VemLease eller Yavica?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- VemLease koster efter abonnement, Yavica efter enterprise-aftale.
- VemLease har en offentlig prisliste, det har Yavica ikke.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- VemLease har dansk sprogunderstøttelse. Yavica oplyser det ikke.
- VemLease har dansk support. Yavica oplyser det ikke.
- Yavica har AI-funktioner. VemLease oplyser det ikke.
- VemLease har et åbent API. Yavica oplyser det ikke.
- Yavica har en mobil-app. VemLease oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg VemLease hvis
I administrerer erhvervs- eller centerejendomme, vil have lejekontrakter, huslejefakturering, vedligehold og økonomi i ét system, og I kan bruge besøgsdata fra ejendommen i udlejningen.
Lad være hvis
I er en mindre boligforening eller administrator med få lejemål, hvor grundprisen på 15.520 kr. om måneden løber uanset porteføljens størrelse. Eller I skal bruge et system, der er bygget til dansk lejeret og danske standardkontrakter, som leverandøren ikke nævner noget sted.
Vælg Yavica hvis
I har en større ejendomsportefølje, kører allerede eller overvejer Microsoft Dynamics 365 Finance and Operations og Customer Engagement, og vil have leasing, drift, beboerkontakt og økonomi i samme datamodel på tværs af selskaber og lande.
Lad være hvis
I administrerer en enkelt ejendom eller en mindre portefølje og har brug for et system, der kan stå alene til en oplyst pris. Er jeres Microsoft-platform Business Central og ikke Finance and Operations, er det Dynamics Property, der matcher platformen, ikke denne løsning.
Felt for felt
| Felt | VemLease | Yavica |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Enterprise-aftale |
| Offentlig fra-pris | 15.520 kr. pr. måned | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Ja | Nej |
| Passer i størrelse | Enterprise | Enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ikke oplyst |
| Dansk support | Ja | Ikke oplyst |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Ja |
| Grundlagt | 2009 | 2017 |
| Hovedsæde | Fredericia | Hellerup, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | SAP, Microsoft Dynamics, Sage, Microsoft Navision, Outlook, Gmail, Google Drive, Google Calendar | Microsoft Dynamics 365 Finance and Operations, Microsoft Dynamics 365 Customer Engagement, Power BI, Power Apps, Power Automate, Microsoft Copilot, Microsoft Azure, Brunata (via Brunatas Housing Service API) |
| Senest screenet | 9. september 2026 | 24. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
VemLease
- Offentlig prisliste med både grundpris og pris pr. lejer, hvilket få administrationssystemer i kartoteket har
- Dansk selskab med dansk sprogside og dansk support: leverandøren svarer i sin FAQ «Altid. Vi yder lokal support til alle vores kunder uanset destination»
- Hele lejemålets livscyklus i ét system, fra kontraktoprettelse og fornyelse til sammensatte lejestrukturer med automatiske beregninger
- Besøgs- og belægningsdata fra leverandørens eget tælleprodukt kan kobles på uden en tredjepart
- Kan leveres som sky, privat sky eller på egne servere
- Navngivne ERP-integrationer: SAP, Microsoft Dynamics, Sage og Navision, plus Outlook, Gmail, Google Drive og Google Calendar via API
- Web- og skybaseret uden installation, og virker på Windows, Mac, Linux og mobile enheder
Fundet i screeningen
- Leverandørens FAQ på produktoversigten kalder VemCount kerneproduktet og de øvrige produkter add-ons og moduler, mens prissiden sælger VemLease med egen pris og eget købsflow
- Ingen navngivne kunder på VemLease-siden, og de kundecases leverandøren viser frem handler om kundetælling og ikke om ejendomsadministration
- Serverplacering oplyses ikke ud over at platformen kører på AWS, og regionen fremgår ikke
- Der oplyses ikke om en mobilapp; leverandøren skriver at platformen er webbaseret og virker på mobile enheder
- Leverandørens øvrige produkter er sensorbaserede, så en samlet aftale kan indeholde udstyr der skal monteres
Leverandøren oplyser selv
- Prisen er sat i euro (2.080 euro pr. måned og 11 euro pr. lejer pr. måned) og omregnes til kroner af leverandørens eget site, så kronebeløbet følger valutakursen
- Ud over grundprisen betales 80 kr. pr. lejer pr. måned, så prisen vokser med porteføljen
Screenet fra 3 offentlige kilder.
Yavica
- Ejendomsprocesser lagt ind i Dynamics 365 Finance and Operations og Customer Engagement, så ERP, CRM og ejendomsadministration deler datamodel
- Dækker hele forløbet fra strategi, due diligence og byggestyring til udlejning, drift, beboerkontakt og økonomi
- Navngivne danske kunder, herunder ATP Ejendomme, DEAS, DTU Science Park og Freedom
- Power BI, Power Apps, Power Automate og Microsoft Copilot følger med Microsoft-platformen
- Selvbetjeningsportal og beboerapp samt mobiladgang for driftsmedarbejdere via Power Apps
- Bygget til flere selskaber, valutaer og lande i samme installation, med dansk tilpasning lagt i den globale kodebase frem for i en landepakke
- Brunata angiver Yavica som et af de administrationssystemer, deres Housing Service API udveksler beboerlister, flytninger og acontobeløb med
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig pris på FlexProperty, Data Management eller Loan Management
- Enterprise-platform: de navngivne kunder er store ejendomsselskaber, administratorer og institutionelle investorer, ikke enkeltejendomme eller mindre foreninger
- Sitet er engelsksproget, og hverken brugerfladens sprog eller supportsproget er oplyst
- Supportsiden oplyser 24/7-dækning med globalt team, men hverken sprog, svartider, kanaler eller SLA
- Hosting, datacenterplacering og underdatabehandlere er ikke oplyst; privatlivspolitikken nævner brug af databehandlere i tredjelande som USA under standardkontrakter
- Intet offentligt dokumenteret API og ingen offentlig udviklerdokumentation; integration beskrives gennem Microsofts eget økosystem
- Implementering sker gennem Yavicas egne implementeringsydelser eller partnere, og omfang og varighed er ikke oplyst offentligt
Leverandøren oplyser selv
- Forudsætter licenser til Microsoft Dynamics 365 Finance and Operations og Customer Engagement, som kommer oveni og prissættes af Microsoft
Screenet fra 19 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge sigter mod Enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
