Unik Bolig eller Yavica?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Komplet softwareløsning til ejendomsadministration
Ejendoms-ERP og CRM bygget ind i Microsoft Dynamics 365 Finance and Operations og Customer Engagement
Forskellene der betyder noget
- Unik Bolig koster efter abonnement, Yavica efter enterprise-aftale.
- Unik Bolig sigter mod SMV og enterprise, Yavica mod Enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Unik Bolig har dansk sprogunderstøttelse. Yavica oplyser det ikke.
- Unik Bolig har dansk support. Yavica oplyser det ikke.
- Yavica har AI-funktioner. Unik Bolig oplyser det ikke.
- Unik Bolig har et åbent API. Yavica oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Unik Bolig hvis
I er en professionel ejendomsadministration eller boligorganisation med 100+ lejemål, der vil samle administration, økonomi, drift og beboerkommunikation i ét system med dansk support.
Lad være hvis
I er en lille udlejer eller boligforening med få lejemål uden fast administrator, eller I leder efter en selvbetjent cloud-løsning med offentlig prisliste.
Vælg Yavica hvis
I har en større ejendomsportefølje, kører allerede eller overvejer Microsoft Dynamics 365 Finance and Operations og Customer Engagement, og vil have leasing, drift, beboerkontakt og økonomi i samme datamodel på tværs af selskaber og lande.
Lad være hvis
I administrerer en enkelt ejendom eller en mindre portefølje og har brug for et system, der kan stå alene til en oplyst pris. Er jeres Microsoft-platform Business Central og ikke Finance and Operations, er det Dynamics Property, der matcher platformen, ikke denne løsning.
Felt for felt
| Felt | Unik Bolig | Yavica |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Enterprise-aftale |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | Enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ikke oplyst |
| Dansk support | Ja | Ikke oplyst |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Ja |
| Grundlagt | 1985 | 2017 |
| Hovedsæde | Vejle, Danmark | Hellerup, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Penneo, e-Boks, Brunata, eFacto, Andel Energi, bolig.io, Bolind, Nets | Microsoft Dynamics 365 Finance and Operations, Microsoft Dynamics 365 Customer Engagement, Power BI, Power Apps, Power Automate, Microsoft Copilot, Microsoft Azure, Brunata (via Brunatas Housing Service API) |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Unik Bolig
- Dækker administration, økonomi, drift og beboerkommunikation i ét samlet system
- Over 450 administrationer og mere end 1 million lejemål på platformen ifølge leverandøren
- Over 30 integrationer, bl.a. Penneo, e-Boks og Brunata, samt mulighed for API-integrationer
- Dansk leverandør med support og konsulenter i Vejle, Aalborg og København
- Understøtter almene boliger, privat udlejning, foreninger og erhvervslejemål i samme system
- Ingen offentlig prisliste, priser oplyses kun ved kontakt
- CORE-pakken anbefales først fra omkring 100 lejemål, løsningen er ikke rettet mod meget små porteføljer
- On-premise eller leverandørhostet arkitektur, ikke cloud-native SaaS; efterfølgeren HabiCen skal ifølge leverandør og presseomtale gradvist afløse Unik Bolig
- Unik fusionerede i maj 2026 med hollandske Zig under Main Capital Partners, hvilket kan påvirke produkt- og prisstrategien fremover
Yavica
- Ejendomsprocesser lagt ind i Dynamics 365 Finance and Operations og Customer Engagement, så ERP, CRM og ejendomsadministration deler datamodel
- Dækker hele forløbet fra strategi, due diligence og byggestyring til udlejning, drift, beboerkontakt og økonomi
- Navngivne danske kunder, herunder ATP Ejendomme, DEAS, DTU Science Park og Freedom
- Power BI, Power Apps, Power Automate og Microsoft Copilot følger med Microsoft-platformen
- Selvbetjeningsportal og beboerapp samt mobiladgang for driftsmedarbejdere via Power Apps
- Bygget til flere selskaber, valutaer og lande i samme installation, med dansk tilpasning lagt i den globale kodebase frem for i en landepakke
- Brunata angiver Yavica som et af de administrationssystemer, deres Housing Service API udveksler beboerlister, flytninger og acontobeløb med
- Ingen offentlig pris på FlexProperty, Data Management eller Loan Management
- Forudsætter licenser til Microsoft Dynamics 365 Finance and Operations og Customer Engagement, som kommer oveni og prissættes af Microsoft
- Enterprise-platform: de navngivne kunder er store ejendomsselskaber, administratorer og institutionelle investorer, ikke enkeltejendomme eller mindre foreninger
- Sitet er engelsksproget, og hverken brugerfladens sprog eller supportsproget er oplyst
- Supportsiden oplyser 24/7-dækning med globalt team, men hverken sprog, svartider, kanaler eller SLA
- Hosting, datacenterplacering og underdatabehandlere er ikke oplyst; privatlivspolitikken nævner brug af databehandlere i tredjelande som USA under standardkontrakter
- Intet offentligt dokumenteret API og ingen offentlig udviklerdokumentation; integration beskrives gennem Microsofts eget økosystem
- Implementering sker gennem Yavicas egne implementeringsydelser eller partnere, og omfang og varighed er ikke oplyst offentligt
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har en mobil-app.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
