Boligforeningsweb eller Homeit?
Begge svarer på samme spørgsmål: Hvilken platform skal beboere, bestyrelse og ejendomskontor tale sammen i? Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Web-system til bestyrelse og beboere i selvadministrerede bolig- og grundejerforeninger
Gratis platform, hvor ejer- og andelsforeninger selv fører bogføring, opkrævning, generalforsamling og kommunikation med beboerne
Forskellene der betyder noget
- Boligforeningsweb koster efter abonnement, Homeit efter gratis.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Boligforeningsweb har AI-funktioner. Homeit oplyser det ikke.
- Boligforeningsweb har et åbent API. Homeit oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Boligforeningsweb hvis
I er en selvadministrerende andels-, ejer- eller grundejerforening med en frivillig bestyrelse, som i dag holder styr på medlemmer, referater, booking og opkrævninger i regneark, delte drev og private mailtråde, og I vil have det samlet ét sted til en fast månedspris, I kan læse på forhånd.
Lad være hvis
I er et administrationsselskab eller en udlejer med en portefølje af lejemål, der skal have lejekontrakter, fraflytningsopgør, tomgang og fuldt ejendomsregnskab i samme system, eller I kræver en native beboerapp fra App Store og Google Play.
Vælg Homeit hvis
I er en ejer- eller andelsforening med en frivillig bestyrelse, der selv vil føre bogføring, opkrævning, årsregnskab og generalforsamling uden at betale for et system, og I kan leve med en ny leverandør og en gratis platform uden servicegaranti.
Lad være hvis
I administrerer foreninger professionelt for andre, I skal have et bogføringssystem på Erhvervsstyrelsens fortegnelse eller dokumenteret opkrævning via Betalingsservice, I udlejer med lejekontrakter, eller I kræver en driftsaftale med garanteret oppetid.
Felt for felt
| Felt | Boligforeningsweb | Homeit |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Gratis |
| Offentlig fra-pris | 199 kr. pr. måned | Ingen startpris |
| Offentlig prisliste | Ja | Ja |
| Passer i størrelse | SMV | SMV |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | EU | EU |
| AI-funktioner | Ja | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Nej | Nej |
| Porteføljestørrelse i boliger | ||
| Under 100 boliger | Ja | Ja |
| 100-1.000 boliger | Ja | Ja |
| Over 1.000 boliger | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 2011 | 2026 |
| Hovedsæde | Aalborg, Danmark | Frederiksberg, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | BBR, Vitec, MitID, Alunta, e-conomic (via Alunta) | BBR, Energistyrelsen, Enable Banking |
| Senest screenet | 16. oktober 2026 | 6. oktober 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Boligforeningsweb
- Offentlig fastpris på 199 kr. pr. måned ekskl. moms med 30 dages gratis prøveperiode uden kreditkort
- Bredt funktionsomfang i samme pris: foreningshjemmeside, dokumentarkiv, beboerdatabase, booking, ventelister, afstemninger, bilagsgodkendelse, opkrævninger og regnskab med budget og årsregnskab
- Åbent REST-API uden ekstra betaling
- Data hostes i Tyskland med SSL, natlig backup i syv dage og databehandleraftale med hver forening
- MitID til legitimering og digital underskrift samt BBR-opslag pr. husstand
- Dansk leverandør med dansksproget site, dokumentation og kontakt
- Vitec-integration til administratorer: bilag attesteres og sendes som posteringer til Vitec med AI-forslag til modkonto
Fundet i screeningen
- Mobiladgang er websitet gemt som genvej på hjemmeskærmen; ingen app i App Store eller Google Play blev fundet
- Rettet mod foreninger og de administrationsselskaber, der servicerer dem, ikke mod udlejere med lejeporteføljer
Leverandøren oplyser selv
- Opkrævning er med i prisen og kører som standard på bankoverførsel; Betalingsservice, MobilePay og kortbetaling sættes op efter henvendelse, og leverandøren skriver selv, at Betalingsservice kan være relativt dyr
- e-conomic, Unik Bolig, EG Bolig, WebFinance og Boligflow nævnes på administratorsiden som systemer, leverandøren arbejder på at understøtte, ikke som færdige integrationer
- SMS, mailhotel og eget domæne er tilkøb ud over månedsprisen
- Regnskabsmodulet er nyt (oktober 2026), og leverandøren skriver selv, at det kræver en smule forståelse for regnskab at sætte åbningsbalance og kontoplan op
Screenet fra 19 offentlige kilder.
