Kort fortalt

Virksomheden

Status: Aktiv
Grundlagt: 2026
Hovedsæde: Ishøj
CVR: 46527348

Pris

Prismodel: Pris pr. enhed
Offentlig fra-pris: 29 kr. pr. lejemål pr. måned
Offentlig prisliste: Ja
Passer i størrelse: SMV og enterprise

Platform

Dansk sprog: Ja
Dansk support: Ja
Datahosting: EU
AI-funktioner: Ja
Åbent API: Ja
Mobil-app: Nej

Passer den til jer?

Passer til jer hvis

I er privat udlejer med et mindre antal lejemål, vil have opkrævning, kontrakter, syn og lejerkommunikation samlet ét sted uden binding, og I vil kunne se prisen på både systemet og en eventuel administrationsydelse på forhånd.

Passer ikke til jer hvis

I skal have leverandøren til at håndtere huslejeindbetalinger for jer og kræver dokumenteret klientkontoadskillelse, garantistillelse eller et selskab med begrænset hæftelse og offentligt regnskab bag aftalen.

Sådan fungerer løsningen

Pemivo Property er et administrationssystem til private udlejere, hvor leverandøren også tilbyder selve administrationen som en ydelse i det samme system. Problemet, det adresserer, er den spredte udlejningsadministration: huslejen i et regneark, kontrakten i en mail, depositummet et tredje sted og rykkeren der ikke blev sendt. Ejendommen hentes fra BBR ud fra adressen, lejemål og lejere oprettes i en guide, kontrakten sendes til digital underskrift, og systemet danner og udsender huslejefakturaerne hver måned, afstemmer indbetalinger og kører et fast rykkerforløb. Lejeren får sin egen portal på dansk, engelsk, svensk og norsk med næste husleje, egne driftssager og synsrapporter. Oveni ligger moduler til ind- og fraflytningssyn, forbrugsregnskab, dokumentskabeloner og et regnskabsmodul med resultat, balance, moms og ejerafregninger.

Brugerne er private udlejere fra tre lejemål og opefter samt udlejere der administrerer for andre. Leverandøren navngiver én kunde, Mikeli Udlejning ApS, og systemets egen boligside viste ét ledigt lejemål den 31. august 2026.

Det der faktuelt adskiller løsningen fra de øvrige administrationssystemer i kartoteket, er at software og administrationsydelse sælges i samme abonnement og på samme prisliste. Selvbetjening koster 29 kr. pr. lejemål pr. måned ekskl. moms, dog mindst 99 kr. pr. måned. Vil man have leverandøren til at onboarde lejere, opkræve husleje, følge op på betalinger og svare lejerne, koster det 199 kr. pr. lejemål pr. måned, og med syn og håndværkerkoordinering ovenpå 349 kr. Der er ingen binding og intet opsætningsgebyr, og prisen for alle tre niveauer står offentligt. Få danske leverandører på dette område oplyser en pris på administrationsydelsen overhovedet.

Før valg er der fem forhold at afklare. Selskabet bag er stiftet 1. juni 2026 som Apex Ejendom I/S og har heddet Pemivo Property I/S siden 4. august 2026; domænet pemivo.dk er registreret 29. juli 2026. Selskabsformen er et interessentskab, hvor deltagerne hæfter personligt og ubegrænset, og som ikke aflægger offentligt regnskab. På pakkerne Administration, Drift og Enterprise overtager leverandøren huslejeopkrævningen og oplyser selv, at lejerne får besked om et nyt betalingssted, men hverken vilkår, prisside eller ydelsesside nævner klientkonto, garantistillelse eller ansvarsforsikring. Den ene navngivne kunde deler efternavn og hjemkommune med den ene interessent. Og huslejeopkrævning via Betalingsservice samt underskrift med MitID er endnu ikke i drift, men markeret som på vej.

