Kort fortalt

Virksomheden

Status: Aktiv
Grundlagt: 2020
Hovedsæde: København
CVR: 45003094

Pris

Prismodel: Abonnement
Offentlig fra-pris: Ikke oplyst
Offentlig prisliste: Nej
Passer i størrelse: SMV og enterprise

Platform

Dansk sprog: Ja
Dansk support: Ja
Datahosting: Ikke oplyst
AI-funktioner: Ikke oplyst
Åbent API: Ikke oplyst
Mobil-app: Ikke oplyst

Passer den til jer?

Passer til jer hvis

I arbejder professionelt med ejendomshandler, due diligence eller værdiansættelse, fx som advokat, erhvervsmægler, investor, ejendomsudvikler eller revisor, og har brug for at samle offentlige ejendomsdata, dokumenter og servitutter ét sted.

Passer ikke til jer hvis

I er privat boligkøber eller en lille udlejer med få lejemål, der kun har brug for enkeltopslag i offentlige registre en gang imellem og ikke kan bære et årsabonnement.

Sådan fungerer løsningen

Estaid er en dansk platform til ejendomsdata, dokumenter og markedsindsigt, drevet af IT2REAL ApS. Platformen samler mere end 50 datapunkter fra 14 offentlige kilder, blandt andet BBR, Tinglysning, Matriklen, Plandata.dk, CVR-registret, Ejerfortegnelsen og Vurderingsstyrelsen, så brugeren kan finde og hente ejendomsdata, dokumenter og servitutter ét sted i stedet for at slå op i hver kilde for sig. Typiske opgaver er due diligence ved ejendomshandler, værdiansættelse, afdækning af ejerstrukturer (KYC) og research på investeringsmuligheder. Brugerne er professionelle i ejendomsbranchen: advokater, investorer, ejendomsudviklere, mæglere og revisorer. Man kan søge på personer, virksomheder og ejendomme, filtrere resultater og eksportere til Excel, se tinglyste handler, tegne ejerskabsdiagrammer og dele ejendomslister med kolleger. Værktøjet Servitutfinder hjælper med at finde og hente servitutter fra tinglysningsakter, og markerede placeringer gemmes, så de kan genbruges senere. Derudover er Lejetjek+ integreret i platformen. Det er udviklet sammen med brancheorganisationen EjendomDanmark og beregner lejebenchmarks på enheds- og ejendomsniveau ud fra EjendomDanmarks markedsstatistik, som opdateres kvartalsvis. Rent faktuelt adskiller Estaid sig ved kombinationen af dokumenthentning, fx BBR-meddelelser, skøder, lokalplaner og energimærker, servitutværktøjet og lejedata via samarbejdet med EjendomDanmark. Produktet blev grundlagt i 2020 af Søren Nielsen og Mikkel Højland, og Servitutfinder blev ifølge Estate Media støttet af flere større advokatvirksomheder fra starten. Konkurrerende danske ejendomsdataplatforme dækker delvist de samme offentlige kilder, så forskellen ligger primært i værktøjerne oven på data og i lejedata fra Lejetjek+. Før valg skal man være opmærksom på, at der ikke findes en offentlig prisliste. Adgang sker via booking af en gennemgang, og priser oplyses ved kontakt. Vilkårene angiver abonnement med forudbetaling, en standardbindingsperiode på 12 måneder med automatisk forlængelse og 3 måneders opsigelsesvarsel før udløb. Leverandøren fraskriver sig ansvar for rigtigheden af data fra tredjepartskilder, hvilket er relevant at kende, når data bruges i rådgivning eller due diligence. Hostingplacering, API-adgang, mobilapp og eventuelle AI-funktioner fremgår ikke af det offentlige materiale, så de punkter skal afklares direkte med leverandøren, hvis de er krav i jeres opsætning.

Produktets historik er værd at kende, fordi navnet Estaid stadig lever to steder. Platformen blev bygget af det selskab der i dag hedder Align, og som frem til 2024 hed Estaid. Den 20. november 2024 meddelte Align, at man samme dag havde solgt sin platform for adgang til offentlige data for at skærpe fokus på sin portefølje-platform. Køberen er ikke navngivet i meddelelsen. Estaid drives i dag af IT2REAL ApS, og Align er en anden leverandør med et andet produkt, som også findes i kartoteket. Møder man begge navne, er der altså tale om to selvstændige leverandører med fælles fortid, ikke om det samme produkt under to navne.

