Unik Bolig eller Vores Forening?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Komplet softwareløsning til ejendomsadministration
Medlems- og regnskabssystem til foreninger, der administrerer sig selv
Forskellene der betyder noget
- Vores Forening har en offentlig prisliste, det har Unik Bolig ikke.
- Unik Bolig sigter mod SMV og enterprise, Vores Forening mod SMV.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Vores Forening hoster data i EU. Unik Bolig oplyser det ikke.
- Unik Bolig har et åbent API. Vores Forening oplyser det ikke.
- Unik Bolig har en mobil-app. Vores Forening oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Unik Bolig hvis
I er en professionel ejendomsadministration eller boligorganisation med 100+ lejemål, der vil samle administration, økonomi, drift og beboerkommunikation i ét system med dansk support.
Lad være hvis
I er en lille udlejer eller boligforening med få lejemål uden fast administrator, eller I leder efter en selvbetjent cloud-løsning med offentlig prisliste.
Vælg Vores Forening hvis
I er en ejer-, grundejer-, have- eller andelsboligforening, der administrerer jer selv, og I vil have medlemsliste, opkrævning af fællesudgifter, bogføring og årsrapport i ét system til nogle få kroner pr. husstand om måneden.
Lad være hvis
I er en udlejningsejendom med lejekontrakter og huslejeregulering, eller I administrerer foreninger professionelt for andre og skal bruge et system til hele porteføljen; dér er søsterproduktet VF Bolig bygget til opgaven.
Felt for felt
| Felt | Unik Bolig | Vores Forening |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | 6 kr. pr. lejemål pr. måned |
| Offentlig prisliste | Nej | Ja |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | EU |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 1985 | 2020 |
| Hovedsæde | Vejle, Danmark | Aarhus, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Penneo, e-Boks, Brunata, eFacto, Andel Energi, bolig.io, Bolind, Nets | Betalingsservice, MitID |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 27. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Unik Bolig
- Dækker administration, økonomi, drift og beboerkommunikation i ét samlet system
- Over 450 administrationer og mere end 1 million lejemål på platformen ifølge leverandøren
- Over 30 integrationer, bl.a. Penneo, e-Boks og Brunata, samt mulighed for API-integrationer
- Dansk leverandør med support og konsulenter i Vejle, Aalborg og København
- Understøtter almene boliger, privat udlejning, foreninger og erhvervslejemål i samme system
- Ingen offentlig prisliste, priser oplyses kun ved kontakt
- CORE-pakken anbefales først fra omkring 100 lejemål, løsningen er ikke rettet mod meget små porteføljer
- On-premise eller leverandørhostet arkitektur, ikke cloud-native SaaS; efterfølgeren HabiCen skal ifølge leverandør og presseomtale gradvist afløse Unik Bolig
- Unik fusionerede i maj 2026 med hollandske Zig under Main Capital Partners, hvilket kan påvirke produkt- og prisstrategien fremover
Vores Forening
- Offentlig og trinvis prisliste fra 6 kr. pr. husstand om måneden ekskl. moms, der falder med foreningens størrelse
- Bogføringen er med og er optaget på Erhvervsstyrelsens fortegnelse over registrerede bogføringssystemer, fob573277; efterprøvet i den offentlige fortegnelse
- Årsrapport og budget dannes automatisk ud fra bogføringen
- Opkrævning af kontingent og aconto via Betalingsservice med automatisk betaling og rykkerhåndtering
- Digital underskrift med MitID på referater, aftaler, fuldmagter og overdragelsesdokumenter, med automatisk arkivering i dokumentarkivet
- Medlemsportal til husstandene og digital opslagstavle
- Kommunikation dækker mail, sms og krypterede beskeder
- 14 dages gratis prøveperiode uden binding
- Data opbevares krypteret på Microsoft Azure i Europa, og hostingleverandøren er navngivet
- Leverandøren oplyser over 500 foreninger og 23.500 husstande på platformen
- Leverandørens egne servicebetingelser angiver "Foreningsservice ApS (CVR 41411953)" som den, der leverer tjenesterne. Det selskabsnavn ophørte 18. marts 2026, hvor selskabet skiftede navn til Foreningsvirke ApS og softwaren blev flyttet til VF Software ApS. Betingelserne er altså ikke fulgt med opdelingen
- Privatlivspolitikkens udgiverfelt angiver "Vores Forening ApS", som var et registreret binavn, der udløb 6. april 2026 og ikke længere findes
- Om-siden oplyser, at produktet drives af Foreningsservice ApS sammen med administrationsselskabet Vores Administration; begge navne er udgået af CVR
- Leverandøren annoncerer alle priser INKLUSIVE moms; profilens tal er omregnet til ekskl. moms, så prissiden viser højere beløb end profilen
- Professionel hjælp til opsætning koster 4.000 kr. ekskl. moms ud over abonnementet, annonceret som 5.000 kr. inkl. moms
- Plus-pakken er markeret BETA på prissiden og kræver at man anmoder om adgang
- Prissidens sammenligningstabel indeholder ubearbejdede skabelonrækker ("Behaviour analytics", "Custom reports", "Number of users", "Total credit limit"), og funktionssiden for digital underskrift indeholder lorem ipsum-pladsholdertekst. Prissiden angiver desuden enheden "pr. husstand pr. år" på enkelte kort, hvor de tilsvarende kort i de øvrige trin siger "pr. måned"
- Mængderabat over 200 medlemmer er nævnt uden vilkår
- Betingelserne oplyser, at der anvendes underleverandører til blandt andet cloud hosting uden at navngive dem, og at driftsstabilitet ikke garanteres. Privatlivspolitikken åbner for databehandlere uden for EU i lande med tilstrækkeligt beskyttelsesniveau
- Systemet er bygget til foreningens egen administration og dækker ikke udlejning med lejekontrakter
- Samme leverandør står bag VF Bolig, der ligger i guiden som selvstændig profil til professionelle administratorer
Hvor de ligner hinanden
- Begge koster efter abonnement.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
