365 Ejendom
Ejendomsadministration bygget som modul i Microsoft Dynamics 365 Business Central, med opkrævning, kontrakter, flytteopgørelser og forbrugsregnskab
Kort fortalt
Virksomheden
- Status
- Aktiv
- Grundlagt
- 2022
- Hovedsæde
- Odense C, Danmark
- CVR
- 43706020
Pris
- Prismodel
- Abonnement
- Offentlig fra-pris
- Ikke oplyst
- Offentlig prisliste
- Nej
- Passer i størrelse
- SMV og enterprise
Platform
- Dansk sprog
- Ja
- Dansk support
- Ja
- Datahosting
- Ikke oplyst
- AI-funktioner
- Ikke oplyst
- Åbent API
- Ikke oplyst
- Mobil-app
- Ikke oplyst
Passer den til jer?
Passer til jer hvis
I kører allerede Microsoft Dynamics 365 Business Central eller er klar til at skifte til det, administrerer flere selskaber, og vil have huslejeopkrævning, forbrugsregnskab og bogholderi i samme database.
Passer ikke til jer hvis
I vil have et administrationssystem, der kan stå alene uden en ERP-licens ved siden af, eller I vil kende prisen og kunne prøve systemet selv, før I taler med en implementeringspartner.
Sådan fungerer løsningen
365 Ejendom er et dansk ejendomsadministrationssystem, der er bygget ind i Microsoft Dynamics 365 Business Central frem for at ligge ved siden af økonomisystemet. Problemet, det adresserer, er den integration mange administratorer selv vedligeholder mellem et administrationssystem og bogholderiet, hvor huslejeopkrævninger, forbrugsafregning og bankafstemning skal stemme overens hver måned. Fordi lejemål, kontrakter og opkrævninger ligger i samme database som finansbogholderiet, sker posteringen samme sted som administrationen. Løsningen dækker boliglejemål, erhvervslejemål, kontorfællesskaber, parkering, lager, andelsboliger og haveforeninger. Opkrævning kan ske som faktura, via NETS eller som elektronisk faktura i OIOUBL, og der er huslejeregulering med fleksibel momshåndtering, dokumentskabeloner til blandt andet typeformularen for boliglejemål, varslings- og reguleringsbreve, ind- og fraflytningssyn med fotodokumentation, samt debitor- og kreditorstyring, betalingsservice og automatisk bankafstemning fra Business Central selv. Forbrugsregnskab kan hente data fra ISTA, Brunata, Techem og EWII. Der er ingen grænse for antal selskaber i samme installation, hvilket er tænkt på administratorer med mange ejerselskaber.
Brugerne er ejendomsadministratorer, udlejere og foreninger, der enten allerede kører Business Central eller er villige til at skifte økonomisystem for at få administrationen med. Leverandøren beskriver spændet fra omkring 10 til over 500 lejemål og oplyser fem implementeringspartnere i Danmark: Netordre, Zealand Data, ERPgruppen, BRAEVE IT og Navisupport.
Det, der rent faktuelt adskiller løsningen fra de øvrige Microsoft-baserede systemer i kartoteket, er tre ting. Den er bygget på Business Central, ikke på Dynamics 365 Finance and Operations som Yavicas FlexProperty. Den navngiver konkrete danske forbrugsmålerleverandører som integration, hvilket er en dansk detalje, en international platform sjældent har. Og støtteværktøjerne er danske i formen: typeformular, varslingsbreve og flytteopgørelse følger dansk lejeretlig praksis. Leverandøren udgiver ni offentlige PDF-guides om opsætning, opkrævning, regulering, ind- og fraflytning og EWII-integration.
Før valg er der fire ting at afklare. Prisen er ikke offentlig: handelsbetingelserne siger, at modulet afregnes til en fast pris pr. bruger pr. måned, men beløbet står ikke på leverandørens site, og oven i kommer en Business Central-licens fra Microsoft. Aftalen løber et år ad gangen med en måneds opsigelse til faktureringsperiodens udløb, og prisen kan reguleres hver 1. januar. Support på selve modulet er gratis, mens konsulentbistand faktureres særskilt efter tilbud. Svane IT ApS har to ansatte ifølge registerdata, og implementeringen ligger typisk hos en af de fem partnere.
Styrker og opmærksomhedspunkter
Styrker
- Administration og finansbogholderi ligger i samme Business Central-database, så der er ingen integration at vedligeholde mellem system og økonomi
- Dækker både bolig, erhverv, kontorfællesskab, parkering, lager, andelsboliger og haveforeninger
- Forbrugsregnskab med navngivne integrationer til ISTA, Brunata, Techem og EWII
- Opkrævning som faktura, via NETS eller som elektronisk faktura i OIOUBL, og automatisk bankafstemning
- Danske dokumentskabeloner til typeformular, varsling, regulering samt ind- og fraflytningssyn med fotodokumentation
- Ingen grænse for antal selskaber i samme installation, hvilket passer administratorer med mange ejerselskaber
- Ni offentlige PDF-guides om opsætning, opkrævning, regulering, flytning og EWII-integration
- Support på modulet er inkluderet i prisen, og der er fem navngivne implementeringspartnere i Danmark
Opmærksomhedspunkter
- Prisen er ikke offentlig; handelsbetingelserne oplyser en fast pris pr. bruger pr. måned, men uden beløb, og Business Central-licensen fra Microsoft kommer oveni
- Aftalen løber et år ad gangen, opsigelse sker med en måneds varsel til faktureringsperiodens udløb, og prisen kan reguleres hver 1. januar
- Konsulentbistand pr. telefon, mail eller programmering faktureres særskilt efter tilbud, kun modulsupport er gratis
- Ved mere end 20 dages forsinket betaling kan adgangen lukkes, og genåbning koster 2.500 kr.
