EG MainManager eller proprty.ai?
Begge løser opgaver inden for vedligehold og facility management. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
CAFM-system til drift, vedligehold, lejeaftaler og energi på tværs af en bygningsportefølje
AI-platform der beregner tilstandsvurderinger og vedligeholdelsesplaner for ejendomsporteføljer ud fra offentlige bygningsdata
Forskellene der betyder noget
- EG MainManager koster efter abonnement, proprty.ai efter pris pr. enhed.
- proprty.ai har en offentlig prisliste, det har EG MainManager ikke.
- EG MainManager sigter mod SMV og enterprise, proprty.ai mod Enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- EG MainManager har en mobil-app. proprty.ai oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg EG MainManager hvis
I forvalter en større, blandet bygningsmasse (fx havn, hospital, kommune eller erhvervsportefølje), har et fast driftsteam og vil samle fejlmeldinger, vedligeholdelsesplaner, tilstandsvurdering, lejeaftaler og økonomi i ét system med opslag i BBR.
Lad være hvis
I er en mindre boligforening eller udlejer med få lejemål, som primært mangler huslejeopkrævning og beboerkommunikation, og som vil kunne se pris og købe løsningen uden en salgsdialog.
Vælg proprty.ai hvis
I ejer eller administrerer en større portefølje af bygninger, skal have tilstandsvurderinger og tiårige vedligeholdelsesplaner opdateret løbende, og planerne ligger i dag i regneark eller i rapporter fra eksterne bygningssagkyndige.
Lad være hvis
I har få ejendomme og får lavet en tilstandsrapport med års mellemrum, eller I mangler et system til daglig drift, opgavestyring og servicerekvisitioner frem for til strategisk vedligeholdelsesplanlægning.
Felt for felt
| Felt | EG MainManager | proprty.ai |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Pris pr. enhed |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | 2 kr. pr. enhed pr. år |
| Offentlig prisliste | Nej | Ja |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | Enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ja | Ja |
| Åbent API | Ja | Ja |
| Mobil-app | Ja | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 1994 | 2022 |
| Hovedsæde | Ballerup, Danmark (EG, Lautrupvang 24, 2750 Ballerup); produktenhed i Kópavogur, Island | København, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | BBR (Danmark), Matrikkel (Norge), Fasteignamat (Island), Microsoft Active Directory, Azure AD single sign-on, Google single sign-on, SAML 2.0, Microsoft Exchange (SMTP/POP3), GIS-systemer, BIM via Bimsync, REST-API med Swagger-dokumentation, SOAP-webservices, SQL/ODBC, FTP/SFTP-filimport, Unit4 Agresso (eksempel i teknisk beskrivelse), Oracle OeBS (eksempel i teknisk beskrivelse), ProArc (eksempel i teknisk beskrivelse), Synergi (eksempel i teknisk beskrivelse), CA IdM (eksempel i teknisk beskrivelse) | DALUX, Power BI, BBR, OIS, DAR, Tinglysning, Energistyrelsens energimaerker |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
EG MainManager
- Standardintegration til offentlige ejendomsregistre: BBR i Danmark, Matrikkel i Norge og Fasteignamat i Island
- Både REST-API med Swagger-dokumentation og SOAP-webservices, plus SQL/ODBC- og FTP/SFTP-integration
- Egen database og eget filområde pr. kunde ifølge leverandørens tekniske beskrivelse
- Kan køres både Azure-hostet og on-premise hos kunden
- Single sign-on via Active Directory, Azure AD, Google og SAML 2.0
- Dansksproget support med dansk telefonnummer og faste åbningstider
- Modulbredde fra helpdesk og bygningsarkiv til arealstyring, rengøring, energistyring, lejeaftaler og projektøkonomi
- App til iOS og Android til fejlmeldinger, arbejdsordrer, tidsregistrering og måleraflæsning
- Bygningsdata kan vises i GIS, 2D og BIM i samme system som drift og vedligehold
- Ingen offentlige priser; alle tre pakker henviser til kontakt og demo
- Dataplacering og Azure-region er ikke oplyst i den offentligt tilgængelige dokumentation
- Den offentlige tekniske beskrivelse er revision 1.5 af 13.07.2022 og beskriver .NET Framework 4.7, Windows Server 2012/2019 og en PhoneGap-baseret app
- AI omtales som AI-understøttede analyser uden specifikation af funktioner eller hvilken pakke de indgår i
- Produktet har skiftet ejerskab flere gange siden 2020 og indgår nu i EG-koncernens portefølje
- Ved on-premise-drift ligger drift af web- og SQL-servere hos kunden
- Konkrete danske økonomisystemer er ikke navngivet som færdige integrationer; ERP-kobling beskrives generisk via åbne API'er
proprty.ai
- Offentlig prisliste med fire trin pr. kvadratmeter pr. år, hvor taksten falder med porteføljens areal
- Trækker automatisk på danske registre som BBR, OIS, DAR, Tinglysning og Energistyrelsens energimærker frem for at kræve manuel indtastning af stamdata
- Standard-API indgår i standardpakken og ikke som tilkøb
- PoC-forløb er den beskrevne standardstart, uden binding og med en måneds opsigelse
- Navngivne danske kunder på både offentlig, almen og institutionel side, herunder Københavns Ejendomme, KAB, Rudersdal Kommune, By og Havn og PensionDanmark
- Leverandøren beskriver eksplicit, at sprogmodeller kun bruges i brugerfladen og ikke i selve vurderingen, og at systemet er beslutningsstøtte
- Sitet oplyser ikke arealgrænserne mellem de fire pristrin, så den faktiske takst kan ikke regnes ud på forhånd
- Præcisionen på 85 procent er leverandørens egen validering, opgjort på bygninger i København
- Effekttal som 20 procent lavere samlede udgifter og op til 80 procent lavere omkostning pr. vurdering står uden offentlig beregningsmetode
- Hosting og cloududbyder oplyses ikke; persondatapolitikken nævner kun, at overførsel uden for EU og EØS kræver grundlag efter GDPR kapitel V
- Kun DALUX er navngivet som systemintegration; øvrig FM-integration beskrives generisk og uden offentlig API-dokumentation
- Rapportmodulet i Power BI er markeret som beta, og bæredygtighedsmodulet ligger i den udvidede pakke uden offentlig pris
- Stiftelsesdato, selskabsform og registreret adresse er hentet fra et CVR-spejl, da datacvr.virk.dk afviste opslaget
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har AI-funktioner.
- Begge har et åbent API.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
