BoligIQ

BoligIQ er en dansk dataplatform, der samler oplysninger om danske ejendomme fra over 20 offentlige registre i én grænseflade. Leverandøren angiver, at platformen dækker mere end tre millioner ejendomme og trækker på blandt andet BBR, CVR, Tinglysningen, Ejerfortegnelsen, energimærker, vurderingsdata og matrikeldata. Problemet, produktet adresserer, er det manuelle opslagsarbejde, hvor en ejendomsprofessionel ellers skal hente de samme oplysninger i flere separate portaler og selv sammenstille dem.

Brugerne er ifølge leverandørens kundeside ejendomsmæglere, advokatkontorer, banker og realkreditrådgivere, rådgivere og investorer. BoligIQ oplyser 400+ danske ejendomsprofessionelle som brugerbase og nævner blandt andet Home, EDC, Danbolig, John Frandsen, IEN Ejendomme, Dreist Storgaard Advokater og Németh Sigetty som kunder. Funktionaliteten er opdelt efter faggruppe. Mæglersiden beskriver salgsopstillinger genereret ud fra en adresse, segmentering på ejendomsdata og personaliserede leadbreve, hvor print, kuvertering og porto håndteres af platformen fra 11,5 kr. pr. brev. Advokatsiden beskriver due diligence med samlet søgning i skøder, pantebreve, servitutter og lokalplaner samt en dokumentchat, hvor spørgsmål stilles på dansk og besvares med kildehenvisning. Rådgiver- og investorsiden beskriver ejerskabskortlægning på tværs af personer og selskaber samt overvågning med besked ved ændringer i hæftelser eller ejerforhold.

Det, der faktuelt adskiller BoligIQ fra alternativerne, er kombinationen af ét abonnement med offentligt oplyst pris og et separat REST API på de samme data. Prisen starter ved 833 kr. pr. måned ekskl. moms ved årlig fakturering, med 14 dages gratis prøveperiode uden kreditkort og uden binding. API-adgang sælges som tilkøbsmodul eller separat aftale med pris efter forbrug, og der oplyses OpenAPI/Swagger-dokumentation, autentifikation med API-nøgle og et sandkassemiljø. Dertil kommer to funktioner, der ikke er ren datavisning: leadbreve produceret og afsendt som fysisk post, og AI-funktioner i form af dokumentchat til advokater og billedvisualisering af boliger til mæglere.

Før valg er der især fire forhold at være opmærksom på. For det første er 833 kr. en fra-pris, og både mængderabat ved tre eller flere brugere og API-forbrug afklares ved kontakt, så den reelle pris for et team kendes først efter dialog. For det andet betales der årligt forud via EAN, kort eller bankoverførsel. For det tredje peger leverandøren på API-integration som vejen til andre systemer, men der er ingen navngivne færdige integrationer til CRM- eller mæglersystemer på siderne, så kobling til eksisterende værktøjer kræver udviklingsarbejde. For det fjerde er selskabet ungt og lille, med syv navngivne personer på om-os-siden, og det er stiftet som søsterselskab til Boligmarkedet (boligm.dk). Leverandøren oplyser EU-datalagring, TLS 1.2+, 2FA og databehandleraftale.