BoligKurs

BoligKurs er et dansk webværktøj, der beregner en boligs værdi ud fra adressen og bruger beregningen til at skaffe ejendomsmæglere kontakt til boligejere, før de sætter boligen til salg. For boligejeren er beregneren gratis: man indtaster adressen, får et prisinterval på under et minut og kan oprette en profil, der giver en opdateret værdi på mail hvert kvartal. Det, leverandøren sælger, er mæglerdelen.

Mæglerløsningen er white-label. Mægleren får sit eget dashboard, hvor logo, primær- og accentfarve og indhold sættes op, og beregneren kører på en adresse som boligkurs.dk/m/firmanavn eller på mæglerens eget domæne. Boligejere, der laver en vurdering, lander i et sælgerkartotek med kontekst, og leverandøren beskriver målgruppen som boligejere, der overvejer at sælge inden for 6 til 24 måneder. Boligejeren får eget login under mæglerens navn og en opdateret vurdering pr. mail hver tredje måned, også i mæglerens navn. Fysiske breve med vurderingen kan tilkøbes, og BoligKurs står for print og forsendelse. Dashboardet samler leads og sælgerkartotek i et centralt CRM, og et bureau kan koble Google Tag Manager på sin beregner og med boligejerens samtykke indlæse fx Google Analytics, Google Ads og Meta til måling og annoncering. Integrationer til mæglerens eget CRM-system er ikke beskrevet.

Typiske brugere er ejendomsmæglerforretninger, der vil opbygge et sælgerkartotek i deres område og arbejde med salg uden for det åbne marked. Ved siden af abonnementet findes en leadmarkedsplads, hvor mæglere med og uden abonnement kan tage leads fra boligejere, der selv har bedt om at tale med en mægler.

Faktuelt adskiller BoligKurs sig fra mæglersystemerne i kartoteket ved ikke at være et sagssystem. Det håndterer ikke salgssager, dokumenter eller markedsføring af boliger til salg, men tiden før en sælger kontakter en mægler. Prisen er offentlig. Abonnementet koster 1.995 kr. om måneden ekskl. moms uden binding og med ubegrænsede vurderinger, plus 995 kr. om måneden pr. ekstra butik, og kæder med over 50 butikker henvises til en kædeaftale. Der er højst to mæglere pr. postnummer, og eksklusivitet på et postnummer koster 995 kr. om måneden ekstra. Er bureauet ikke tilfreds inden for de første tre måneder fra første betaling, får det abonnementsbetalingen tilbage, én gang pr. firma. Leads på markedspladsen er gratis at tage, men mægleren betaler et succesgebyr på 3.000 kr. ekskl. moms, hvis boligen sættes til salg hos bureauet inden for 12 måneder, og samme lead kan tages af op til tre mæglere. Fysiske breve koster 18 kr. ekskl. moms pr. brev.

Før valg skal man være opmærksom på, at selskabet er stiftet i august 2026, og at sitet ikke viser navngivne mæglere som kunder. Vurderingen er et estimat: boligens areal hentes i BBR og ganges med kvadratmeterprisen fra tinglyste salg af lignende boliger så tæt på adressen som muligt. Boligejeren ser, hvor mange salg tallet bygger på, og er grundlaget for tyndt, vises ingen pris. Handelsbetingelserne skriver, at modellen ikke tager højde for stand, udsigt og støj, og at den faktiske værdi kan afvige væsentligt. Hostingland og databehandlere er kun beskrevet overordnet.