Estaid

Estaid er en dansk platform til ejendomsdata, dokumenter og markedsindsigt, drevet af IT2REAL ApS. Platformen samler mere end 50 datapunkter fra 14 offentlige kilder, blandt andet BBR, Tinglysning, Matriklen, Plandata.dk, CVR-registret, Ejerfortegnelsen og Vurderingsstyrelsen, så brugeren kan finde og hente ejendomsdata, dokumenter og servitutter ét sted i stedet for at slå op i hver kilde for sig. Typiske opgaver er due diligence ved ejendomshandler, værdiansættelse, afdækning af ejerstrukturer (KYC) og research på investeringsmuligheder. Brugerne er professionelle i ejendomsbranchen: advokater, investorer, ejendomsudviklere, mæglere og revisorer. Man kan søge på personer, virksomheder og ejendomme, filtrere resultater og eksportere til Excel, se tinglyste handler, tegne ejerskabsdiagrammer og dele ejendomslister med kolleger. Værktøjet Servitutfinder hjælper med at finde og hente servitutter fra tinglysningsakter, og markerede placeringer gemmes, så de kan genbruges senere. Derudover er Lejetjek+ integreret i platformen. Det er udviklet sammen med brancheorganisationen EjendomDanmark og beregner lejebenchmarks på enheds- og ejendomsniveau ud fra EjendomDanmarks markedsstatistik, som opdateres kvartalsvis. Rent faktuelt adskiller Estaid sig ved kombinationen af dokumenthentning, fx BBR-meddelelser, skøder, lokalplaner og energimærker, servitutværktøjet og lejedata via samarbejdet med EjendomDanmark. Produktet blev grundlagt i 2020 af Søren Nielsen og Mikkel Højland, og Servitutfinder blev ifølge Estate Media støttet af flere større advokatvirksomheder fra starten. Konkurrerende danske ejendomsdataplatforme dækker delvist de samme offentlige kilder, så forskellen ligger primært i værktøjerne oven på data og i lejedata fra Lejetjek+. Før valg skal man være opmærksom på, at der ikke findes en offentlig prisliste. Adgang sker via booking af en gennemgang, og priser oplyses ved kontakt. Vilkårene angiver abonnement med forudbetaling, en standardbindingsperiode på 12 måneder med automatisk forlængelse og 3 måneders opsigelsesvarsel før udløb. Leverandøren fraskriver sig ansvar for rigtigheden af data fra tredjepartskilder, hvilket er relevant at kende, når data bruges i rådgivning eller due diligence. Hostingplacering, API-adgang, mobilapp og eventuelle AI-funktioner fremgår ikke af det offentlige materiale, så de punkter skal afklares direkte med leverandøren, hvis de er krav i jeres opsætning.