proprty.ai eller Vitec Plania?
Begge løser opgaver inden for vedligehold og facility management. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
AI-platform der beregner tilstandsvurderinger og vedligeholdelsesplaner for ejendomsporteføljer ud fra offentlige bygningsdata
Modulbaseret FDV-system til drift, vedligehold, ejendomsforvaltning og industrivedligehold
Forskellene der betyder noget
- proprty.ai har en offentlig prisliste, det har Vitec Plania ikke.
- proprty.ai sigter mod Enterprise, Vitec Plania mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- proprty.ai koster efter pris pr. enhed. Vitec Plania oplyser ikke sin prismodel.
- proprty.ai har AI-funktioner. Vitec Plania oplyser det ikke.
- Vitec Plania har en mobil-app. proprty.ai oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg proprty.ai hvis
I ejer eller administrerer en større portefølje af bygninger, skal have tilstandsvurderinger og tiårige vedligeholdelsesplaner opdateret løbende, og planerne ligger i dag i regneark eller i rapporter fra eksterne bygningssagkyndige.
Lad være hvis
I har få ejendomme og får lavet en tilstandsrapport med års mellemrum, eller I mangler et system til daglig drift, opgavestyring og servicerekvisitioner frem for til strategisk vedligeholdelsesplanlægning.
Vælg Vitec Plania hvis
I driver eller vedligeholder en portefølje af bygninger eller produktionsanlæg og har brug for arbejdsordrer, tjeklister, FDV-dokumentation og vedligeholdsplaner i ét system med app til teknikerne i marken.
Lad være hvis
I er en lille boligforening eller udlejer med få lejemål, hvor behovet primært er huslejeopkrævning og beboerkommunikation frem for teknisk drift og vedligehold.
Felt for felt
| Felt | proprty.ai | Vitec Plania |
|---|---|---|
| Prismodel | Pris pr. enhed | Ikke oplyst |
| Offentlig fra-pris | 2 kr. pr. enhed pr. år | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Ja | Nej |
| Passer i størrelse | Enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ja | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ja | Ja |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Ja |
| Grundlagt | 2022 | 1986 |
| Hovedsæde | København, Danmark | Herlev, Danmark (Vitec Facility Systems ApS); produktselskabet Vitec Plania AS ligger i Norge |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | DALUX, Power BI, BBR, OIS, DAR, Tinglysning, Energistyrelsens energimaerker | Agresso, Visma Business, Visma Business NXT, Visma Enterprise, Meglerfront, Public 360 (via API), Elhub, Power BI, SharePoint, Firemesh, Disruptive Technologies, Airthings, AutoCAD |
| Senest screenet | 6. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
proprty.ai
- Offentlig prisliste med fire trin pr. kvadratmeter pr. år, hvor taksten falder med porteføljens areal
- Trækker automatisk på danske registre som BBR, OIS, DAR, Tinglysning og Energistyrelsens energimærker frem for at kræve manuel indtastning af stamdata
- Standard-API indgår i standardpakken og ikke som tilkøb
- PoC-forløb er den beskrevne standardstart, uden binding og med en måneds opsigelse
- Navngivne danske kunder på både offentlig, almen og institutionel side, herunder Københavns Ejendomme, KAB, Rudersdal Kommune, By og Havn og PensionDanmark
- Leverandøren beskriver eksplicit, at sprogmodeller kun bruges i brugerfladen og ikke i selve vurderingen, og at systemet er beslutningsstøtte
- Sitet oplyser ikke arealgrænserne mellem de fire pristrin, så den faktiske takst kan ikke regnes ud på forhånd
- Præcisionen på 85 procent er leverandørens egen validering, opgjort på bygninger i København
- Effekttal som 20 procent lavere samlede udgifter og op til 80 procent lavere omkostning pr. vurdering står uden offentlig beregningsmetode
- Hosting og cloududbyder oplyses ikke; persondatapolitikken nævner kun, at overførsel uden for EU og EØS kræver grundlag efter GDPR kapitel V
- Kun DALUX er navngivet som systemintegration; øvrig FM-integration beskrives generisk og uden offentlig API-dokumentation
- Rapportmodulet i Power BI er markeret som beta, og bæredygtighedsmodulet ligger i den udvidede pakke uden offentlig pris
- Stiftelsesdato, selskabsform og registreret adresse er hentet fra et CVR-spejl, da datacvr.virk.dk afviste opslaget
Vitec Plania
- Dækker både ejendomsdrift og industrivedligehold i samme system via produktområderne Plania DV, EF, IV og DF
- Navngiven og konkret integrationsliste, blandt andet Visma, Agresso, Public 360 via API, Power BI og SharePoint
- Mobilapp til arbejdsordrer, billeddokumentation, tjeklister, afvigelser, reservedele, lager og QR-scanning
- Dansk selskab med dansksproget site, dansk telefonsupport og kundeportal (wedo-kunde.dk)
- Produktet har eksisteret siden 1986 og bruges ifølge leverandøren af over 10.000 brugere i 10 lande
- Sensorintegrationer (Airthings, Disruptive Technologies, Firemesh, Elhub) kan generere opgaver automatisk i Plania
- Priser oplyses ikke offentligt; der findes ingen prisliste på leverandørens site
- Ingen navngivne danske Plania-kunder offentliggjort; det danske selskab åbnede 1. januar 2025
- Hosting- og driftsmodel (skytjeneste, eget driftsmiljø, datalokation) fremgår ikke af leverandørens sider
- Flere dokumenterede integrationer er norske (Elhub, Meglerfront) og har ikke nødvendigvis en dansk pendant
- Produktdokumentationen er væsentligt mere udbygget på det norske site end på det danske
- Leverandøren beskriver ingen AI-funktioner på hverken det danske eller det norske site
- Det danske selskab (Vitec Facility Systems ApS) er registreret 28.11.2024 og udskilt fra Vitec Datamann A/S pr. 1/1 2025; leverandøren oplyser selv i et dansk jobopslag fra 2024 at der er 'enkelte kunder i Danmark'. Plania er veletableret i Norge, men i tidlig markedsopbygning i Danmark, og der findes ingen offentligt navngivne danske kundecases.
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har et åbent API.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