Styrker og opmærksomhedspunkter

Styrker

Offentlig prisliste på alle tre pakker inklusive administrationsydelsen, uden binding og uden opsætningsgebyr
Software og administration som ydelse i samme system, så kunden beholder adgang og indsigt når leverandøren overtager opgaverne
BBR-opslag opretter ejendom og lejemål fra adressen frem for manuel indtastning
Lejerportal på dansk, engelsk, svensk og norsk, installerbar på telefonens hjemmeskærm
Databehandleraftale ligger frit tilgængelig som PDF uden formular, med navngivet underdatabehandlerliste og placering pr. leverandør
Database og filer i EU (Supabase, Paris), CPR-numre krypteret i hvile og adgangsstyring på rækkeniveau i databasen
Ingen analyse- eller markedsføringscookies på hjemmesiden
Leverandøren skelner selv offentligt mellem integrationer i drift og integrationer på vej
14 dages gratis prøveperiode med adgang til alle funktioner

Opmærksomhedspunkter

Fundet i screeningen

Selskabet Pemivo Property I/S (CVR 46527348) er stiftet 01.06.2026 og hed Apex Ejendom I/S indtil 03.08.2026; domænet pemivo.dk er registreret 29.07.2026
Selskabsformen er interessentskab: deltagerne hæfter personligt og ubegrænset, der er intet kapitalkrav, og selskabet aflægger ikke offentligt regnskab
Registret angiver to interessenter, Sener Sean Sahin og Suayb Cetin; sitet nævner kun Sahin og bruger titlen direktør, som et interessentskab ikke har i registret
Sitet oplyser hverken adresse eller selskabets registrerede hjemsted; den registrerede adresse er en privatadresse i Ishøj
Den eneste navngivne kunde, Mikeli Udlejning ApS (CVR 43265636), har direktør Arif Sahin og hjemsted i Ishøj, altså samme efternavn og kommune som den ene interessent
Systemets egen boligside viste ét ledigt lejemål den 31.08.2026, hvilket er den eneste offentlige indikation på porteføljens størrelse
Enterprise-niveauet fra 300 lejemål står på prissiden med prisen "aftales" og uden navngiven reference; leverandøren er et interessentskab med to deltagere stiftet 01.06.2026
Privatlivspolitikken angiver Pemivo Property I/S som DATAANSVARLIG for oplysningerne i systemet, mens vilkårene og databehandleraftalen angiver Pemivo som DATABEHANDLER og kunden som dataansvarlig
Leverandøren markedsfører et regnskabsmodul med resultat, balance og momsopgørelse, men findes ikke i Erhvervsstyrelsens fortegnelse over registrerede digitale standard bogføringssystemer (version af 18.06.2026)
Domænet er tegnet for ét år ad gangen og udløber 28.07.2027

Leverandøren oplyser selv

Forhold leverandøren har skrevet frem om sin egen løsning. De står her, fordi de betyder noget for et valg — ikke som en indvending mod leverandøren.

På Administration, Drift og Enterprise overtager leverandøren huslejeopkrævningen og oplyser selv, at lejerne får besked om nyt betalingssted; klientkonto, garantistillelse og ansvarsforsikring nævnes ikke i vilkår, prisside eller på ydelsessiden
Huslejeopkrævning via Betalingsservice og underskrift med MitID er markeret som på vej og er ikke i drift
Bogføring mod e-conomic og Dinero sker via kassekladde til import; direkte API-bogføring er markeret som på vej
API-adgang er tilkøb på Selvbetjening, Administration og Drift og først inkluderet i Enterprise
Vilkårenes punkt 4 forbyder at bruge kontoen, herunder prøvekontoen, til at kortlægge eller sammenligne leverandørens funktioner og arbejdsgange med henblik på konkurrerende virksomhed
Leverandøren yder ingen serviceaftale (SLA) og garanterer ikke uafbrudt drift; samlet ansvar er begrænset til de seneste 12 måneders abonnementsbetaling
AI-assistenten sender data til Groq og eventuelt Anthropic eller OpenAI i USA under EU-standardkontrakter

Screenet fra 14 offentlige kilder. Hvor mange punkter der står her, følger hvor meget leverandøren selv dokumenterer offentligt — ikke hvor risikabel løsningen er. To løsninger kan derfor ikke sammenlignes på antallet af punkter.

Integrationer

Listen dækker de integrationer leverandøren selv dokumenterer offentligt. Klik på en integration for at se alle løsninger med samme kobling.

