Propstep
Gør boligudlejning til en god oplevelse
Kort fortalt
Status
Aktiv
Grundlagt
2017
Hovedsæde
Vesterbrogade 12, 1.th, 1620 København V
CVR
39121166
Passer i størrelse
SMV og enterprise
Prismodel
Abonnement
Offentlig fra-pris
795 kr. pr. bruger pr. måned
Offentlig prisliste
Ja
Dansk sprog
Ja
Dansk support
Ja
Datahosting
EU
AI-funktioner
Ja
Åbent API
Ja
Mobil-app
Nej
Passer den til jer?
Passer til jer hvis
I er en professionel udlejer, ejendomsudvikler eller administrator med boliglejemål, fx nybyggeri eller løbende genudlejning i en større portefølje, og I vil samle henvendelser, fremvisninger, screening, lejekontrakter og portaleksponering i ét system, eventuelt med mulighed for at lægge selve udlejningen ud til leverandørens mæglerteam.
Passer ikke til jer hvis
I er en privat udlejer med få lejemål, I udlejer erhvervslejemål, eller I søger et samlet system til den efterfølgende drift og administration med opkrævning, forbrugsregnskab og bogføring.
Sådan fungerer løsningen
Propstep er en dansk platform til professionel boligudlejning, drevet af Propstep ApS i København. Løsningen består af tre dele: en gratis boligportal for boligsøgende, CRM-systemet Rotation til udlejningsteams og et tilknyttet udlejningsmæglerteam, der kan varetage udlejningen som ekstern partner. Tilsammen dækker de udlejningsprocessen fra annoncering og fremvisning til screening, lejekontrakt og indflytning. Problemet, løsningen retter sig mod, er manuelle arbejdsgange, tabte leads og manglende overblik i udlejningen af boliglejemål, især ved nybyggeri og genudlejning i større porteføljer. Rotation samler henvendelser i en fælles indbakke, hvor et AI-tilkøb kan besvare henvendelser automatisk. Systemet håndterer booking af fremvisninger og åbent hus med påmindelser, screening og kredittjek af ansøgere, interesselister og ventelister, digitale lejekontrakter med underskrift samt automatisk eksponering på lejeboligportaler. Et rapporteringsmodul giver dataindsigt i udlejningsprocessen. Portalen har ifølge leverandøren over 110.000 aktive boligsøgende, og der findes tilkøb som projekthjemmesider, boligvælger og white label-portal. Typiske brugere er professionelle udlejere, ejendomsudviklere, administratorer og mæglere. Kundelisten omfatter ifølge leverandøren blandt andre PKA Ejendomme, NIAM, Ikano Bolig, AG Gruppen, Newsec og C.W. Obel Ejendomme, altså primært institutionelle ejere og udviklere med boligporteføljer. Selskabet er støttet af Vækstfonden og Innovationsfonden. Faktuel forskel fra alternativerne: Propstep kombinerer egen boligportal, CRM-software og et bemandet udlejningsmæglerteam i samme økosystem, så udlejningen kan drives i eget team eller lægges ud til leverandørens mæglere med samme datagrundlag. Priserne er offentlige: Rotation koster 795 kr. pr. bruger pr. måned, med tilkøb som AI og Data fra 495 kr. pr. måned, ventelister fra 595 kr., website og API fra 2.295 kr. og Unik Bolig-integration fra 1.295 kr. pr. måned. Dertil kommer forbrugspriser, fx 15 kr. pr. kredittjek og 150 kr. pr. lejekontrakt med digital underskrift. Rotation er bygget med åbne API'er og integrerer med Outlook- og Google-kalendere samt Unik Bolig. Før valg skal man være opmærksom på, at der er 12 måneders binding, og at flere centrale funktioner ligger som tilkøb oven på baslicensen, så den samlede månedspris afhænger af pakkevalg og forbrug. Løsningen dækker udlejningsfasen, ikke den efterfølgende drift som opkrævning og bogføring, og den er rettet mod boliglejemål, ikke erhvervslejemål. Der er ikke fundet en mobil-app, og privatlivspolitikken angiver hosting hos Scaleway uden eksplicit region. Selskabet blev stiftet i 2017, hed tidligere Nybygget ApS, og CRM-produktet hed tidligere TenantCRM.
