PLANDO eller Propbook?
Begge løser opgaver inden for vedligehold og facility management. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- PLANDO koster efter abonnement, Propbook efter enterprise-aftale.
- PLANDO har dansk sprogunderstøttelse, det har Propbook ikke.
- PLANDO sigter mod SMV og enterprise, Propbook mod Enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- PLANDO har dansk support. Propbook oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg PLANDO hvis
I skal have jeres vedligeholdelsesplan gjort levende med budget, scenarier og energimærkerejse, og I vil have brandeftersyn efter BR-18 dokumenteret samme sted som resten af ejendommens tilstand.
Lad være hvis
I skal bruge daglig drift med fejlmelding, beboerkommunikation eller huslejeopkrævning, eller I vil kende prisen på forhånd uden at aflevere jeres adresse i en formular.
Vælg Propbook hvis
I ejer eller asset manager en erhvervsportefølje, servicedokumentationen for de tekniske anlæg ligger hos jeres servicepartnere, og I vil have servicehistorik og compliance-status samlet ét sted uden selv at skulle rykke for rapporterne.
Lad være hvis
I skal bruge et vedligeholdssystem med arbejdsordrer, rekvisitioner og opgavestyring, eller I driver boligejendomme og har brug for dansksproget materiale og en offentlig pris fra start.
Felt for felt
| Felt | PLANDO | Propbook |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Enterprise-aftale |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | Enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Nej |
| Dansk support | Ja | Ikke oplyst |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ja | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 2023 | 2025 |
| Hovedsæde | København NV, Danmark | København |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Senest screenet | 24. august 2026 | 14. september 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
PLANDO
- Femtenårig vedligeholdelsesplan med prioriterede anbefalinger og automatisk beregnet budget
- Scenarier kan sammenlignes på værdiskabelse, forbrug og CO2, så bestyrelsen kan se konsekvensen af valget
- Energimærkerejse simulerer, hvad et projekt gør ved energimærket og ved driftsomkostningerne
- Brandeftersyn af passiv brandsikring efter BR-18 med fotodokumentation og opgavestyring
- Adgang kan deles med administrator og andre samarbejdspartnere på samme ejendomsdata
- Udviklet af to partnere fra ingeniørfirmaet Peter Jahn & Partnere, så arbejdsgangene er rådgiverens
- Navngivne kunder i ejendomsadministration, herunder Sven Westergaards Ejendomsadministration og Hupfeld Ejendomsadministration
- Vilkårene fastslår, at kunden ejer sine egne data, og at bygningsejeren beholder adgang ved leverandørskifte
- CSV-import af hele porteføljer og eksport til CSV og PDF
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig pris; prisen beregnes ud fra ejendommens adresse gennem en formular med kontaktoplysninger
- Privatlivspolitikken navngiver Lovable, Supabase og Cloudflare som drift, men fastlægger ikke datacenterplacering og oplyser, at behandling kan ske uden for EU og EØS under standardkontraktbestemmelser
- Selskabet Plando ApS er registreret i august 2023, mens sitet omtaler en rejse fra 2021
- Leverandørens tal for udbredelse, herunder over 350 ejendomme og 1.800 projekter, står uden opgørelsesmetode
- AI beskrives som drivkraft bag prioriteringer og analyser, men hverken model, metode eller datagrundlag er dokumenteret
- Ingen navngivne integrationer til administrations-, økonomi- eller driftssystemer og intet dokumenteret API
- Dækker planlægning og eftersyn, ikke daglig drift, fejlmelding eller beboerkommunikation
Leverandøren oplyser selv
- Abonnementet løber 12 måneder, fornyes automatisk og skal opsiges skriftligt en måned før periodens udløb
- Vilkårene angiver en oppetidsmålsætning på 90 procent inden for normal arbejdstid og et supportmål på tre hverdage
Screenet fra 9 offentlige kilder.
Propbook
- Servicerapporterne indsamles af platformen, så opfølgningen på servicepartnerne ikke ligger hos kunden
- AI bygger servicehistorikken op frem for at kunden selv taster den
- Compliance-status pr. aktiv med overblik over frister og begyndende risiko på tværs af porteføljen
- Sammenhængende servicespor på dyre tekniske komponenter, som leverandøren knytter til garantier, forsikringssager og due diligence
- Rapportering målrettet bestyrelse, långivere, forsikringsselskaber og partnere
- Fire navngivne referencer på sitet, heriblandt det danske ejendomsselskab C.W. Obel Ejendomme
- Der kører en egentlig applikation på app.propbook.ai, så produktet er mere end en landingsside
- Medstifter og direktør står med navn, direkte telefonnummer og mailadresse på sitet
Fundet i screeningen
- Linkene til Privacy og Terms i sidefoden fører ingen steder hen
- Ingen offentlig pris; produktet købes efter demo
- Ingen dansk sprogversion; alt materiale er på engelsk
- Ingen integrationer til økonomi- eller ejendomssystemer er navngivet
- Serverplacering og databehandling oplyses ikke
- Hele det offentlige produktmateriale er én side, så funktionsomfanget kan ikke efterprøves uden demo
- Navnesammenfald: LinkedIn-siden linkedin.com/company/propbook tilhører en ejendomsmægler i Mumbai på propbook.in og har intet med denne leverandør at gøre
Screenet fra 7 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har AI-funktioner.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
