Proper eller WebBolig?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- Proper sigter mod SMV og enterprise, WebBolig mod Enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Proper koster efter abonnement. WebBolig oplyser ikke sin prismodel.
- Proper har et åbent API. WebBolig oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Proper hvis
Udlejere og små til mellemstore ejendomsvirksomheder der vil automatisere huslejeopkrævning, bankafstemning, rykkere og lejerkommunikation uden at ansætte administration, samt større porteføljer der kan udnytte API, webhooks og e-conomic-integrationen.
Lad være hvis
Ejer- og andelsboligforeninger med behov for foreningsadministration, organisationer der kræver offentlig prisliste eller på forhånd dokumenteret EU-datalokation, og brugere der forventer en dedikeret mobil-app til lejere.
Vælg WebBolig hvis
I er en almen boligorganisation eller en større administration, der vil have økonomi, husleje, udlejning, vedligehold og løn i ét system fra en leverandør med lang historik i den almene sektor.
Lad være hvis
I er en mindre forening eller privat udlejer, der vil kunne se prisen og komme i gang selv, eller I har brug for dokumenterede integrationer til måler- og driftssystemer.
Felt for felt
| Felt | Proper | WebBolig |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Ikke oplyst |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Ikke oplyst | Nej |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | Enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Nej | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ja | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Nej | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 2017 | 1989 |
| Hovedsæde | Gothersgade 8L, 1123 København K, Danmark | Lystrup, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Visma e-conomic, Zapier, Betalingsservice | Ikke oplyst |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 12. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Proper
- Automatisk huslejeopkrævning via bankoverførsel og Betalingsservice med 100 procent automatisk bankafstemning ifølge leverandøren
- Automatiske betalingspåmindelser samt påkrav og opsigelsesbreve som tilvalg
- Automatisk lejeregulering baseret på nettoprisindeks eller andre kriterier
- Offentligt API med webhooks, Zapier-understøttelse og dokumentation på docs.helloproper.com
- Integration til Visma e-conomic med automatisk fakturaoprettelse og afstemning
- Dansk platform med dansk supportcenter og dansk telefonnummer
Fundet i screeningen
- Priser er ikke offentligt tilgængelige og oplyses via kontakt eller demo-booking
- Hosting hos AWS, men EU-region er ikke offentligt angivet; databehandleraftalens bilag om lokation og underdatabehandlere vises kun som billeder
- Ingen dedikeret mobil-app omtalt på sitet eller fundet i App Store/Google Play
- Ingen AI-funktioner omtalt; automatiseringen er regelbaseret
- Rettet mod udlejning af lejemål; foreningsadministration for ejer- og andelsforeninger er ikke beskrevet
Screenet fra 11 offentlige kilder.
WebBolig
- Modulopbygget totalsystem, hvor økonomi, husleje, udlejning, budget, vedligehold og løn deler samme grunddata
- Løn er med som modul, hvilket de øvrige administrationssystemer i kartoteket ikke har
- WebBolig FO dækker fælles opnotering på tværs af organisationer, som er en almen konstruktion
- WebZone og WebSite kobler ansøgerens selvbetjening og organisationens hjemmeside sammen med udlejningsmodulet
- Leverandøren har leveret software til boligadministration siden 1975 og er dermed en af de ældste i feltet
- Realkreditintegration og planlagt vedligeholdelse er indbyggede moduler
- Dansk leverandør med dansk support og eget supportteam
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig pris og ingen oplyst prismodel
- Kun én navngiven kunde (Boligforeningen Vesterport i Frederikshavn) og ingen caseside
- Ingen navngivne integrationer og intet dokumenteret API, selv om leverandøren har et integrationsafsnit
- Ingen oplysning om hosting, datacenterplacering eller underdatabehandlere
- Produktet omtales af tredjeparter som KTP Bolig, mens leverandøren selv kalder det WebBolig, hvilket gør det svært at søge efter
- Sitet beskriver modulerne kort og uden skærmbilleder, så funktionsdybden kan ikke bedømmes udefra
- Systemet er rettet mod organisationer med egen administration og har ingen selvbetjeningsvej ind
Screenet fra 5 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
