uHabi eller Vores Forening?
Begge løser opgaver inden for beboere og lejere. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Beboer- og bestyrelsesportal med app, fuldt integreret med administrationssystemet Unik Bolig
Medlems- og regnskabssystem til foreninger, der administrerer sig selv
Forskellene der betyder noget
- uHabi koster efter pris pr. enhed, Vores Forening efter abonnement.
- uHabi sigter mod SMV og enterprise, Vores Forening mod SMV.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- uHabi har en mobil-app. Vores Forening oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg uHabi hvis
I er ejendomsadministrator og kører Unik Bolig, og I vil give beboere, lejere og bestyrelser adgang til dokumenter, opkrævninger og selvbetjening uden at bruge tid på manuel udsendelse og telefonopkald.
Lad være hvis
I administrerer på et andet system end Unik Bolig, eller I er en boligforening eller beboergruppe, der selv vil købe en beboerapp uden om jeres administrator.
Vælg Vores Forening hvis
I er en ejer-, grundejer-, have- eller andelsboligforening, der administrerer jer selv, og I vil have medlemsliste, opkrævning af fællesudgifter, bogføring og årsrapport i ét system til nogle få kroner pr. husstand om måneden.
Lad være hvis
I er en udlejningsejendom med lejekontrakter og huslejeregulering, eller I administrerer foreninger professionelt for andre og skal bruge et system til hele porteføljen; dér er søsterproduktet VF Bolig bygget til opgaven.
Felt for felt
| Felt | uHabi | Vores Forening |
|---|---|---|
| Prismodel | Pris pr. enhed | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | 259 kr. pr. ejendom pr. måned | 6 kr. pr. lejemål pr. måned |
| Offentlig prisliste | Ja | Ja |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | EU | EU |
| AI-funktioner | Nej | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 1993 | 2020 |
| Hovedsæde | Vejle, Danmark | Aarhus, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Unik Bolig, iOpgave, iSyn, NemKonto, MitID | Betalingsservice, MitID, Ejerfortegnelsen, e-Boks |
| Senest screenet | 2. oktober 2026 | 2. oktober 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
uHabi
- Data hentes i realtid fra Unik Bolig, så beboeroplysninger og dokumenter ikke skal vedligeholdes to steder
- Bestyrelsesfunktioner: fakturagodkendelse, udlæg med NemKonto-udbetaling, beboerliste, foreningens økonomi og generalforsamling
- Bestyrelsen kan skrive direkte til administrator, bestyrelse og beboere og sende beskeder til beboernes telefoner via appen
- Offentlig pris på leverandørens eget site: 259 kr. pr. ejendom pr. måned plus fast implementeringspris, uden variabel betaling pr. bilag, bruger eller ejendom
- App til både iOS og Android med push-notifikationer og fakturagodkendelse for bestyrelsen ud over webportalen
- Kobling til iOpgave og iSyn, så beboerhenvendelser og ind- og fraflytning håndteres i samme flow
- Login med MitID eller e-mail og adgangskode, hvor administrator vælger hvilken metode der kræves
- Unik har ISAE 3000 Type 2-erklæring (1.12.2024 til 30.11.2025), hvor uHabi er nævnt som omfattet SaaS-løsning, og databehandlingssteder oplyses at ligge inden for EU
Fundet i screeningen
- Den offentlige pris oplyser ikke bindingsperiode, opsigelsesvarsel, moms eller beløbet for implementering
- Leverandøren dokumenterer ikke et offentligt API for uHabi; de beskrevne integrationer er til Uniks egne moduler
- Ingen AI-funktioner nævnes på uHabi-siderne pr. 2026-08-01
Leverandøren oplyser selv
- Forudsætter Unik Bolig som administrationssystem; uHabi kan ikke bruges frit stående
- Kan kun købes og implementeres af ejendomsadministratorer, ikke af bestyrelser eller beboere
- Unik oplyser, at HabiCen gradvist skal afløse Unik Bolig; afklar hvordan uHabi indgår i den overgang
- Ejerskabet er udenlandsk: Main Capital Partners har haft majoriteten siden september 2023, og Unik indgik i 2026 i en sammenlægning med hollandske Zig, hvor begge selskaber beholder deres navne
Screenet fra 22 offentlige kilder.
