Boligforeningsweb eller Unyti?
Begge løser opgaver inden for beboere og lejere. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Web-system til bestyrelse og beboere i selvadministrerede bolig- og grundejerforeninger
Foreningsplatform til bolig- og grundejerforeninger med app, kalender, afstemninger, dokumentarkiv, opgaver, booking og venteliste
Forskellene der betyder noget
- Boligforeningsweb koster efter abonnement, Unyti efter freemium.
- Unyti har en mobil-app, det har Boligforeningsweb ikke.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Boligforeningsweb har AI-funktioner. Unyti oplyser det ikke.
- Boligforeningsweb har et åbent API. Unyti oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Boligforeningsweb hvis
I er en selvadministrerende andels-, ejer- eller grundejerforening med en frivillig bestyrelse, som i dag holder styr på medlemmer, referater, booking og opkrævninger i regneark, delte drev og private mailtråde, og I vil have det samlet ét sted til en fast månedspris, I kan læse på forhånd.
Lad være hvis
I er et administrationsselskab eller en udlejer med en portefølje af lejemål, der skal have lejekontrakter, fraflytningsopgør, tomgang og fuldt ejendomsregnskab i samme system, eller I kræver en native beboerapp fra App Store og Google Play.
Vælg Unyti hvis
I er en bolig-, ejer- eller grundejerforening, der vil samle kalender, referater, afstemninger, opgaver og booking i et system med app til medlemmerne, og I vil kende prisen og kunne starte gratis.
Lad være hvis
I skal bruge huslejeopkrævning, regnskab eller lejekontrakter, eller I er en professionel administrator, der skal drive mange foreninger fra én konto med integration til jeres eget system.
Felt for felt
| Felt | Boligforeningsweb | Unyti |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Freemium |
| Offentlig fra-pris | 199 kr. pr. måned | 1.495 kr. pr. år |
| Offentlig prisliste | Ja | Ja |
| Passer i størrelse | SMV | SMV |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | EU | EU |
| AI-funktioner | Ja | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Nej | Ja |
| Grundlagt | Ikke oplyst | 2022 |
| Hovedsæde | Danmark | Slangerup, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | BBR, Vitec, MitID, Alunta, e-conomic (via Alunta) | Ikke oplyst |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Boligforeningsweb
- Offentlig fastpris på 199 kr. pr. måned ekskl. moms med 30 dages gratis prøveperiode uden kreditkort
- Bredt funktionsomfang i samme pris: foreningshjemmeside, dokumentarkiv, beboerdatabase, booking, ventelister, afstemninger, bilagsgodkendelse og opkrævninger
- Åbent REST-API uden ekstra betaling
- Data hostes i Tyskland med SSL, natlig backup i syv dage og databehandleraftale med hver forening
- MitID til legitimering og digital underskrift samt BBR-opslag pr. husstand
- Dansk leverandør med dansksproget site, dokumentation og kontakt
- Mobiladgang er websitet gemt som genvej på hjemmeskærmen; ingen app i App Store eller Google Play blev fundet
- Rettet mod selvadministrerende foreninger, ikke mod administrationsselskaber eller lejeporteføljer
- Opkrævning og bogføring forudsætter søsterproduktet Alunta og e-conomic, og prisen for de dele fremgår ikke af prissiden
- Vitec-integrationen er nævnt på leverandørens sider uden offentlig beskrivelse af omfang og datafelter
- ABF lukkede for nye tilmeldinger til foreningshjemmeside på platformen i oktober 2025 med support til eksisterende sider frem til 1. september 2026
- SMS, mailhotel og eget domæne er tilkøb ud over månedsprisen
Unyti
- Offentlig og fast årspris efter antal husstande, uden binding ud over den betalte periode
- Gratisplan med ubegrænset antal medlemmer, ikke kun en prøveperiode
- En måneds fuld adgang uden kortoplysninger
- App til iOS og Android med push om nyheder og begivenheder, som synkroniserer med webplatformen
- Digital fuldmagt og deltagerliste i kalenderen, tænkt på generalforsamlingen
- Afstemninger og kommentarer på opslag, så beslutninger kan tages mellem møderne
- Venteliste med status på opskrivninger, hvilket få foreningsplatforme har
- Salgsbetingelserne angiver ISO 27001-certificerede servere i EU og EØS
- Foreningshjemmeside kan tilkøbes og synkroniserer automatisk med platformen
- Leverandøren er en enkeltmandsvirksomhed uden ansatte, startet i april 2022
- Ingen navngivne foreninger som reference på leverandørens site
- Ingen økonomi-, opkrævnings- eller regnskabsfunktioner
- Ingen navngivne integrationer og intet dokumenteret API
- Flere af de funktioner en forening typisk vil have, herunder opgavesystem, booking, filarkiv og venteliste, ligger i den betalte plan, ikke i gratisplanen
- Salgsbetingelserne begrænser erstatningsansvaret til det beløb, kunden har betalt de seneste 12 måneder, og gratisplanens brugere kan ikke kræve kompensation ved driftsforstyrrelser
- Serverne beskrives som ISO 27001-certificerede, men hverken hostingleverandør eller underdatabehandlere navngives
- Appen har fire bedømmelser i den danske App Store, hvilket er for lidt til at sige noget om brugeroplevelsen
Hvor de ligner hinanden
- Begge har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge hoster data i EU.
- Begge sigter mod SMV.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
