IoT Cleaning eller NTI FM?
Begge løser opgaver inden for vedligehold og facility management. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Aktivitetsbaseret rengøringsplanlægning hvor sensorer i rummene styrer hvor og hvornår der gøres rent
Facility Management-system til drift, vedligehold og styring af ejendomsporteføljen
Forskellene der betyder noget
- IoT Cleaning har en mobil-app, det har NTI FM ikke.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- NTI FM koster efter enterprise-aftale. IoT Cleaning oplyser ikke sin prismodel.
- NTI FM har dansk support. IoT Cleaning oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg IoT Cleaning hvis
I driver kontor-, undervisnings- eller administrationsbygninger med mange rum, hvor rengøringen kører efter en fast plan, og I mistænker at frekvensen ikke følger den faktiske brug.
Lad være hvis
I har få eller små lokaler, I vil ikke installere og vedligeholde sensorer i rummene, eller I søger ét samlet FM-system til hele bygningsdriften frem for et værktøj til rengøringsområdet.
Vælg NTI FM hvis
I driver eller administrerer en større bygningsmasse (fx almene boliger, kommunale ejendomme eller uddannelsesinstitutioner), har flere driftsmedarbejdere i marken og vil samle vedligeholdsplaner, opgaver, kontrakter og dokumentation i ét dansksproget system med dansk hotline-support.
Lad være hvis
I har en håndfuld ejendomme og vil kunne se prisen og komme i gang selv uden salgsdialog, eller I kræver dokumenteret API og oplyst datacenterplacering, før I skriver under.
Felt for felt
| Felt | IoT Cleaning | NTI FM |
|---|---|---|
| Prismodel | Ikke oplyst | Enterprise-aftale |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ikke oplyst | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Nej |
| Grundlagt | 2013 | Ikke oplyst |
| Hovedsæde | København K, Danmark | Værløse, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Planon, Spacewell, Spaceti, Microsoft Azure IoT | EG Bolig, ERP- og økonomisystemer (ikke nærmere specificeret af leverandøren), NTI BIDCO (udbuds- og tilbudsplatform), Autodesk Construction Cloud (via byggesagsmodulet NTI FM Project Management), BIM-modeller og digital aflevering |
| Senest screenet | 6. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
IoT Cleaning
- Planlægning og opgavefordeling er en del af produktet, ikke kun et dashboard med belægningstal
- Egne roller til bygningsansvarlig, rengøringsleverandør og rengøringsassistent i samme system
- Angiver integration til Planon, Spacewell, Spaceti og Microsoft Azure IoT
- Dansk leverandør med dansk brugerflade og navngivne danske kunder i kommune og universitet
- Tilbyder en testperiode med sensoropsætning og en afsluttende rapport før beslutning
- Hverken pris eller prismodel er oplyst offentligt
- Forudsætter sensorhardware i de rum der skal måles, med installation og løbende vedligehold som en del af totalen
- Dækker rengøringsområdet, ikke bygningsdrift bredt, og erstatter ikke et FM-system
- Lille leverandørorganisation med få ansatte ifølge CVR-spejlet
- Samme selskab sælger også produktet LOMWAS til rengøringsvirksomheder; prislisten på lomwas.com gælder ikke IoT Cleaning
NTI FM
- Modulopbygget system, hvor porteføljemodulet er fælles datagrundlag for resten (NTI FM Basis oplyses som syv moduler: drift og vedligehold, arealstyring, dokumenthåndtering, tegningsarkiv, helpdesk, digital aflevering m.fl.)
- Webbaseret løsning, der tilgås i browser på pc og mobile enheder uden installation
- Dansk leverandør med dansk hotline-supportaftale, hvor NTI FM står på listen over supporterede produkter
- Byggesagsmodul (NTI FM Project Management) udviklet sammen med Boligkontoret Danmark og sat i drift i slutningen af 2024
- Direkte integration til udbudsplatformen NTI BIDCO offentliggjort juni 2025
- Kan anskaffes via SKI-aftale (relevant for offentlige indkøbere)
- Navngivne referencer i almen bolig (Civica, Boligkontoret Danmark), kommuner (Odsherred) og uddannelsessektoren (professionshøjskolerne)
- Beboervendt funktion til fejlmelding i boligen ifølge kundecase hos Civica
- Ingen offentlig prisliste; pris og licensmodel oplyses først ved kontakt eller tilbud
- Hosting og datacenterplacering er ikke oplyst i det offentligt tilgængelige materiale
- Ingen offentlig API-dokumentation fundet; leverandøren beskriver sikre, åbne integrationer til ERP- og økonomisystemer uden at specificere snitflader
- Ingen dokumenterede AI-funktioner fundet i offentligt materiale
- Ingen selvstændig mobilapp fundet; mobil adgang sker gennem browseren
- Funktionsomfang og pris afhænger af, hvilke moduler der vælges
- Produktet har heddet flere ting (LogFM, Mdoc FM, internt e-drift), hvilket gør ældre omtale og referencer svære at sammenholde
- Leverandørens site blokerer automatiseret hentning, så dele af faktagrundlaget bygger på søgemaskinens gengivelse af leverandørens egne sider
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge sigter mod SMV og enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
