Propio eller Propvision?
Begge løser opgaver inden for udlejning og tomgang. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Værktøj til boligmarkedsføring med AI-skrevne boligtekster, virtuel møblering af tomme rum og automatisk publicering til egen hjemmeside
Gør et ledigt lejemål klar til markedsføring på minutter med billedforbedring, virtuel møblering, annoncetekst og opslag til portaler og sociale medier
Forskellene der betyder noget
- Propio sigter mod SMV, Propvision mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Propvision hoster data i EU. Propio oplyser det ikke.
- Propio har et åbent API. Propvision oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Propio hvis
I udlejer boliger løbende, står selv for annonceringen, og vil have boligtekst, billedbehandling og publicering til egen hjemmeside i ét værktøj til en kendt månedspris.
Lad være hvis
I har brug for lejekontrakter, huslejeopkrævning eller administration af igangværende lejemål, eller I skal kunne dokumentere at alle data og AI-behandling holder sig inden for EU.
Vælg Propvision hvis
I har løbende opsigelser og bruger tid på at fotografere, skrive og annoncere hvert enkelt lejemål, og I vil have annoncen klar på minutter og delt på portaler og sociale medier fra samme sted.
Lad være hvis
I har få opsigelser om året, eller I skal bruge selve udlejningen med kontrakt, syn og opkrævning frem for markedsføringen af boligen.
Felt for felt
| Felt | Propio | Propvision |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | 499 kr. pr. måned | 1.500 kr. pr. måned |
| Offentlig prisliste | Ja | Ja |
| Passer i størrelse | SMV | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | EU |
| AI-funktioner | Ja | Ja |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 2007 | 2025 |
| Hovedsæde | Aalborg SØ, Danmark | Aalborg, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | BBR, Energistyrelsen, WordPress | Boligflow, Bolighub, BoligZonen, Lejebolig.dk |
| Senest screenet | 24. august 2026 | 2. september 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Propio
- Offentlig prisliste med tre pakker, hvor alle funktioner er med i alle pakker
- Boligdata hentes automatisk fra BBR og energimærket fra Energistyrelsen ud fra adressen
- AI-skrevne boligtekster og AI-forbedrede billeder, herunder virtuel møblering af tomme rum i valgte stilarter
- Redigerede billeder mærkes som AI-behandlede, og kunden kan selv slå mærkatet fra
- Publicering til egen hjemmeside via WordPress-plugin eller JSON-feed med web component, med API-nøgle
- Henvendelser samles ét sted med tal for leads pr. bolig
- Gratis prøveadgang uden kortoplysninger og uden opstartsgebyr
- Ekstra boliger kan tilkøbes enkeltvis uden at skifte til en større pakke
Fundet i screeningen
- Produktet er lanceret i 2026, og der er ingen navngivne kunder på Propio; referencerne på om-siden er tidligere webarbejde fra Deluxe Media
- Forsiden nævner publicering til Facebook og Instagram, mens integrationssiden markerer dem som kommende
- Forsiden nævner API-forbindelser til boligportaler, men ingen portal er navngivet nogen steder
- AI-behandling af tekst og billeder sker ifølge leverandøren hos underdatabehandlere uden for EU og EØS, og hverken de eller hostingleverandøren er navngivet
- Leverandøren er en enkeltmandsvirksomhed, Deluxe Media v/Morten W Märcher, ikke et selskab
- Effekttal som 38 procent flere visninger står uden opgørelsesmetode eller kilde
Leverandøren oplyser selv
- Aftalen løber et år og faktureres kvartalsvis forud
- Prisen er bundet til antal nye boliger om måneden, så et aktivt kvartal kan kræve tilkøb eller en større pakke
Screenet fra 8 offentlige kilder.
Propvision
- Offentlig prisliste fra 1.500 kr. om måneden med ubegrænset antal boliger og brugere
- Virtuel møblering af tomme rum, som ingen anden profil i kartoteket tilbyder
- Automatisk lysning af mørke fotos på omkring ti sekunder
- Boligbeskrivelser og opslag til sociale medier skrives af værktøjet og kan planlægges til Facebook og Instagram
- Navngivne integrationer til Boligflow, Bolighub, BoligZonen og Lejebolig.dk, så boligerne kommer ind uden manuel oprettelse
- Lang liste af navngivne danske kunder, herunder Himmerland Boligforening, Vivabolig, Aalborg Boligadministration og Valhal Estate
- Tre egne cases med navngivne kunder og beskrevet effekt
- Modul til visning af ledige boliger på udlejerens egen hjemmeside
- Offentlig databehandleraftale med navngivne underdatabehandlere, hosting i EU/EØS og sletning af lejeroplysninger senest 90 dage efter indsendelse, også fra backupkopierne
Fundet i screeningen
- Selskabet er registreret 26. marts 2025 og er dermed under et år gammelt
- Prisen styres af et loft på handlinger (60 i Basic, 150 i Pro), og det fremgår ikke hvad der sker ved overforbrug
- Intet dokumenteret API ud over de fire navngivne integrationer
- Værktøjet dækker markedsføringen, ikke selve udlejningen med kontrakt, syn og opkrævning
- Leverandørens nøgletal om genererede ord, forbedrede billeder og opslag er egne tal uden offentlig metode
Leverandøren oplyser selv
- Virtuelt møblerede billeder bærer C2PA Content Credentials og et usynligt vandmærke, oplyser leverandøren (02.09.2026). Det er en teknisk mærkning i billedfilen og ikke en synlig markering i annoncen, så det er fortsat udlejeren, der skal oplyse lejeren om, at boligen er møbleret virtuelt
Screenet fra 8 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge koster efter abonnement.
- Begge har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har AI-funktioner.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
