Boligflow
Alt-i-én software til administration af udlejningsejendomme
Kort fortalt
Virksomheden
- Status
- Aktiv
- Grundlagt
- 2019
- Hovedsæde
- Aalborg, Danmark
- CVR
- 40843639
Pris
- Prismodel
- Abonnement
- Offentlig fra-pris
- Ikke oplyst
- Offentlig prisliste
- Nej
- Passer i størrelse
- SMV
Platform
- Dansk sprog
- Ja
- Dansk support
- Ja
- Datahosting
- Ikke oplyst
- AI-funktioner
- Ikke oplyst
- Åbent API
- Ikke oplyst
- Mobil-app
- Ikke oplyst
Passer den til jer?
Passer til jer hvis
I administrerer egne udlejningsejendomme med CVR-nummer, vil automatisere opkrævning, påkrav og flytteopgørelser, og I bruger allerede et dansk økonomisystem som e-conomic, Dinero eller Uniconta.
Passer ikke til jer hvis
I kræver en offentlig prisliste og selvbetjent køb uden salgsdialog, eller I skal bruge en dokumenteret lejer-app eller offentlig API som del af jeres setup.
Sådan fungerer løsningen
Boligflow er en dansk cloudbaseret platform til ejendomsadministration, udviklet af Boligflow A/S i Aalborg (CVR 40843639, stiftet 2019). Systemet samler administrationen af udlejningsejendomme ét sted og automatiserer de tilbagevendende opgaver i et lejeforhold: opkrævning af husleje via Betalingsservice, NPI-regulering, påkrav og rykkere ved restance, digitale lejekontrakter for bolig og erhverv, ind- og udflytning med flytteopgørelser samt forbrugsregnskab. Målet er at erstatte regneark og manuelle arbejdsgange hos udlejere og administratorer.
Typiske brugere er ejendomsinvestorer og boligadministratorer med CVR-nummer, der selv administrerer deres lejemål. Ifølge leverandøren håndterer platformen både boligejendomme, strøgejendomme og større erhvervsejendomme. Virksomheden har kontorer i Aalborg, Aarhus og København, og bag produktet står stiftere med baggrund i både softwareudvikling og egen udlejningsportefølje.
Det der faktuelt adskiller Boligflow fra alternativerne, er app-markedet: platformen har over 20 navngivne integrationer, herunder økonomisystemerne e-conomic, Dinero, Uniconta og Microsoft Dynamics 365 Business Central, forbrugsdata fra Brunata, Techem, ista og Wise Home, flyttesyn via MoveOn og DomuSpect, udlejning via Bolig.io og Propvision samt AI-baseret lejerkommunikation via tredjepartsproduktet Ejvin. Lejerkommunikation kan sendes som SMS, e-mail eller brev direkte fra systemet. Boligflow er dansksproget med dansk support, og nye kunder tilbydes gratis demo med egne data, et onboardingmøde og en opstartsmodel, hvor man først betaler, når systemet kører opkrævninger.
Før valg skal man være opmærksom på, at der ikke findes en offentlig prisliste: prisen aftales individuelt efter kontakt med leverandøren, og alle priser er ekskl. moms. Systemet sælges som abonnement uden udviklings- og opstartsomkostninger; forudbetalt abonnement refunderes ikke, og visse eksterne tjenester som digital signatur faktureres separat pr. forbrug. Leverandøren dokumenterer ikke en offentlig API, en mobilapp eller AI-funktioner i selve kerneproduktet, og hostingen ligger hos Google Cloud uden angivet serverregion. Ved manglende betaling pauses adgangen til systemet, og efter 90 dage uden betaling eller kontakt lukkes kontoen, og data slettes, hvilket er værd at kende i en exit-situation. Virksomheden hed juridisk Byte the Bits ApS frem til 2024 og blev omdannet til aktieselskab i 2025, men produktet har hele tiden heddet Boligflow.
Styrker og opmærksomhedspunkter
Styrker
- Automatiseret opkrævningsflow med Betalingsservice, NPI-regulering og automatiske rykkere
- Over 20 navngivne integrationer, herunder e-conomic, Dinero, Uniconta og Business Central
- Dansksproget system og support med kontorer i Aalborg, Aarhus og København
- Gratis demo med egne data, onboardingmøde og betaling først når opkrævninger kører
- Dækker både bolig- og erhvervslejemål inkl. lejekontrakter og forbrugsregnskab
Opmærksomhedspunkter
Fundet i screeningen
- Priser oplyses kun ved kontakt, ingen offentlig prisliste
- Ingen dokumenteret mobilapp, offentlig API eller indbygget AI i kerneproduktet
- Hosting hos Google Cloud uden angivet serverregion
Leverandøren oplyser selv
Forhold leverandøren har skrevet frem om sin egen løsning. De står her, fordi de betyder noget for et valg — ikke som en indvending mod leverandøren.