Styrker og opmærksomhedspunkter

Styrker

50+ datapunkter fra 14 offentlige kilder samlet ét sted, inkl. dokumenthentning (BBR-meddelelser, skøder, lokalplaner, energimærker)
Servitutfinder til at finde og hente servitutter fra tinglysningsakter
Lejetjek+ med lejebenchmarks baseret på EjendomDanmarks markedsstatistik
Ejerskabsdiagrammer og KYC-overblik over ejerstrukturer
Excel-eksport og deling af ejendomslister med kolleger

Opmærksomhedspunkter

Fundet i screeningen

Priser oplyses kun ved kontakt, ingen offentlig prisliste
Hostingplacering fremgår ikke af det offentlige materiale
API, mobilapp og AI-funktioner er ikke omtalt i det offentlige materiale

Leverandøren oplyser selv

Forhold leverandøren har skrevet frem om sin egen løsning. De står her, fordi de betyder noget for et valg — ikke som en indvending mod leverandøren.

Standardbinding på 12 måneder med automatisk forlængelse og 3 måneders opsigelsesvarsel
Leverandøren fraskriver sig ansvar for rigtigheden af tredjepartsdata fra offentlige kilder

Screenet fra 12 offentlige kilder. Hvor mange punkter der står her, følger hvor meget leverandøren selv dokumenterer offentligt — ikke hvor risikabel løsningen er. To løsninger kan derfor ikke sammenlignes på antallet af punkter.

Integrationer

Lejetjek+ (EjendomDanmarks markedsstatistik)
Excel-eksport

Listen dækker de integrationer leverandøren selv dokumenterer offentligt.

Sådan oplever brugerne den

Der er ingen anmeldelser af Estaid endnu. Har I brugt løsningen, er jeres erfaring det mest brugbare der kan stå på siden her, og den kan kun komme fra jer.

Skriv den første anmeldelse

Alle anmeldelser er skrevet fra en bekræftet arbejdsmail og læst igennem af redaktionen før udgivelse. Vi retter ikke i vurderingen, og leverandøren kan ikke få den fjernet. Anmeldelser fra leverandørens eget domæne udgives ikke.

Kilder og screening

Senest screenet 24. august 2026. Alle oplysninger er hentet fra primærkilder og gengivet med kilde og dato.

https://www.estaid.dk/ Hentet 1. august 2026 · name, website, tagline, features (dokumenthentning, Servitutfinder, porteføljelister, kort/filtre), audiences, lang_da, firmanavn/CVR i footer
https://www.estaid.dk/da/estaid-search Hentet 1. august 2026 · features (søgning på personer/virksomheder/ejendomme, filtre, Excel-eksport, tinglyste handler, ejerskabsdiagrammer/KYC, listedeling), audiences
https://www.estaid.dk/da/data Hentet 1. august 2026 · datakilder (14 offentlige kilder, 50+ datapunkter), firmanavn/CVR
https://www.estaid.dk/da/terms Hentet 1. august 2026 · price_model (abonnement, forudbetaling), binding 12 mdr., opsigelse 3 mdr., ansvarsfraskrivelse for tredjepartsdata, firmanavn/CVR
https://www.estaid.dk/da/demo Hentet 1. august 2026 · public_pricing (ingen priser vist), demo-booking, dansksproget kontaktformular (support_da), firmanavn/CVR
https://www.estaid.dk/da/use-cases/advokat Hentet 1. august 2026 · advokat-use case, due diligence, Servitutfinder, porteføljeanalyse
https://www.estaid.dk/da/privacy Hentet 1. august 2026 · hosting (ikke oplyst), firmanavn/CVR
https://estatemedia.dk/dk/2022/04/26/saadan-vi-proptechfirma-optimere-advokaters-arbejde/ Hentet 1. august 2026 · founded (2020), stiftere (Søren Nielsen, Mikkel Højland), Servitutfinder-baggrund, opbakning fra advokatfirmaer
https://dk.linkedin.com/company/estaid Hentet 1. august 2026 · hq (Bremerholm 29, 1069 København), founded (2020), 2-10 ansatte
https://via.ritzau.dk/pressemeddelelse/ny-digital-losning-giver-benchmark-pa-lejeniveauer-over-alt-i-landet?publisherId=13559839&releaseId=13636729 Hentet 1. august 2026 · Lejetjek+ partnerskab med EjendomDanmark (pressemeddelelse 22-11-2021), beregningsmodel baseret på ca. 250.000 lejekontrakter
https://www.align.bi/categories/announcements Hentet 6. august 2026 · ejerskifte-historik: Aligns egen meddelelse af 20.11.2024 om at selskabet tidligere hed Estaid og samme dag solgte sin platform for adgang til offentlige data. Køberen er ikke navngivet
http://distribution.virk.dk/cvr-permanent/virksomhed/_search Hentet 24. august 2026 · CVR-REGISTRET (py tools/cvr_opslag.py 45003094 og 41314281): IT2REAL ApS CVR 45003094 stiftet 07.08.2024, Bremerholm 29, 1069 København K, anpartsselskab, status NORMAL, ingen navnehistorik; direktion Poul Erik Bech og Jane Bech, ejerregister og stifter Holdingselskabet Poul Erik Bech Erhverv A/S. Desuden bekræftet at CVR 41314281 (oprindeligt EstAid ApS) i dag hedder Align Global ApS