Sådan oplever brugerne den

Der er ingen anmeldelser af Pemivo Property endnu. Har I brugt løsningen, er jeres erfaring det mest brugbare der kan stå på siden her, og den kan kun komme fra jer.

Skriv den første anmeldelse

Alle anmeldelser er skrevet fra en bekræftet arbejdsmail og læst igennem af redaktionen før udgivelse. Vi retter ikke i vurderingen, og leverandøren kan ikke få den fjernet. Anmeldelser fra leverandørens eget domæne udgives ikke.

Kilder og screening

Senest screenet 31. august 2026. Alle oplysninger er hentet fra primærkilder og gengivet med kilde og dato.

https://pemivo.dk/ Hentet 31. august 2026 · produktbeskrivelse, BBR-integration, automatisk fakturering og afstemning, rykkerflow, digital underskrift, lejerportal på fire sprog installerbar som app, driftssager, ind- og fraflytningssyn, dokumenter og skabeloner, regnskab og rapporter, tre pakker med priser 29/199/349 kr. pr. lejemål pr. md. ekskl. moms, fra 99 kr./md., 14 dages prøve, ingen binding, intet opsætningsgebyr, kundecitat fra Mikeli Udlejning ApS, citat fra Sener Sean Sahin som stifter, live-tal 1 ledig bolig, footer med CVR 46527348
https://pemivo.dk/priser Hentet 31. august 2026 · prisliste og sammenligningstabel: Selvbetjening 29 kr. pr. lejemål/md. min. 99 kr./md., PEMIVO Administration 199 kr., PEMIVO Drift 349 kr., PEMIVO Enterprise efter aftale fra 300+ lejemål, alle priser ekskl. moms, håndværkerkoordinering 375 kr./time, API-adgang tilkøb på de tre første pakker og inkluderet på Enterprise, ingen binding på alle niveauer, FAQ om minimumsprisen (1-3 lejemål = 99 kr., fra 4 lejemål = 29 kr. x antal), betaling med kort eller bankoverførsel
https://pemivo.dk/funktioner Hentet 31. august 2026 · modulliste inkl. regnskab og rapporter med resultat, balance, moms og ejerafregninger, forbrugsregnskab, mail via Outlook og Gmail, AI-assistent inkluderet i alle pakker, global søgning; integrationsafsnit der skelner I DRIFT (BBR, Stripe, Outlook og Gmail, e-conomic og Dinero via kassekladde til import) fra PÅ VEJ (MitID-underskrift, huslejeopkrævning via Betalingsservice, direkte API-bogføring)
https://pemivo.dk/ydelser Hentet 31. august 2026 · indhold i PEMIVO Administration (onboarding af lejere, huslejeopkrævning, betalingsopfølgning og rykkere, lejerkommunikation, opsigelser, rapportering) og PEMIVO Drift (ind- og fraflytningssyn, håndværkerkoordinering, regning videreført uden tillæg); overtagelsesforløb over 30 dage hvor lejerne i uge 1 får brev om at Pemivo fremover står for opkrævning og henvendelser MED NYT BETALINGSSTED
https://pemivo.dk/om-os Hentet 31. august 2026 · selvbeskrevet historie: startede som administrationsfirma med regneark, første interne system, omskrevet fra grunden i 2026, Mikeli Udlejning ApS som første kunde august 2026, hjemmesiden bygget ind i systemet august 2026; Sener Sean Sahin angivet som stifter og direktør; ingen adresse, ingen øvrige navne, ingen kundetal
https://pemivo.dk/vilkaar Hentet 31. august 2026 · vilkår version 2 af 22.08.2026: erhvervsprodukt uden fortrydelsesret, 14 dages prøve med automatisk overgang til abonnement, afregning månedligt bagud pr. aktivt hovedlejemål, tillægslejemål tæller ikke, betaling via Stripe eller bankoverførsel, punkt 4 om forbud mod at kortlægge eller efterligne funktioner med henblik på konkurrerende virksomhed, punkt 6 om at Pemivo er DATABEHANDLER på kundens vegne, 30 dages eksportvindue ved ophør, punkt 9 ingen SLA og ansvarsbegrænsning til 12 måneders abonnement, ingen binding