- Forudbetalt abonnement refunderes ikke, og eksterne tjenester som digital signatur faktureres separat pr. forbrug
- Efter 90 dage uden betaling eller kontakt lukkes kontoen og data slettes
Screenet fra 11 offentlige kilder. Hvor mange punkter der står her, følger hvor meget leverandøren selv dokumenterer offentligt — ikke hvor risikabel løsningen er. To løsninger kan derfor ikke sammenlignes på antallet af punkter.
Integrationer
- e-conomic
- Visma Dinero
- Uniconta
- Microsoft Dynamics 365 Business Central
- Betalingsservice
- Aiia
- Brunata
- Techem
- ista
- Wise Home
- Palle Mørch/Metrius
- Ewii
- MoveOn
- DomuSpect
- Smart Beboer
- Propvision
- Bolig.io
- Accobat/Datadrevet Ejendom
- Ejvin
- Hococo
- BDO
Listen dækker de integrationer leverandøren selv dokumenterer offentligt. Klik på en integration for at se alle løsninger med samme kobling.
Sådan oplever brugerne den
Der er ingen anmeldelser af Boligflow endnu. Har I brugt løsningen, er jeres erfaring det mest brugbare der kan stå på siden her, og den kan kun komme fra jer.
Skriv den første anmeldelseAlle anmeldelser er skrevet fra en bekræftet arbejdsmail og læst igennem af redaktionen før udgivelse. Vi retter ikke i vurderingen, og leverandøren kan ikke få den fjernet. Anmeldelser fra leverandørens eget domæne udgives ikke.
Kilder og screening
Senest screenet 24. august 2026. Alle oplysninger er hentet fra primærkilder og gengivet med kilde og dato.
- https://boligflow.dk/ Hentet 1. august 2026 · name, website, tagline, primary_segment, audiences, lang_da, support_da, kontakt
- https://boligflow.dk/priser/ Hentet 1. august 2026 · public_pricing, price_from
- https://boligflow.dk/funktioner/ Hentet 1. august 2026 · summary (funktioner), has_ai/has_api/has_app (ikke omtalt)
- https://boligflow.dk/integrationer/ Hentet 1. august 2026 · integrations, has_ai-note (Ejvin som tredjepartsintegration)
- https://boligflow.dk/om-os/ Hentet 1. august 2026 · hq/kontorer, historie, stiftere, summary
- https://boligflow.dk/betingelser Hentet 1. august 2026 · price_model, cautions (betaling, opsigelse, datasletning, moms)
- https://boligflow.dk/kom-i-gang/ Hentet 1. august 2026 · strengths (gratis demo, onboarding, betalingsstart)
- https://boligflow.dk/privatlivspolitik/ Hentet 1. august 2026 · hosting (Google Cloud, region uoplyst)
- https://dk.linkedin.com/company/boligflow Hentet 1. august 2026 · founded, hq, medarbejderantal
- https://datacvr.virk.dk/enhed/virksomhed/40843639 Hentet 1. august 2026 · cvr, juridisk navn, registreret adresse, startdato, virksomhedsform, status (Det Centrale Virksomhedsregister, verificeret i browser)
- http://distribution.virk.dk/cvr-permanent/virksomhed/_search Hentet 24. august 2026 · CVR-REGISTRET (Erhvervsstyrelsens system-til-system-API, py tools/cvr_opslag.py 40843639): selskabsnavn Boligflow A/S, status NORMAL, selskabsform Aktieselskab, stiftet 2019-09-27, adresse Gøteborgvej 16, 9200 Aalborg SV; hovedbranche Computerprogrammering; tidligere navne Byte the Bits ApS, Boligflow ApS; aktive binavne STRAKSBOLIG A/S, BYTE THE BITS A/S
Sammenlign Boligflow med
De løsninger der løser samme opgave, stillet op felt for felt.
Skal I vælge mellem flere løsninger?
Digital Forlomme hjælper med kravafklaring, udvælgelse og implementering. Guiden er gratis og uafhængig; rådgivningen er en selvstændig ydelse.
Er det jeres løsning? Overtag profilen, så I kan melde rettelser ind. I retter fakta, ikke tone: beskrivelsen bliver ved med at være vores.
Andre løsninger inden for drift og administration
Modulopbygget dansk platform til bygningsdrift med vedligehold, tekniske anlæg, lovpligtig brandsikkerhed og opgavestyring
Trådløse sensorer der finder toiletløb og måler vandforbrug i boliger, hoteller og kollegier
Webbaseret system til bygningsdrift, vedligeholdelsesplanlægning, driftsøkonomi og energiopfølgning på en samlet ejendomsportefølje
