LIFA LOIS eller TLexplorer?
Begge løser opgaver inden for data og porteføljeoverblik. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Lokal grunddatabase der samler offentlige ejendoms-, person- og virksomhedsdata i kundens egen SQL-database
System-til-system-opslag i tingbogen der henter adkomster, hæftelser og servitutter ind i CAD- og GIS-værktøjer
Forskellene der betyder noget
- LIFA LOIS sigter mod Enterprise, TLexplorer mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- LIFA LOIS koster efter enterprise-aftale. TLexplorer oplyser ikke sin prismodel.
- LIFA LOIS hoster data i EU. TLexplorer oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg LIFA LOIS hvis
I er en kommune, region, styrelse, et forsyningsselskab eller en landinspektørvirksomhed med egen MS SQL-server og GIS-opsætning, og I har daglig sagsbehandling, hvor matrikel-, ejer-, BBR-, plan- og tingbogsdata skal kunne trækkes med egne forespørgsler i stedet for manuelle opslag register for register.
Lad være hvis
I er en mindre udlejer, boligforening eller administrator uden egen SQL-server og it-drift, som har brug for en færdig webportal med login og opslag på enkeltejendomme, og som vil kunne se prisen på hjemmesiden uden en salgsdialog.
Vælg TLexplorer hvis
I er landinspektør, kommune eller rådgiver, der slår tingbogen op mange gange om ugen, og I vil have adkomster, hæftelser og servitutter direkte ind i MicroStation, GeoMedia eller jeres WebGIS i stedet for i en browser ved siden af.
Lad være hvis
I er en administrator eller udlejer, der har brug for en færdig webportal med ejendomsoverblik og enkeltopslag, eller I kan ikke blive registreret som system-til-system-forespørger hos Tinglysningsretten.
Felt for felt
| Felt | LIFA LOIS | TLexplorer |
|---|---|---|
| Prismodel | Enterprise-aftale | Ikke oplyst |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | Enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | EU | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Nej | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ja | Ja |
| Mobil-app | Nej | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 1988 | 1988 |
| Hovedsæde | Odense S, Danmark (LIFA Digital ApS, Lucernemarken 1, 5260 Odense S) | Odense S, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Microsoft SQL Server (databasen leveres som MS SQL), SQL Server Management Studio, Microsoft Excel, Microsoft Power BI, Microsoft Access, ESRI ArcGIS, ESRI ArcSDE via LOIS2SDE (daglig overførsel), MapInfo, QGIS, WebGIS/KortViser (kortviser.dk), ESDH-systemer (omtalt generisk, ikke navngivne), OIS WebService (system-til-system-opslag), SOAP-webservice (LIFAExternalIntegrationService), REST/JSON-webservice (LIFAExternalIntegrationServiceREST), Windows Authentication / Active Directory-grupper, Datafordeleren (datakilde), OIS (datakilde), Serviceplatformen, CPR (datakilde), CVR (datakilde), Tingbogen (datakilde, selvstændigt produkt) | MicroStation, GeoMedia, ArcGIS, MapInfo, QGIS, MapGuide, Sweco Spatial Suite |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 12. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
LIFA LOIS
- Data leveres i kundens egen MS SQL-database, så der kan skrives frie SQL-forespørgsler og bygges egne views
- Samler Matriklen, Ejerfortegnelsen, BBR 2.0, DAR, EBR, vurdering, PlanDK, DAGI, CVR og CPR i én datamodel
- Offentligt tilgængelig datamodel-dokumentation på datamodel.lifa.dk med views, kodelister og opdateringsfrekvenser pr. register
- Tingbogsudtræk med adkomst, servitutter og hæftelser, inkl. GML-filer med geografisk registrerede servitutter til GIS
- LOIS2SDE overfører data dagligt til ArcSDE
- EjdExplorer har tovejsintegration til MapInfo, ArcGIS og QGIS samt SOAP- og REST-webservice til andre systemer
- Brugerstyring ned på kolonneniveau og logning af opslag på CPR-data med mulighed for stikprøvekontrol
- Dansk support via kundeportal, faste åbningstider mandag til torsdag 8.00-16.00 og fredag 8.00-15.30 samt fjernsupport via TeamViewer
- Forretningsbetingelserne oplyser, at kundens data alene behandles af LIFA Digital i Danmark, medmindre kunden skriftligt samtykker til en ekstern driftspartner
- Leverandøren oplyser, at størstedelen af de danske kommuner, alle regioner og flere ministerier og styrelser har adgang til LOIS
- Ingen offentlige priser; produkt- og datadistributionssider henviser til kontakt for tilbud
- Forudsætter egen MS SQL-server og it-drift, og implementeringen omfatter VPN-adgang for LIFAs teknikere og konsulenter
- Klientprogrammet EjdExplorer kræver Windows 10 eller nyere, og kun 2.9.x-versioner supporteres
- Ingen mobilapp dokumenteret; arbejdet foregår i SQL, desktop-GIS og Windows-programmet EjdExplorer
- Ingen AI-funktioner beskrevet i leverandørens LOIS-materiale
- Tingbogsdata er et selvstændigt produkt ud over grunddatabasen
- Opdateringsfrekvensen oplyses pr. register i datamodel-dokumentationen og er ikke ens for alle datasæt
- Målgruppebeskrivelserne handler overvejende om kommuner, regioner, styrelser, forsyning og landinspektører; private ejendomsaktører nævnes ikke som navngivne LOIS-kunder
- Produktsiderne ligger på lifa.dk-domæner, mens salg og kontakt sker via lifadigital.dk, og arbejdsdelingen mellem LIFA A/S Landinspektører og LIFA Digital ApS fremgår ikke af produktsiderne
- De generelle forretningsbetingelser åbner for, at en leverance kan driftes enten hos kunden eller hos LIFA Digital, uden at det fremgår offentligt, hvad der gælder for LOIS i en konkret aftale
TLexplorer
- Henter adkomster, hæftelser og servitutter system til system frem for ved manuelt opslag i en browser
- Både scannede dokumenter og digitale filer kan hentes med i samme arbejdsgang
- Kobler sig på de fagværktøjer målgruppen allerede bruger, herunder MicroStation, GeoMedia, Sweco Spatial Suite og WebGIS-platforme som MapGuide
- Tilkøbsmoduler til servituterklæring i Excel og til servitutundersøgelse pr. ejendom eller pr. servitut
- Hænger sammen med leverandørens øvrige tinglysningsværktøjer TLServitut og TLgml, så opslag og anmeldelse kan ligge samme sted
- Leverandør med lang historik i faget og dansk support
- Ingen offentlig pris og ingen oplyst prismodel
- Adgang forudsætter registrering som system-til-system-forespørger hos Tinglysningsretten og NemID-medarbejdersignatur, hvilket ligger uden for leverandørens kontrol
- Produktet er et modul i en værktøjskasse og ikke en selvstændig platform med eget login og egen brugerflade
- Produktsiden ligger på en samlet softwareoversigt, som ikke er linket fra sitets hovedmenu, hvor de ni øvrige løsningsområder står
- Ingen oplysning om hosting, datacenterplacering eller underdatabehandlere
- Ingen navngivne kunder på leverandørens produktsider
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har et åbent API.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