Styrker og opmærksomhedspunkter
Styrker
- Offentlig prisliste med faste beløb i DKK
- Egen boligportal med over 110.000 aktive boligsøgende (leverandørens tal) koblet direkte til CRM-systemet
- AI-baserede automatiske svar på henvendelser i indbakken (tilkøb)
- Åbne API'er samt white label-portal og projekthjemmesider som tilkøb
- Tovejs-integration til Unik Bolig samt Outlook- og Google-kalender
- Software kan kombineres med leverandørens eget udlejningsmæglerteam til projekt- og genudlejning
Opmærksomhedspunkter
- 12 måneders binding på Rotation-licensen
- Flere centrale funktioner er tilkøb (AI og Data, ventelister, website og API, Unik Bolig-integration), og der er forbrugsgebyrer pr. kredittjek (15 kr.) og pr. lejekontrakt (150 kr.)
- Dækker udlejningsfasen frem til indflytning, ikke efterfølgende drift som opkrævning og bogføring
- Rettet mod boliglejemål, ikke erhvervslejemål
- Hostingregion er ikke eksplicit angivet i privatlivspolitikken
- Ingen mobil-app fundet
Integrationer
- Unik Bolig
- Outlook-kalender
- Google Kalender
- Lejeboligportaler (automatisk syndikering)
- Signicat (digital underskrift)
- Qatchr (kreditopslag)
Listen dækker de integrationer leverandøren selv dokumenterer offentligt.
Kilder og screening
Senest screenet 1. august 2026. Alle oplysninger er hentet fra primærkilder og gengivet med kilde og dato.
- https://propstep.com/da-DK Hentet 1. august 2026 · name, website, tagline, gratis portal, lang_da
- https://propstep.com/da-DK/om-os Hentet 1. august 2026 · hq, cvr, stiftere, produkter (Portal, Rotation, Udlejningsmægler), kunder, 110.000 boligsøgende, Vækstfonden/Innovationsfonden
- https://propstep.com/da/udlejning Hentet 1. august 2026 · Propstep for Business, Rotation som B2B-produkt, sidetitel 'TenantCRM' (alias-belæg)
- https://rotationcrm.com/da-dk Hentet 1. august 2026 · features (inbox, fremvisninger, screening, interesselister, ventelister, lejekontrakter, eksponering, rapportering), has_ai, tilkøbspakker, audiences
- https://rotationcrm.com/da-dk/priser Hentet 1. august 2026 · price_model, price_from, public_pricing, tilkøbspriser, forbrugsgebyrer, 12 mdr. binding
- https://rotationcrm.com/da-dk/integrationer Hentet 1. august 2026 · integrations (Unik Bolig, Outlook, Google Calendar, portalsyndikering), has_api (åbne API'er)
- https://rotationcrm.com/da-dk/om-rotation Hentet 1. august 2026 · ophav (Propstep bag Rotation), stiftere, team
- https://propstep.com/da-DK/privatliv Hentet 1. august 2026 · dataansvarlig (Propstep ApS, CVR, adresse), hosting (Scaleway, Contabo, Bunny.net), underleverandører (Signicat, Qatchr)
- https://support.rotationcrm.com/ Hentet 1. august 2026 · support_da (dansksproget help-center)
- https://byensejendom.dk/article/propstep-overtager-udlejningen-af-ejendomme-fra-niam-pka-mfl-40000 Hentet 1. august 2026 · presseomtale 08-04-2024: udlejningsmæglerforretning, kunder (PKA, NIAM), tidligere produktnavn TenantCRM
- https://cvrapi.dk/virksomhed/dk/nybygget-aps/39121166 Hentet 1. august 2026 · founded (23-11-2017), status, tidligere selskabsnavn Nybygget ApS (CVR-spejl, se confidence_notes)
- https://lasso.dk/firmaer/39121166/nybygget-aps-skifter-navn/ Hentet 1. august 2026 · navneskifte Nybygget ApS til Propstep ApS 2019 (CVR-spejl, se confidence_notes)
- https://datacvr.virk.dk/enhed/virksomhed/39121166 Hentet 1. august 2026 · cvr, juridisk navn, registreret adresse, startdato, virksomhedsform, status (Det Centrale Virksomhedsregister, verificeret i browser)
Skal I vælge mellem flere løsninger?
Digital Forlomme hjælper med kravafklaring, udvælgelse og implementering. Guiden er gratis og uafhængig; rådgivningen er en selvstændig ydelse.
Er det jeres løsning? Overtag profilen, så I kan melde rettelser ind. I retter fakta, ikke tone: beskrivelsen bliver ved med at være vores.
Andre løsninger inden for udlejning og tomgang
Fremtidens boligudlejning
Dansk platform til projektsalg, udlejning og administration af ejendomme
Alt-i-en-platform til beboeroplevelse og ejendomsdrift i boligudlejning