afsluttes på stedet
Tjekliste, fotodokumentation og digital underskrift i ét forløb med en samlet PDF-rapport til lejer, kontor og håndværkere
Rapporten kan lægges ind i Boligflow og Eindom, og Eindom forudfylder synet med de lejemåls- og lejerdata, systemet allerede har
Tilmelding af lejer til elforsyning kan ske som en del af indflytningsrapporten via aftale med NRGi
Navngivne kunder, blandt andre Københavns Kommune, Odd Fellow Ordenen og KFI erhvervsdrivende fond
Leverandøren indgår i den norske koncern Spir Group sammen med Ambita, Boligmappa og iVerdi

Opmærksomhedspunkter

Gratisversionen er ifølge leverandøren betinget af, at funktionen "Tilmeld lejer til elforsyning" bruges, altså at lejerne kanaliseres til leverandørens elpartner NRGi
Aftaleparten er norsk (Spir Data AS, Oslo), og det danske selskab Unbolt ApS (CVR 44634651) er opløst efter frivillig likvidation 13.05.2026
Sitet henviser flere steder til apps til iOS og Android, men de kunne ikke findes i App Store eller Google Play 13.08.2026; produktet er i dag en webplatform
Ingen oplysning om hosting eller datacenterplacering, selv om rapporterne indeholder fotos fra private boliger
API-adgang og integration til Boligflow og Eindom kræver det dyreste abonnement på 719 kr. pr. md.
Priserne oplyses pr. licens, men det fremgår ikke af prissiden, hvor mange brugere en licens dækker
Enterprise-løsningen fra 1.879 kr. pr. md. og de tilhørende vilkår oplyses kun ved telefonisk kontakt
Brugertallene (mere end 800 brugere, mere end 10.000 flyttesyn, mere end 480.000 sparede minutter) er leverandørens egne uden dato eller metode
Ingen offentlig oplysning om dataeksport, hvis man skifter væk fra løsningen
Persondatapolitikken er ikke ajour: den omtaler apps, som ikke længere kan hentes, og måling på det tidligere domæne iospect.dk

Integrationer

Listen dækker de integrationer leverandøren selv dokumenterer offentligt. Klik på en integration for at se alle løsninger med samme kobling.

Sådan oplever brugerne den

Der er ingen anmeldelser af DomuSpect endnu. Har I brugt løsningen, er jeres erfaring det mest brugbare der kan stå på siden her, og den kan kun komme fra jer.

Skriv den første anmeldelse

Alle anmeldelser er skrevet fra en bekræftet arbejdsmail og læst igennem af redaktionen før udgivelse. Vi retter ikke i vurderingen, og leverandøren kan ikke få den fjernet. Anmeldelser fra leverandørens eget domæne udgives ikke.

Kilder og screening

Senest screenet 13. august 2026. Alle oplysninger er hentet fra primærkilder og gengivet med kilde og dato.