- Løsningen kan ikke stå alene: den forudsætter Microsoft Dynamics 365 Business Central
- Ingen navngivne kunder på leverandørens site og ingen offentlige cases
- Der oplyses ingen datacenterplacering, ingen underdatabehandlerliste og ingen SLA eller oppetidsgaranti
- Svane IT ApS har to ansatte ifølge registerdata, og implementeringen ligger typisk hos en partner frem for hos leverandøren selv
Integrationer
- Microsoft Dynamics 365 Business Central
- ISTA
- Brunata
- Techem
- EWII
- NETS
- OIOUBL
Listen dækker de integrationer leverandøren selv dokumenterer offentligt.
Sådan oplever brugerne den
Der er ingen anmeldelser af 365 Ejendom endnu. Har I brugt løsningen, er jeres erfaring det mest brugbare der kan stå på siden her, og den kan kun komme fra jer.
Skriv den første anmeldelseAlle anmeldelser er skrevet fra en bekræftet arbejdsmail og læst igennem af redaktionen før udgivelse. Vi retter ikke i vurderingen, og leverandøren kan ikke få den fjernet. Anmeldelser fra leverandørens eget domæne udgives ikke.
Kilder og screening
Senest screenet 6. august 2026. Alle oplysninger er hentet fra primærkilder og gengivet med kilde og dato.
- https://svaneit.dk/ Hentet 6. august 2026 · selskabsnavn Svane IT, cvr 43 70 60 20, adresse Vindegade 53 5000 Odense C, telefon +45 21 72 76 21, info@svaneit.dk, produktet 365 Ejendom bygget på Business Central, spænd fra 10 til 500+ lejemål, support inkluderet i prisen, implementeringspartnere Netordre, Zealand Data, ERPgruppen, BRAEVE IT og Navisupport
- https://svaneit.dk/365ejendom/ Hentet 6. august 2026 · lejemålstyper (bolig, erhverv, kontorfællesskab, parkering, lager, andelsbolig, haveforening), opkrævning via faktura, NETS og OIOUBL, huslejeregulering og moms, dokumentskabeloner og typeformular, ind- og fraflytningssyn med fotodokumentation, forbrugsregnskab med ISTA, Brunata, Techem og EWII, debitor- og kreditorstyring, betalingsservice, automatisk bankafstemning, flere selskaber i samme installation, adgang fra laptop og iPad (integrations, primary_segment)
- https://svaneit.dk/d365/ Hentet 6. august 2026 · Business Central som skybaseret platform, EULA for 365 Ejendom, Svane ITs rolle som specialist på integrationen, kontaktdata
- http://svaneit.dk/handelsbetingelser/ Hentet 6. august 2026 · selskabsnavn Svane IT ApS, cvr, adresse, fast pris pr. bruger pr. måned uden beløb (price_model), årlig prisregulering pr. 1. januar, etårig aftale, en måneds opsigelse til faktureringsperiodens udløb, gratis modulsupport, konsulentbistand faktureret efter tilbud, betalingsbetingelser 14 dage netto, lukning ved 20 dages forsinkelse og 2.500 kr. genåbningsgebyr, værneting Odense, GDPR-afsnit
- http://svaneit.dk/download/ Hentet 6. august 2026 · ni offentlige PDF-guides: opsætning, oprettelse af ejendom, lejekontrakt og lejemål, opkrævninger, regulering, indflytning, fraflytning og EWII-integration; NEMviden 365 som betalt undervisningsplatform
- https://www.svaneit.dk/om-svane-it/ Hentet 6. august 2026 · selvbeskrivelse med mange års specialisterfaring, team Michael Augustinussen og Maria Frederiksen, roller, kombination af programmering og ejendomsfaglig erfaring
- https://www.proff.dk/firma/svane-it-aps/-/-/43706020 Hentet 6. august 2026 · CVR-SPEJL: selskabsnavn Svane IT ApS, selskabsform ApS, stiftelsesdato 05.12.2022, registreret adresse Vindegade 53 5000 Odense C, branchekode 58.29.00 anden udgivelse af software, formål udvikling af software baseret på godkendte økonomi- og ERP-systemer samt services og rådgivning, direktør Maria Frederiksen, 2 ansatte, moderselskab MFR Holding 2022 ApS, status normal
Sammenlign 365 Ejendom med
De løsninger der løser samme opgave, stillet op felt for felt.
Skal I vælge mellem flere løsninger?
Digital Forlomme hjælper med kravafklaring, udvælgelse og implementering. Guiden er gratis og uafhængig; rådgivningen er en selvstændig ydelse.
Er det jeres løsning? Overtag profilen, så I kan melde rettelser ind. I retter fakta, ikke tone: beskrivelsen bliver ved med at være vores.
Andre løsninger inden for drift og administration
Dansk opgave- og ordrestyringsplatform til ejendomsservice, facility management og andre virksomheder med medarbejdere i marken.
Automatisk indsamling af energi- og forbrugsdata fra hele porteføljen til ESG- og CSRD-rapportering
CAFM-system til drift, vedligehold, lejeaftaler og energi på tværs af en bygningsportefølje