Vores Forening
- Offentlig og trinvis prisliste fra 6 kr. pr. husstand om måneden ekskl. moms, der falder med foreningens størrelse
- Bogføringen er med og er optaget på Erhvervsstyrelsens fortegnelse over registrerede bogføringssystemer, fob573277; efterprøvet i den offentlige fortegnelse
- Årsrapport og budget dannes automatisk ud fra bogføringen
- Opkrævning af kontingent og aconto via Betalingsservice med automatisk betaling og rykkerhåndtering
- Digital underskrift med MitID på referater, aftaler, fuldmagter og overdragelsesdokumenter, med automatisk arkivering i dokumentarkivet
- Medlemsportal til husstandene og digital opslagstavle
- Salgstracker giver bestyrelsen automatisk besked, når et salg i foreningen registreres i Ejerfortegnelsen; gælder ejer- og grundejerforeninger, ikke andelsboliger
- Kommunikation dækker mail, sms og krypterede beskeder
- 14 dages gratis prøveperiode uden binding
- Data opbevares krypteret på Microsoft Azure i Europa, og hostingleverandøren er navngivet
- Leverandøren oplyser over 500 foreninger og 23.500 husstande på platformen
Fundet i screeningen
- Servicebetingelserne angiver nu VF Software ApS (CVR 46378342) som den, der leverer tjenesterne, men samme dokument lader brugeren give samtykke til "Foreningsservice ApS som databehandler". Det selskabsnavn ophørte 18. marts 2026, hvor selskabet skiftede navn til Foreningsvirke ApS og softwaren blev flyttet til VF Software ApS
- Privatlivspolitikkens udgiverfelt angiver "Vores Forening ApS", som var et registreret binavn, der udløb 6. april 2026 og ikke længere findes
- Prissidens FAQ oplyser fortsat, at produktet drives af Foreningsservice ApS sammen med administrationsselskabet Vores Administration; begge navne er udgået af CVR
- Prissidens sammenligningstabel indeholder ubearbejdede skabelonrækker ("Behaviour analytics", "Custom reports", "Number of users", "Total credit limit"), og funktionssiden for digital underskrift indeholder lorem ipsum-pladsholdertekst. Prissiden angiver desuden enheden "pr. husstand pr. år" på enkelte kort, hvor de tilsvarende kort i de øvrige trin siger "pr. måned"
- Mængderabat over 200 medlemmer er nævnt uden vilkår
- Systemet er bygget til foreningens egen administration og dækker ikke udlejning med lejekontrakter
- Samme leverandør står bag VF Bolig, der ligger i guiden som selvstændig profil til professionelle administratorer
Leverandøren oplyser selv
- Leverandøren annoncerer alle priser INKLUSIVE moms; profilens tal er omregnet til ekskl. moms, så prissiden viser højere beløb end profilen
- Professionel hjælp til opsætning koster 4.000 kr. ekskl. moms ud over abonnementet, annonceret som 5.000 kr. inkl. moms
- Forsendelser afregnes pr. stk. ud over abonnementet: sms 1 kr., e-Boks 8 kr., digital underskrift med MitID 35 kr. og print, kuvertering og forsendelse 35 kr., annonceret inkl. moms
- Plus-pakken er markeret BETA på prissiden og kræver at man anmoder om adgang
- Betingelserne oplyser, at der anvendes underleverandører til blandt andet cloud hosting uden at navngive dem, og at driftsstabilitet ikke garanteres. Privatlivspolitikken åbner for databehandlere uden for EU i lande med tilstrækkeligt beskyttelsesniveau
Screenet fra 11 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge hoster data i EU.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