https://domuspect.dk/ Hentet 13. august 2026 · produktbeskrivelse af digitalt ind- og fraflytningssyn, tjekliste, fotodokumentation, digital underskrift paa tablet og smartphone, webplatform der virker paa mobil, tablet og computer og fortsaettes i browseren, PDF-rapport sendes til lejer, kontor og haandvaerkere, tilmeld lejer til elforsyning, navngivne kunder Koebenhavns Kommune (23.09.23), Odd Fellow Ordenen (10.08.23) og KFI erhvervsdrivende fond (03.06.23), leverandoerens egne tal 800+ brugere, 10.000+ flyttesyn og 480.000+ sparede minutter, telefon 4290 9008 og info@domuspect.dk, dansk sprog og support
https://domuspect.dk/gratis-flyttesyn/ Hentet 13. august 2026 · prisliste: GRATIS 0 kr., PLUS 89 kr. pr. md., PREMIUM 269 kr. pr. md., EXCLUSIVE 719 kr. pr. md., alle ex. moms pr. licens, aarsbetaling giver 2 maaneder gratis, ingen binding og intet opstartsgebyr, Enterprise fra 1.879 kr. pr. md. ved kontakt, API-adgang og integration til BoligFlow og Eindom kun paa EXCLUSIVE, feature-matrix pr. niveau, gratisversionen forudsaetter brug af Tilmeld lejer til elforsyning, aftale med NRGi, mail-, chat- og VIP-support
https://domuspect.dk/handelsbetingelser/ Hentet 13. august 2026 · juridisk aftalepart Spir Data AS, Dronning Mauds gate 10, 0250 Oslo, Norge, telefon +45 4290 9008, betaling med Visa, Dankort, Mastercard eller EAN-faktura, autofornyelse og opsigelse via kundeportal, ingen fortrydelsesret men ingen binding
https://domuspect.dk/om-os/ Hentet 13. august 2026 · Spir Data AS som udvikler af loesningen, forretningsbeskrivelse, gratis at downloade og installere, abonnement uden binding, pay as you go
https://domuspect.dk/persondatapolitik/ Hentet 13. august 2026 · databehandleraftale kan hentes, omtale af apps til iOS og Android, maaling paa det tidligere domaene iospect.dk, ingen oplysning om hosting eller datacenterplacering
https://www.spirgroup.com/en/products Hentet 13. august 2026 · DomuSpect er opfoert som produkt i Spir Groups portefoelje sammen med Ambita Infoland, IVIT, Boligmappa, Metria-tjenesterne og Prospekt AI, koncernbeskrivelse siden 1987
https://www.mynewsdesk.com/no/spir-group/pressreleases/etablerer-spir-data-3373857 Hentet 13. august 2026 · PRESSEMEDDELELSE fra leverandoerens koncern, 06.03.2025: Unbolt AS omdoebt til Spir Data AS efter Spir Group ASAs koeb af de resterende aktier i august 2024, integration med iVerdi AS
https://datacvr.virk.dk/enhed/virksomhed/44634651 Hentet 13. august 2026 · CVR: Unbolt ApS, CVR 44634651, c/o Jan Hoeilund Christensen, Leopardvej 2, 7700 Thisted, startdato 09.02.2024, ophoersdato 13.05.2026, anpartsselskab, status Oploest efter frivillig likvidation
https://data.brreg.no/enhetsregisteret/api/enheter/929228324 Hentet 13. august 2026 · NORSK ENHEDSREGISTER: SPIR DATA AS, organisasjonsnummer 929228324, aksjeselskap, stiftet 01.04.2022, registreret 19.05.2022, forretningsadresse Dronning Mauds gate 10, 0250 Oslo, ikke konkurs eller under avvikling
https://itunes.apple.com/lookup?id=1088582543&country=dk Hentet 13. august 2026 · APP-VERIFIKATION: resultCount 0 for den app-id sitet og de gamle butiks-URLer peger paa; suppleret med itunes.apple.com/search?term=domuspect (resultCount 0)
https://play.google.com/store/search?q=domuspect&c=apps&hl=da Hentet 13. august 2026 · APP-VERIFIKATION: ingen DomuSpect-app i resultatet, og pakken com.iospect.DomuSpect giver 404; kontrolsoegning paa flyttesyn giver heller ingen DomuSpect-app
https://help.eindom.dk/da/articles/11086349-domuspect Hentet 13. august 2026 · PARTNERDOKUMENTATION (Eindoms eget hjaelpecenter): integrationen forudfylder synet med lejemaals- og lejerdata fra Eindom, faerdig rapport gemmes automatisk i Eindom under ind- og udflytningsrapporter, kraever aktivt DomuSpect-abonnement og API-noegle

Sammenlign DomuSpect med

De løsninger der løser samme opgave, stillet op felt for felt.

Skal I vælge mellem flere løsninger?

Digital Forlomme hjælper med kravafklaring, udvælgelse og implementering. Guiden er gratis og uafhængig; rådgivningen er en selvstændig ydelse.

Book en gratis samtale

Er det jeres løsning? Overtag profilen, så I kan melde rettelser ind. I retter fakta, ikke tone: beskrivelsen bliver ved med at være vores.

Andre løsninger inden for drift og administration

Se alle i drift og administration

DomuSpect