NemDKV eller PLANDO?
Begge løser opgaver inden for vedligehold og facility management. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- NemDKV koster efter enterprise-aftale, PLANDO efter abonnement.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- NemDKV hoster data i EU. PLANDO oplyser det ikke.
- PLANDO har AI-funktioner. NemDKV oplyser det ikke.
- NemDKV har en mobil-app. PLANDO oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg NemDKV hvis
I driver almene boligafdelinger eller en ejendomsportefølje med lovpligtig brandegenkontrol og DKV-opgaver, dokumentationen ligger i ringbind og regneark, og både eget driftspersonale, brandrådgiver og eksterne leverandører skal kunne udføre og dokumentere i samme system.
Lad være hvis
I skal bruge et samlet administrations- eller ejendomssystem med økonomi, lejemål og beboerdialog, eller I har allerede en digital logbog og mangler i stedet arbejdsordrer, rekvisitioner og indkøb.
Vælg PLANDO hvis
I skal have jeres vedligeholdelsesplan gjort levende med budget, scenarier og energimærkerejse, og I vil have brandeftersyn efter BR-18 dokumenteret samme sted som resten af ejendommens tilstand.
Lad være hvis
I skal bruge daglig drift med fejlmelding, beboerkommunikation eller huslejeopkrævning, eller I vil kende prisen på forhånd uden at aflevere jeres adresse i en formular.
Felt for felt
| Felt | NemDKV | PLANDO |
|---|---|---|
| Prismodel | Enterprise-aftale | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | EU | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 2014 | 2023 |
| Hovedsæde | Herning, Danmark | København NV, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | NTI FM, EG Bolig, Microsoft Entra ID (Azure AD), NemLog-in | Ikke oplyst |
| Senest screenet | 26. august 2026 | 24. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
NemDKV
- Digital logbog hvor kontrol, opfølgning og dokumentation ligger på samme kontrolpunkt
- Fejl og mangler på et kontrolpunkt udløser automatisk afledte opgaver
- Beredskabsplaner kan iværksættes direkte i systemet
- App til iOS og Android der registrerer QR-kode, geolokation og billeder ved hver kontrol
- Brandrådgiver og eksterne certificerede virksomheder arbejder i samme system som driften, uden at kunden binder sig til bestemte samarbejdspartnere
- Kan bruges som overbygning til et eksisterende opgavesystem: opgaver synkroniseres med NTI FM og lukkes dér
- Lokationer, afdelinger og brugere kan hentes fra EG Bolig WebServices, så de ikke vedligeholdes to steder
- Fire loginmetoder kan bruges samtidig: manuel oprettelse, mailinvitation, Azure AD og NemLog-in for eksterne
- Dækker mere end brand: porte, ventilation, sandbrønde, legepladser, maskiner og administrative årshjul
- Mange navngivne danske kunder, primært almene boligorganisationer, og to kundecases med citat fra navngivne medarbejdere
- Dansk sprog, dansk adresse og dansk telefonsupport
- Servere i EU ifølge leverandørens egen persondatapolitik
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig pris; funktioner og prismodel præsenteres først ved en demo
- Sitet markedsfører sig som 3XDigitalisering, men aftaleparten er 3XD ApS, CVR 35650083; navnet 3XDigitalisering er ikke registreret i CVR
- Sidefoden oplyser 24/7 kontakt, mens kontaktsiden angiver mandag til fredag 8 til 16 og lukket i weekenden
- Intet åbent API er beskrevet; integrationerne til NTI FM, EG Bolig og Azure AD er navngivne opsætninger, og EG Bolig-integrationen forudsætter at I har EG Bolig WebServices
- Ingen AI-funktioner er beskrevet i det offentlige materiale
- Kundecaserne beskrives uden tal for tidsforbrug, antal kontroller eller besparelse
- Løsningen dækker kontrol og dokumentation, ikke ejendommens økonomi, lejemål eller beboerdialog
Leverandøren oplyser selv
- Persondatapolitikken oplyser servere i EU, men åbner for overførsel uden for EU og EØS under standardkontraktbestemmelser, og Google modtager oplysninger for at levere tjenesten og yde support ved nedbrud
- Leverandøren oplyser selv, at hver fremtidig kontrol tager 3 til 5 minutter ekstra med registrering af QR-kode, geolokation og billeder
Screenet fra 7 offentlige kilder.
PLANDO
- Femtenårig vedligeholdelsesplan med prioriterede anbefalinger og automatisk beregnet budget
- Scenarier kan sammenlignes på værdiskabelse, forbrug og CO2, så bestyrelsen kan se konsekvensen af valget
- Energimærkerejse simulerer, hvad et projekt gør ved energimærket og ved driftsomkostningerne
- Brandeftersyn af passiv brandsikring efter BR-18 med fotodokumentation og opgavestyring
- Adgang kan deles med administrator og andre samarbejdspartnere på samme ejendomsdata
- Udviklet af to partnere fra ingeniørfirmaet Peter Jahn & Partnere, så arbejdsgangene er rådgiverens
- Navngivne kunder i ejendomsadministration, herunder Sven Westergaards Ejendomsadministration og Hupfeld Ejendomsadministration
- Vilkårene fastslår, at kunden ejer sine egne data, og at bygningsejeren beholder adgang ved leverandørskifte
- CSV-import af hele porteføljer og eksport til CSV og PDF
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig pris; prisen beregnes ud fra ejendommens adresse gennem en formular med kontaktoplysninger
- Privatlivspolitikken navngiver Lovable, Supabase og Cloudflare som drift, men fastlægger ikke datacenterplacering og oplyser, at behandling kan ske uden for EU og EØS under standardkontraktbestemmelser
- Selskabet Plando ApS er registreret i august 2023, mens sitet omtaler en rejse fra 2021
- Leverandørens tal for udbredelse, herunder over 350 ejendomme og 1.800 projekter, står uden opgørelsesmetode
- AI beskrives som drivkraft bag prioriteringer og analyser, men hverken model, metode eller datagrundlag er dokumenteret
- Ingen navngivne integrationer til administrations-, økonomi- eller driftssystemer og intet dokumenteret API
- Dækker planlægning og eftersyn, ikke daglig drift, fejlmelding eller beboerkommunikation
Leverandøren oplyser selv
- Abonnementet løber 12 måneder, fornyes automatisk og skal opsiges skriftligt en måned før periodens udløb
- Vilkårene angiver en oppetidsmålsætning på 90 procent inden for normal arbejdstid og et supportmål på tre hverdage
Screenet fra 9 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge sigter mod SMV og enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
