Forskellene der betyder noget
- Boligflow koster efter pris pr. enhed, Rentdesk efter gratis.
- Rentdesk har en offentlig prisliste, det har Boligflow ikke.
- Boligflow sigter mod SMV, Rentdesk mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Rentdesk hoster data i EU. Boligflow oplyser det ikke.
- Boligflow har et åbent API. Rentdesk oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Boligflow hvis
I administrerer egne udlejningsejendomme med CVR-nummer, vil automatisere opkrævning, påkrav og flytteopgørelser, og I bruger allerede et dansk økonomisystem som e-conomic, Dinero, Uniconta eller Business Central.
Lad være hvis
I kræver en offentlig prisliste, jeres lejere skal have en egen app fra systemleverandøren, eller I er en ejer- eller andelsforening, der skal bruge foreningsspecifikke arbejdsgange.
Vælg Rentdesk hvis
I er en privat eller professionel udlejer, der vil samle lejekontrakt, flyttesyn, ansøgerscreening og huslejeopkrævning i ét gratis system, og I bogfører i e-conomic eller Business Central.
Lad være hvis
I har brug for forbrugsregnskab i dag, et offentligt dokumenteret API eller en mobilapp til lejere, eller I vil ikke basere kernedrift på et gratis produkt uden offentligt beskrevet forretningsmodel.
Felt for felt
| Felt | Boligflow | Rentdesk |
|---|---|---|
| Prismodel | Pris pr. enhed | Gratis |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ingen startpris |
| Offentlig prisliste | Nej | Ja |
| Passer i størrelse | SMV | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | EU |
| AI-funktioner | Nej | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Nej | Nej |
| Grundlagt | 2019 | 2018 |
| Hovedsæde | Aalborg, Danmark | København, Danmark (Vesterbrogade 149, 1620 København V) |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | e-conomic, Visma Dinero, Uniconta, Microsoft Dynamics 365 Business Central (via Ecodel), Betalingsservice, Aiia, Brunata, Techem, ista, Wise Home, Palle Mørch/Metrius, Ewii, MoveOn, DomuSpect, Flytteflow, Smart Beboer, Hococo, Heynabo, WelcomeBob, Idura, DAO, Propvision, Bolig.io, Rotation, Accobat/Datadrevet Ejendom, Ejvin, Propbinder | MobilePay, Betalingsservice, Visma e-conomic, Microsoft Dynamics 365 Business Central, SharePoint, MitID, Danmarks Statistiks nettoprisindeks (NPI) |
| Senest screenet | 30. september 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Boligflow
- Automatiseret opkrævningsflow med Betalingsservice, NPI-regulering og automatiske rykkere
- Åbent, dokumenteret GraphQL API med personlige API-nøgler, OAuth og læse- og skriverettigheder pr. område
- Omkring 25 navngivne integrationer, herunder e-conomic, Dinero, Uniconta, Business Central og de store målerleverandører
- Assistent, der selv overvåger bankgarantier, Betalingsservice-indbetalinger og reguleringer og giver besked, før fejlene bliver dyre
- Én pris pr. lejemål med digital underskrift, SMS, support og onboarding inkluderet; tomme lejemål koster ikke noget
- Ingen binding og fri dataeksport
- Gratis opsætning af ét selskab eller én ejendom uden tidsgrænse; betaling først når opkrævningerne kører
- SSO via SAML 2.0 eller OpenID Connect, tofaktorlogin og adgangslog ved visning af CPR-numre
- Dækker både bolig- og erhvervslejemål inkl. lejekontrakter og forbrugsregnskab
- Dansksproget system og support med kontorer i Aalborg, Aarhus og København
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig prisliste; prisen gives som tilbud pr. lejemål efter en samtale
- Hosting hos Google Cloud uden angivet serverregion
- Prissiden siger, at digital underskrift og SMS er inkluderet, men betingelsernes § 3 siger stadig, at brug af eksterne tjenester som digital underskrift viderefaktureres til kunden
Leverandøren oplyser selv
- Efter 90 dage uden betaling eller kontakt lukkes kontoen og data slettes
Screenet fra 15 offentlige kilder.
Rentdesk
- Gratis for både private og professionelle udlejere; oprettelse kræver ikke betalingskort
- Samlet flow i én platform: lejekontrakt med MitID-underskrift, flyttesyn, screening, opkrævning, bogføring og lejerkommunikation
- Ansøgerscreening med MitID-personverificering, CPR-validering og vurdering af rådighedsbeløb; resultat deles med begge parter
- Certificeret Visma e-conomic-partner; bogføring også til Microsoft Business Central
- Automatisk huslejeregulering via Danmarks Statistiks nettoprisindeks og automatiske rykkerflows med standardformuleringer efter lejeloven
- EU-datalagring med AES-256-kryptering i ISO 27001-certificeret datacenter (leverandørens egne oplysninger)
Fundet i screeningen
- Forretningsmodellen bag det gratis produkt er ikke beskrevet på leverandørens site; skræddersyede integrationer prissættes efter tilbud
- Ingen offentlig API-dokumentation fundet på leverandørens site
- Ingen egen mobilapp fundet; platformen er webbaseret (app.rentdesk.dk)
Leverandøren oplyser selv
- Leverandøren fraskriver sig i forretningsbetingelserne ansvar for genererede lejekontrakters lovlighed, og det samlede ansvar er begrænset til 10.000 kr.
- Forbrugsregnskab er markeret som kommende funktion og er ikke tilgængeligt endnu
Screenet fra 9 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Ingen af dem har en mobil-app.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
