iSyn eller Proper?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- iSyn har en mobil-app, det har Proper ikke.
- iSyn sigter mod Enterprise, Proper mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Proper koster efter abonnement. iSyn oplyser ikke sin prismodel.
- Proper har et åbent API. iSyn oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg iSyn hvis
I kører Unik Bolig og har et løbende antal fraflytninger, og I vil have synet, fotodokumentationen, istandsættelsen og journaliseringen til at hænge sammen frem for at blive samlet op bagefter.
Lad være hvis
I kører på et andet administrationssystem end Unik Bolig, eller I har så få fraflytninger om året at et papirsyn stadig kan følges med.
Vælg Proper hvis
Udlejere og små til mellemstore ejendomsvirksomheder der vil automatisere huslejeopkrævning, bankafstemning, rykkere og lejerkommunikation uden at ansætte administration, samt større porteføljer der kan udnytte API, webhooks og e-conomic-integrationen.
Lad være hvis
Ejer- og andelsboligforeninger med behov for foreningsadministration, organisationer der kræver offentlig prisliste eller på forhånd dokumenteret EU-datalokation, og brugere der forventer en dedikeret mobil-app til lejere.
Felt for felt
| Felt | iSyn | Proper |
|---|---|---|
| Prismodel | Ikke oplyst | Abonnement |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Ikke oplyst |
| Passer i størrelse | Enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Nej |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ja |
| Mobil-app | Ja | Nej |
| Grundlagt | 1999 | 2017 |
| Hovedsæde | Vejle, Danmark | Gothersgade 8L, 1123 København K, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Unik Bolig | Visma e-conomic, Zapier, Betalingsservice |
| Senest screenet | 12. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
iSyn
- Data går begge veje: flyttevejledningen overføres fra Unik Bolig til synet, og rapporten journaliseres automatisk tilbage
- Synet udføres på stedet med fotos, så dokumentationen opstår hvor observationen gøres
- Tilbud kan indhentes hos leverandører og ordre afgives på istandsættelsen fra samme flow
- Den nye beboer kan tilmeldes forsyningsselskaberne som en del af synet
- Samlet overblik over alle udførte syn med dokumenter og fotos, så en indsigelse kan besvares på det registrerede
- Processerne kan tilpasses den enkelte organisations praksis
- Leverandøren er et af de større danske softwarehuse i branchen med 185 ansatte
- Ingen offentlig pris og ingen oplyst prismodel
- Effekttallene (13 til 30 procent lavere fraflytningsomkostninger og to til tre timer sparet pr. syn) er leverandørens egne uden offentlig metode
- Ingen navngivne kunder og ingen cases på produktsiden
- Værdien forudsætter Unik Bolig i den anden ende, så produktet binder organisationen til leverandørens administrationssystem
- Produktdomænet isyn.dk kunne ikke læses; det svarer med en tom JavaScript-side, så beskrivelsen hviler på leverandørens produktside
- Ingen oplysning om hosting eller datacenterplacering, selv om systemet indeholder fotos fra private hjem
- Digital underskrift og tabletunderstøttelse er nævnt i kandidatgrundlaget, men er ikke beskrevet på den læste produktside
Proper
- Automatisk huslejeopkrævning via bankoverførsel og Betalingsservice med 100 procent automatisk bankafstemning ifølge leverandøren
- Automatiske betalingspåmindelser samt påkrav og opsigelsesbreve som tilvalg
- Automatisk lejeregulering baseret på nettoprisindeks eller andre kriterier
- Offentligt API med webhooks, Zapier-understøttelse og dokumentation på docs.helloproper.com
- Integration til Visma e-conomic med automatisk fakturaoprettelse og afstemning
- Dansk platform med dansk supportcenter og dansk telefonnummer
- Priser er ikke offentligt tilgængelige og oplyses via kontakt eller demo-booking
- Hosting hos AWS, men EU-region er ikke offentligt angivet; databehandleraftalens bilag om lokation og underdatabehandlere vises kun som billeder
- Ingen dedikeret mobil-app omtalt på sitet eller fundet i App Store/Google Play
- Ingen AI-funktioner omtalt; automatiseringen er regelbaseret
- Rettet mod udlejning af lejemål; foreningsadministration for ejer- og andelsforeninger er ikke beskrevet
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