Homeit
- Gratis uden prøveperiode, binding eller kreditkort; vilkårene lover, at de nuværende funktioner forbliver gratis
- Bogføring med bankimport via Open Banking, bilagsmatch, bankafstemning, budget, årsregnskab og eksport til revisor
- Opkrævning ud fra budget og fordelingstal med automatiske påmindelser og rykkere samt forbrugsregnskab efter fordelingsnøgle
- Vedligeholdelsesanalyse ud fra BBR- og energimærkedata og låneanalyse ud fra foreningens årsopgørelse
- Generalforsamling med indkaldelse, digitale fuldmagter, digital afstemning (også hemmelig) og automatisk referat
- Tre roller (bestyrelse, ejer eller andelshaver, lejer) og godkendelse fra to bestyrelsesmedlemmer ved budget og fakturaer
- Dansk support på mail og telefon alle dage kl. 8-22 og gratis onboarding med hjælp til import af data
- Juridisk enhed med CVR-nummer i vilkår og privatlivspolitik, og hosting inden for EU/EØS ifølge privatlivspolitikken
Fundet i screeningen
- Homeit ApS er stiftet 04.03.2026; CVR-registret har endnu ingen beskæftigelsestal, og første regnskabsperiode slutter 31.01.2027, så der foreligger intet offentligt regnskab
- Homeit står ikke på Erhvervsstyrelsens fortegnelse over registrerede bogføringssystemer (opdateret 18.06.2026), mens leverandørens blog skriver, at bogføringen skal ske i et system registreret hos Erhvervsstyrelsen, og at Homeit opfylder kravene
- Det fremgår ikke af sitet, hvordan beboerne betaler opkrævningerne: Betalingsservice, FIK-kort og MobilePay nævnes ikke
- Der er hverken pris eller indhold beskrevet for de kommende premium-tilvalg
- Ingen navngivne foreninger som reference; "35+ foreninger" er leverandørens eget tal, og udtalelserne på forsiden har personnavne uden foreningsnavne
- Underdatabehandlerne er ikke navngivet; privatlivspolitikken nævner kun kategorier og cloududbydere inden for EU/EØS
- Vedligeholdelsesanalysen beregnes ud fra adressen, BBR-data og energimærket; sitet beskriver ingen besigtigelse af bygningen, men stiller analysen over for en rådgiver til 50.000+ kr.
- Leverandørens egne tal om tidsforbrug og administrationsudgifter står uden opgørelsesmetode og varierer mellem siderne (30.000-200.000 kr., 30.000-100.000 kr. og 50.000-200.000 kr. om året)
- Intet API er dokumenteret på leverandørens site
Leverandøren oplyser selv
- Bankkoblingen via Open Banking kan kun læse transaktioner og saldo; der kan ikke foretages betalinger fra platformen
- Leverandøren forbeholder sig at indføre betalte premium-tilvalg; de eksisterende funktioner forbliver gratis ifølge vilkårene
- Platformen leveres "som den er" uden garanti for oppetid, og ansvaret er begrænset til det beløb, brugeren har betalt de seneste 12 måneder, ved gratis brug 0 kr.
- Ingen native app; Homeit er en mobilvenlig webapp i browseren
Screenet fra 12 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge hoster data i EU.
- Ingen af dem har en mobil-app.
- Begge sigter mod SMV.
- Begge har dokumenteret fokus på porteføljer under 100 boliger.
- Begge har dokumenteret fokus på porteføljer på 100-1.000 boliger.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
