DomuSpect

DomuSpect er et digitalt flyttesyn til udlejningsboliger. Problemet, det adresserer, er dokumentationen ved ind- og fraflytning. Flyttesynet er obligatorisk, det skal afholdes inden for en frist, og uenigheden om istandsættelsen opstår typisk bagefter, hvor ingen af parterne kan bevise, hvordan lejemålet så ud. DomuSpect flytter synet fra papir til en webplatform. Sagen kan oprettes hjemme på kontoret, en tjekliste fører brugeren gennem lejemålet, fotos lægges direkte ind i sagen ved skader og mangler, og til sidst underskriver udlejer og lejer på skærmen. Systemet samler indtastningerne i en PDF-rapport med fotos og underskrifter, som kan sendes til lejeren, til kontoret og til håndværkere. Platformen kører i browseren på mobil, tablet og computer, så et syn kan påbegyndes ét sted og afsluttes et andet.

Brugerne er udlejere, der selv administrerer deres lejemål, og ejendomsadministratorer, der administrerer for andre. Leverandøren oplyser mere end 800 brugere og mere end 10.000 gennemførte flyttesyn. Blandt navngivne kunder er Københavns Kommune, Odd Fellow Ordenen og KFI erhvervsdrivende fond.

Det, der rent faktuelt adskiller løsningen fra de øvrige i kartoteket, er at synet står alene og har en offentlig prisliste. Hvor de andre synsværktøjer forudsætter et bestemt administrationssystem, kan DomuSpect bruges uden ét, og integrationen går den modsatte vej: rapporten kan lægges ind i Boligflow og Eindom, ikke omvendt. Prisen er offentlig i fire trin uden binding: Gratis 0 kr., Plus 89 kr. pr. md., Premium 269 kr. pr. md. og Exclusive 719 kr. pr. md., alle ex. moms og pr. licens. En Enterprise-løsning oplyses fra 1.879 kr. pr. md. og giver desuden ubegrænsede digitale lejekontrakter hos en unavngiven samarbejdspartner, i et selvstændigt system uden integration. En administrator, der udfører flyttesyn på vegne af flere udlejere, skal enten have Premium eller Exclusive eller købe synene enkeltvis, og prisen for et enkelt syn står ikke på prissiden. Plus til 89 kr. dækker ikke funktionen, så for en administrator med flere udlejere begynder abonnementet ved Premium til 269 kr. pr. md. ekskl. moms. Gratisniveauet har intet loft på antal syn, men leverandøren oplyser selv, at det forudsætter brug af funktionen "Tilmeld lejer til elforsyning", som bygger på en aftale med NRGi. Gratisversionen betales altså af eltilmeldingerne frem for af abonnementet, og det er værd at forholde sig til, når lejeren er den, der tilmeldes.

Før valg er der fire ting at afklare. Selskabet bag har skiftet: leverandøren Unbolt AS blev omdøbt til Spir Data AS i marts 2025 efter at norske Spir Group ASA købte de resterende aktier i august 2024, og det danske Unbolt ApS er opløst efter frivillig likvidation den 13. maj 2026. Aftaleparten i handelsbetingelserne er derfor norsk, selv om salg og support foregår på dansk. Sitet omtaler flere steder apps til iOS og Android, men de kunne ikke findes i hverken App Store eller Google Play den 13. august 2026; produktet er en webplatform. Der er ingen oplysning om hosting eller datacenterplacering, selv om rapporterne indeholder fotos fra private boliger. Og API-adgang samt integration til Boligflow og Eindom ligger udelukkende i det dyreste abonnement.