Microbizz eller Upsite?
Begge løser opgaver inden for vedligehold og facility management. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- Microbizz koster efter abonnement, Upsite efter freemium.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Microbizz hoster data i EU. Upsite oplyser det ikke.
- Microbizz har en mobil-app. Upsite oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg Microbizz hvis
I driver et ejendomsservice- eller FM-firma med folk i marken, har tilbagevendende opgaver på flere adresser og vil have planlægning, tidsregistrering, kvalitetstjeklister og faktureringsgrundlag i samme system.
Lad være hvis
I er en boligforening eller udlejer der leder efter et administrationssystem til lejekontrakter, huslejeopkrævning og porteføljeøkonomi, eller I har ingen medarbejdere i marken at planlægge for.
Vælg Upsite hvis
I ejer eller administrerer danske ejendomme, skal have lovpligtige vedligeholdelsesplaner gjort til et løbende arbejdsværktøj med opgaver og budget, og vil have energimærke- og klimarisikodata trukket ind i samme plan i stedet for at ligge i separate rapporter.
Lad være hvis
I har brug for lejer- og huslejeadministration, bogføring eller udlejningsstyring i samme system, eller I kræver dokumenteret hosting og navngivne underdatabehandlere samt en offentlig pris på de moduler, der ligger over indgangsniveauet.
Felt for felt
| Felt | Microbizz | Upsite |
|---|---|---|
| Prismodel | Abonnement | Freemium |
| Offentlig fra-pris | 3.495 kr. pr. måned | 3.576 kr. pr. enhed pr. år |
| Offentlig prisliste | Ja | Ja |
| Passer i størrelse | SMV og enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | EU | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ja | Ja |
| Åbent API | Ja | Ja |
| Mobil-app | Ja | Ikke oplyst |
| Grundlagt | 2012 | 2006 |
| Hovedsæde | København S, Danmark | København Ø, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | e-conomic, Uniconta, Visma Mamut, Microsoft Dynamics 365 Business Central, SAP Business ByDesign, Fortnox, Microsoft Outlook/Exchange, Power BI, ChatGPT (OpenAI), EDI via TrueCommerce, SMS via Compaya, GPS- og flådestyring | BBR, Klimadatastyrelsen, Datafordeler, Energistyrelsen, Skråfoto, Geo Danmark, Geodatastyrelsen, Matriklen.dk, Vurderingsstyrelsen, OpenAI, Upsite Public API |
| Senest screenet | 1. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
Microbizz
- Offentlig prisliste med beregner: Business fra 3.495 kr./md. (2 fuldbrugere + 2 app-brugere), Enterprise fra 9.550 kr./md. (5 fuldbrugere).
- Data hostes i EU (Akamai, Frankfurt) med backup i Luxembourg, og driften er dækket af en ISAE 3402 type 2-erklæring.
- Offentligt dokumenteret REST-API med token-autentificering samt standardintegrationer til e-conomic, Uniconta, Visma Mamut, Business Central, SAP Business ByDesign og Fortnox.
- Native app til iOS og Android der fungerer offline, med tid, materialer, digitale skemaer, signatur og fotodokumentation.
- Kundeportal (Ekstranet) hvor kunden kan følge opgaver, godkende udført arbejde, hente kvalitetsdokumentation og bestille nye opgaver.
- Dansk leverandør med servicedesk og dokumentation på dansk og engelsk.
- Opstartspris er ikke inkluderet i den offentlige prisberegning og oplyses ikke på siden.
- Prisen skalerer med antal fuldbrugere, app-brugere og tillægsmoduler, så den offentlige startpris dækker kun en lille opsætning.
- Platformen dækker opgave- og ressourcestyring, ikke ejendomsadministration: lejekontrakter, huslejeopkrævning og porteføljeøkonomi indgår ikke i leverandørens modulliste.
- AI-funktionen er en ChatGPT-integration til tekstarbejde; siden oplyser ikke hvilke data der sendes til OpenAI, om det er tilvalg, eller om det koster ekstra.
- Systemet konfigureres pr. kunde, så implementering kræver et opsætnings- og uddannelsesforløb.
- Servicedesk er åben på hverdage i dansk kontortid (man-tor 8.30-16.00, fre 8.30-15.30); 24/7-support er ikke oplyst.
- Antal kunder og brugere oplyses ikke offentligt.
Upsite
- Offentlig pris på indgangsniveauet: 3.576 kr. pr. år ekskl. moms for én ejendom, med feature-liste pr. niveau
- Automatisk datahentning fra danske offentlige registre og geodata, herunder BBR, Datafordeler, Energistyrelsen, Matriklen.dk og Vurderingsstyrelsen
- Klimarisiko er integreret i vedligeholdelsesplanen: porteføljescreening, dybdeanalyse med UpsiteAI og tiltag omsat til opgaver med dato
- Gratis partnerprogram for bygningsrådgivere, der kan udarbejde planer til egne kunder og dele adgang, med angivelse af at ejendomsejeren beholder sine data
- Gratisversion i vilkårene, så opsagte abonnementer overgår til fri version uden at data slettes
- Dansk selskab med dansk supporttelefon og oplyste åbningstider på hverdage samt dansk lovvalg og værneting i København
- Navngivne kundecases på tværs af administrator, facility manager, developer og rådgiver
- Kun Essential har offentlig pris; Professional og Enterprise oplyses som skræddersyet
- Energioptimering, CO2-regnskab og Klimasikring ligger på de niveauer, der prissættes individuelt, ikke i indgangsniveauet
- Vilkårene forbeholder Upsite ret til at bruge data på oprettede ejendomme til machine learning i forbindelse med AI på platformen
- Vilkårene formulerer bredt, at information indtastet på sitet kan bruges frit uden godtgørelse
- Hverken privatlivspolitik eller vilkår oplyser hosting, datacenterplacering eller navngivne underdatabehandlere ud over Google Analytics
- Ingen fortrydelsesret ved køb af abonnement, og ingen refusion i en betalt periode
- FAQ-siden har et spørgsmål om integrationer, men svarteksten kunne ikke læses, og der er ingen offentlig oversigt over integrationer til administrations- eller økonomisystemer
- Prøveperioden på 30 dage bestilles via formular med opfølgning fra leverandøren, ikke ved ren selvbetjening
- Nøgletallene på forsiden er delvist ufuldstændige, blandt andet vises administrerede kvadratmeter som 0M
Hvor de ligner hinanden
- Begge har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har AI-funktioner.
- Begge har et åbent API.
- Begge sigter mod SMV og enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
