iSyn eller Propbinder?
Begge løser opgaver inden for drift og administration. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Digitalt ind- og fraflytningssyn hvor synet udføres på stedet og rapporten journaliseres automatisk tilbage i Unik Bolig
Ejendomsplatform der samler lejerkommunikation, opgavestyring, leverandørhåndtering og ESG-rapportering i ét system
Forskellene der betyder noget
- Propbinder har en offentlig prisliste, det har iSyn ikke.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- Propbinder koster efter pris pr. enhed. iSyn oplyser ikke sin prismodel.
- Propbinder har AI-funktioner. iSyn oplyser det ikke.
- Propbinder har et åbent API. iSyn oplyser det ikke.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg iSyn hvis
I kører Unik Bolig og har et løbende antal fraflytninger, og I vil have synet, fotodokumentationen, istandsættelsen og journaliseringen til at hænge sammen frem for at blive samlet op bagefter.
Lad være hvis
I kører på et andet administrationssystem end Unik Bolig, eller I har så få fraflytninger om året at et papirsyn stadig kan følges med.
Vælg Propbinder hvis
I administrerer mere end 500 lejemål, bruger Unik Bolig eller Boligflow, og lejerhenvendelser plus håndværkerrekvisitioner ligger i dag spredt i mails og telefonopkald uden fælles status.
Lad være hvis
I er en boligforening eller udlejer med under 500 enheder, eller I søger et økonomi- og huslejeopkrævningssystem frem for et lag til kommunikation, drift og leverandørstyring.
Felt for felt
| Felt | iSyn | Propbinder |
|---|---|---|
| Prismodel | Ikke oplyst | Pris pr. enhed |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | 333 kr. pr. ejendom pr. måned |
| Offentlig prisliste | Nej | Ja |
| Passer i størrelse | Enterprise | Enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ja |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ja |
| Mobil-app | Ja | Ja |
| Grundlagt | 1999 | 2023 |
| Hovedsæde | Vejle, Danmark | København S, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Unik Bolig | Unik Bolig, Boligflow, Comundo, Resights, Ordrestyring, Proper, Domutech, E-komplet (Bewise), KlarPris, AO, Billig VVS, BBR, Geodatastyrelsen, Energistyrelsen, Microsoft Dynamics, Microsoft-login, Google Maps, Trustpilot, Zapier |
| Senest screenet | 12. august 2026 | 6. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
iSyn
- Data går begge veje: flyttevejledningen overføres fra Unik Bolig til synet, og rapporten journaliseres automatisk tilbage
- Synet udføres på stedet med fotos, så dokumentationen opstår hvor observationen gøres
- Tilbud kan indhentes hos leverandører og ordre afgives på istandsættelsen fra samme flow
- Den nye beboer kan tilmeldes forsyningsselskaberne som en del af synet
- Samlet overblik over alle udførte syn med dokumenter og fotos, så en indsigelse kan besvares på det registrerede
- Processerne kan tilpasses den enkelte organisations praksis
- Leverandøren er et af de større danske softwarehuse i branchen med 185 ansatte
- Ingen offentlig pris og ingen oplyst prismodel
- Effekttallene (13 til 30 procent lavere fraflytningsomkostninger og to til tre timer sparet pr. syn) er leverandørens egne uden offentlig metode
- Ingen navngivne kunder og ingen cases på produktsiden
- Værdien forudsætter Unik Bolig i den anden ende, så produktet binder organisationen til leverandørens administrationssystem
- Produktdomænet isyn.dk kunne ikke læses; det svarer med en tom JavaScript-side, så beskrivelsen hviler på leverandørens produktside
- Ingen oplysning om hosting eller datacenterplacering, selv om systemet indeholder fotos fra private hjem
- Digital underskrift og tabletunderstøttelse er nævnt i kandidatgrundlaget, men er ikke beskrevet på den læste produktside
Propbinder
- Offentlig fra-pris i DKK på både platform og ESG-modul, angivet pr. ejendom pr. måned
- Navngivne danske integrationer, herunder Unik Bolig, Boligflow, Comundo, Resights, Ordrestyring og BBR
- AI-funktioner indgår i basispakken: kategorisering, prioritering og svarforslag baseret på ejendommens egne dokumenter, samt automatisk billedforståelse på indsendte fotos
- Separat leverandørportal, så håndværkere og servicefirmaer arbejder i samme sag som administrator og lejer
- ISAE 3402-erklæring oplyst opnået i juli 2025
- Mobilapp til iOS og Android til tidsregistrering, opgaver og adgang til ejendomshåndbogen
- Navngivne danske kunder i administrationsbranchen, herunder Cobblestone, CEJ Ejendomsadministration, PKA Ejendomme og Taurus
- Den offentlige pris forudsætter minimum 500 enheder; mindre porteføljer henvises til tilbud
- Fra-prisen er et udgangspunkt, og prisen skræddersys ifølge sitet efter porteføljen
- ESG-rapportering og lejertilfredshedsmålinger er tilkøbsmoduler med separat pris
- Ingen offentlig API-dokumentation, selv om sitet oplyser, at kunder kan bygge egne integrationer
- Tallet om over 5.000 aktive integrationer er ikke specificeret eller opdelt på sitet
- Hostingland og datacenterplacering oplyses ikke offentligt; databehandleraftale og privatlivspolitik kunne ikke hentes fra trust center
- App Store angiver engelsk som appens eneste sprog, selv om websitet og supporten er dansk
- Selskabet er stiftet i oktober 2023, så driftshistorikken er kort
- Stiftelsesdato, selskabsform, adresse og status er hentet fra et CVR-spejl, da datacvr.virk.dk afviste opslaget
Hvor de ligner hinanden
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
- Begge har en mobil-app.
- Begge sigter mod Enterprise.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