https://pemivo.dk/data-sikkerhed Hentet 31. august 2026 · database og filer hos Supabase i EU (Paris), adgangsstyring på rækkeniveau i databasen, CPR krypteret i hvile, kort udelukkende hos Stripe, HTTPS/TLS, ingen analyse- eller markedsføringscookies, eksport som PDF og CSV; underdatabehandlertabel: Supabase EU Paris, Vercel USA/EU, Stripe EU/USA, Simply.com Danmark, Groq samt evt. Anthropic/OpenAI USA, alle tredjelandsoverførsler på EU-standardkontrakter
https://pemivo.dk/privatliv Hentet 31. august 2026 · privatlivspolitik opdateret 19.08.2026: angiver Pemivo Property I/S som DATAANSVARLIG for personoplysninger behandlet via pemivo.dk OG Pemivo Property-systemet, hvilket afviger fra vilkårenes punkt 6 og databehandleraftalen; kun nødvendige cookies og derfor intet samtykkebanner; opbevaring af regnskabsmateriale i fem år
https://pemivo.dk/api/databehandleraftale Hentet 31. august 2026 · databehandleraftale version 2 af 22.08.2026 som PDF på to sider: kunden er dataansvarlig og Pemivo databehandler, kategorier af registrerede og oplysninger inkl. CPR, generel godkendelse af navngivne underdatabehandlere, 30 dages varsel ved ny underdatabehandler, underretning ved sikkerhedsbrud senest 48 timer, revisionsret én gang årligt med 30 dages varsel og med Pemivos omkostninger faktureret efter medgået tid, sletning efter 30 dages eksportvindue
https://pemivo.dk/boliger Hentet 31. august 2026 · systemets egen boligside: ét ledigt lejemål, Nørrekær 13 i Hedehusene, 58 kvm, 8.000 kr./md., internt lejemåls-id med præfikset AE
cvr_opslag.py 46527348 (distribution.virk.dk/cvr-permanent) Hentet 31. august 2026 · REGISTERDATA: Pemivo Property I/S, CVR 46527348, interessentskab, status Aktiv, stiftet 01.06.2026, adresse Strandgården 14 st th 2635 Ishøj, branche Administration af fast ejendom på kontraktbasis; navnehistorik Apex Ejendom I/S 01.06.2026 til 03.08.2026 og Pemivo Property I/S fra 04.08.2026; deltagere Sener Sean Sahin og Suayb Cetin som interessenter
cvr_opslag.py 43265636 (distribution.virk.dk/cvr-permanent) Hentet 31. august 2026 · REGISTERDATA om den navngivne kunde: Mikeli Udlejning ApS, CVR 43265636, anpartsselskab, status NORMAL, stiftet 16.05.2022, Strandvangen 7 2635 Ishøj, branche Anden udlejning af boliger, direktør Arif Sahin, ejet af MKL invest ApS (CVR 43131869, også Arif Sahin, samme adresse)
whois.dk-hostmaster.dk (port 43, pemivo.dk) Hentet 31. august 2026 · DOMÆNEREGISTER: pemivo.dk registreret 29.07.2026, udløber 28.07.2027, registreringsperiode 1 år, registrator Simply.com A/S, navneservere ns1-3.simply.com, DNSSEC unsigned delegation, status Active
https://erhvervsstyrelsen.dk/fortegnelse-over-registrerede-bogfoeringssystemer Hentet 31. august 2026 · OFFENTLIG FORTEGNELSE, version opdateret 18.06.2026 med 103 registrerede systemer: hverken Pemivo, Pemivo Property eller Apex Ejendom optræder på listen

Sammenlign Pemivo Property med

De løsninger der løser samme opgave, stillet op felt for felt.

Skal I vælge mellem flere løsninger?

Digital Forlomme hjælper med kravafklaring, udvælgelse og implementering. Guiden er gratis og uafhængig; rådgivningen er en selvstændig ydelse.

Book en gratis samtale

Er det jeres løsning? Overtag profilen, så I kan melde rettelser ind. I retter fakta, ikke tone: beskrivelsen bliver ved med at være vores.

Se alle i drift og administration

Pemivo Property