AMPLIO Estate eller VemLease?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Kernesystem til ejendomsadministration i fem moduler, fra udlejning og lejerdialog til drift, vedligehold og økonomi, med AI lagt ind i arbejdsgangene
Ejendomsadministration til erhvervs- og centerejendomme med lejekontrakter, huslejefakturering, vedligehold, økonomi og lejerportal på én platform
Forskellene der betyder noget
- AMPLIO Estate koster efter enterprise-aftale, VemLease efter abonnement.
- VemLease har en offentlig prisliste, det har AMPLIO Estate ikke.
- VemLease har dansk sprogunderstøttelse, det har AMPLIO Estate ikke.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- VemLease har dansk support. AMPLIO Estate oplyser det ikke.
- AMPLIO Estate hoster data i EU. VemLease oplyser det ikke.
- AMPLIO Estate har AI-funktioner. VemLease oplyser det ikke.
- AMPLIO Estate har en mobil-app. VemLease oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg AMPLIO Estate hvis
I er et administrationsselskab eller en porteføljeejer med tusindvis af lejemål, I vil samle udlejning, lejerdialog, drift, vedligehold og økonomi i ét system, og I har selv it-folk til et API-baseret system, der er under udrulning hos de første kunder.
Lad være hvis
I er en boligforening eller en mindre administrator, der skal købe et færdigt system med en offentlig pris og dansk brugerflade fra dag ét. Eller I skal bruge et system, der er dokumenteret i drift over tid, frem for et der er lanceret sammen med sine første tre kunder.
Vælg VemLease hvis
I administrerer erhvervs- eller centerejendomme, vil have lejekontrakter, huslejefakturering, vedligehold og økonomi i ét system, og I kan bruge besøgsdata fra ejendommen i udlejningen.
Lad være hvis
I er en mindre boligforening eller administrator med få lejemål, hvor grundprisen på 15.520 kr. om måneden løber uanset porteføljens størrelse. Eller I skal bruge et system, der er bygget til dansk lejeret og danske standardkontrakter, som leverandøren ikke nævner noget sted.
Felt for felt
| Felt | AMPLIO Estate | VemLease |
|---|---|---|
| Prismodel | Enterprise-aftale | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | 15.520 kr. pr. måned |
| Offentlig prisliste | Nej | Ja |
| Passer i størrelse | Enterprise | Enterprise |
| Dansk sprog | Nej | Ja |
| Dansk support | Ikke oplyst | Ja |
| Datahosting | EU | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ja | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ja | Ja |
| Mobil-app | Ja | Ikke oplyst |
| Grundlagt | Ikke oplyst | 2009 |
| Hovedsæde | København | Fredericia |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Ikke oplyst | SAP, Microsoft Dynamics, Sage, Microsoft Navision, Outlook, Gmail, Google Drive, Google Calendar |
| Senest screenet | 9. september 2026 | 9. september 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
AMPLIO Estate
- Fem moduler dækker udlejning, lejerdialog, ejendomsdrift, vedligehold og økonomi i ét system
- AI er lagt ind i arbejdsgangene gennem leverandørens egen EASLEY-platform, både til kategorisering af lejerhenvendelser og til ruteplanlægning for driftsfolk
- Åbent API: leverandøren skriver selv «100% API-enabled» og «Open API-driven eco-system»
- Mobilværktøj til medarbejdere i marken med data i realtid, ruteplanlægning og adgang uden forbindelse
- Navngivne danske aftagere: Heimstaden Bostads omkring 20.000 danske boliger og PHM Groups danske selskaber DEAS, Taurus, Bjørnsholm og Nordstjernens Ejendomsadministration
- Udviklet og drevet i Europa efter leverandørens egen oplysning
- Huslejeregulering efter omkostningsbestemt leje og nettoprisindeks er nævnt som en del af økonomimodulet
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig pris; produktet købes efter kontakt eller demo
- Produktmaterialet findes kun på engelsk, og der er ingen dansk produktside
- De tre navngivne selskaber præsenteres som de første til at implementere og som medudvikler, ikke som referencer på en løsning i drift
- Lanceringen blev offentliggjort 28. oktober 2025, og leverandøren har ikke siden offentliggjort en status for udrulningen
- Ingen integrationer navngives; leverandøren skriver at systemet kan kobles til det økonomisystem man foretrækker
- Hosting oplyses som europæisk infrastruktur uden angivelse af land eller region
- Sitets kolofon oplyser koncernselskabet Netcompany Group A/S med CVR 39488914; det danske driftsselskab Netcompany A/S (CVR 14814833) nævnes ikke på produktsiden
- Der oplyses ikke om supportsprog
Screenet fra 4 offentlige kilder.
VemLease
- Offentlig prisliste med både grundpris og pris pr. lejer, hvilket få administrationssystemer i kartoteket har
- Dansk selskab med dansk sprogside og dansk support: leverandøren svarer i sin FAQ «Altid. Vi yder lokal support til alle vores kunder uanset destination»
- Hele lejemålets livscyklus i ét system, fra kontraktoprettelse og fornyelse til sammensatte lejestrukturer med automatiske beregninger
- Besøgs- og belægningsdata fra leverandørens eget tælleprodukt kan kobles på uden en tredjepart
- Kan leveres som sky, privat sky eller på egne servere
- Navngivne ERP-integrationer: SAP, Microsoft Dynamics, Sage og Navision, plus Outlook, Gmail, Google Drive og Google Calendar via API
- Web- og skybaseret uden installation, og virker på Windows, Mac, Linux og mobile enheder
Fundet i screeningen
- Leverandørens FAQ på produktoversigten kalder VemCount kerneproduktet og de øvrige produkter add-ons og moduler, mens prissiden sælger VemLease med egen pris og eget købsflow
- Ingen navngivne kunder på VemLease-siden, og de kundecases leverandøren viser frem handler om kundetælling og ikke om ejendomsadministration
- Serverplacering oplyses ikke ud over at platformen kører på AWS, og regionen fremgår ikke
- Der oplyses ikke om en mobilapp; leverandøren skriver at platformen er webbaseret og virker på mobile enheder
- Leverandørens øvrige produkter er sensorbaserede, så en samlet aftale kan indeholde udstyr der skal monteres
Leverandøren oplyser selv
- Prisen er sat i euro (2.080 euro pr. måned og 11 euro pr. lejer pr. måned) og omregnes til kroner af leverandørens eget site, så kronebeløbet følger valutakursen
- Ud over grundprisen betales 80 kr. pr. lejer pr. måned, så prisen vokser med porteføljen
Screenet fra 3 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge har et åbent API.
- Begge sigter mod Enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
