iOpgave eller NTI FM?
Begge løser opgaver inden for vedligehold og facility management. Her er hvad der adskiller dem, felt for felt, og hvem hver af dem passer til.
Forskellene der betyder noget
- iOpgave har en mobil-app, det har NTI FM ikke.
- iOpgave sigter mod Enterprise, NTI FM mod SMV og enterprise.
Hvor den ene har dokumenteret mere end den anden
- NTI FM koster efter enterprise-aftale. iOpgave oplyser ikke sin prismodel.
«Oplyser det ikke» betyder ikke «nej». Det betyder at vi ikke har kunnet finde svaret dokumenteret hos leverandøren, og det er en oplysning i sig selv når man skal vælge.
Hvem passer hver af dem til?
Vælg iOpgave hvis
I er en boligorganisation med egne ejendomsfunktionærer, og I vil have beboerhenvendelsen, opgavefordelingen og den faktiske tid på opgaven samlet, så den der tager telefonen kan se lejemålets historik.
Lad være hvis
I skal styre planlagt vedligehold ud fra bygningsdele og tilstand, eller I kører ikke på Unik i forvejen og vil ikke have et produkt uden offentlig pris og uden navngivne referencer.
Vælg NTI FM hvis
I driver eller administrerer en større bygningsmasse (fx almene boliger, kommunale ejendomme eller uddannelsesinstitutioner), har flere driftsmedarbejdere i marken og vil samle vedligeholdsplaner, opgaver, kontrakter og dokumentation i ét dansksproget system med dansk hotline-support.
Lad være hvis
I har en håndfuld ejendomme og vil kunne se prisen og komme i gang selv uden salgsdialog, eller I kræver dokumenteret API og oplyst datacenterplacering, før I skriver under.
Felt for felt
| Felt | iOpgave | NTI FM |
|---|---|---|
| Prismodel | Ikke oplyst | Enterprise-aftale |
| Offentlig fra-pris | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Offentlig prisliste | Nej | Nej |
| Passer i størrelse | Enterprise | SMV og enterprise |
| Dansk sprog | Ja | Ja |
| Dansk support | Ja | Ja |
| Datahosting | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| AI-funktioner | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Åbent API | Ikke oplyst | Ikke oplyst |
| Mobil-app | Ja | Nej |
| Grundlagt | 1999 | Ikke oplyst |
| Hovedsæde | Vejle, Danmark | Værløse, Danmark |
| Status | Aktiv | Aktiv |
| Integrationer | Unik Bolig | EG Bolig, ERP- og økonomisystemer (ikke nærmere specificeret af leverandøren), NTI BIDCO (udbuds- og tilbudsplatform), Autodesk Construction Cloud (via byggesagsmodulet NTI FM Project Management), BIM-modeller og digital aflevering |
| Senest screenet | 24. august 2026 | 1. august 2026 |
Styrker og opmærksomhedspunkter
iOpgave
- Samler beboerhenvendelse, opgavefordeling og udførelse i ét flow på tværs af kontor og ejendom
- Den administrative medarbejder ser tidligere opgaver på lejemålet, mens lejeren er i telefonen
- Opgaver fordeles efter medarbejderens kompetence og ledige tid
- App til ejendomsfunktionæren med registrering af start- og sluttidspunkt, så faktisk tid dokumenteres
- Opgaven knyttes til lejemålet og indgår i dets historik
- Leverandøren er et af de større danske softwarehuse i branchen med 185 ansatte og virksomhed siden 1999
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig pris og ingen oplyst prismodel
- Ingen navngivne kunder og ingen cases på produktsiden
- Produktet har ikke eget domæne, men ligger som en side under leverandørens site
- Produktsiden er kort, uden skærmbilleder og uden beskrivelse af hvordan integrationen til Unik Bolig konkret virker
- Ingen oplysning om hosting, datacenterplacering eller underdatabehandlere
- Produktet forudsætter i praksis at organisationen i forvejen kører på leverandørens øvrige systemer
- Produktet kom fra LOGICMEDIA og markedsføres i dag under Unik, så ældre materiale kan optræde under det gamle navn
Screenet fra 2 offentlige kilder.
NTI FM
- Modulopbygget system, hvor porteføljemodulet er fælles datagrundlag for resten (NTI FM Basis oplyses som syv moduler: drift og vedligehold, arealstyring, dokumenthåndtering, tegningsarkiv, helpdesk, digital aflevering m.fl.)
- Webbaseret løsning, der tilgås i browser på pc og mobile enheder uden installation
- Dansk leverandør med dansk hotline-supportaftale, hvor NTI FM står på listen over supporterede produkter
- Byggesagsmodul (NTI FM Project Management) udviklet sammen med Boligkontoret Danmark og sat i drift i slutningen af 2024
- Direkte integration til udbudsplatformen NTI BIDCO offentliggjort juni 2025
- Kan anskaffes via SKI-aftale (relevant for offentlige indkøbere)
- Navngivne referencer i almen bolig (Civica, Boligkontoret Danmark), kommuner (Odsherred) og uddannelsessektoren (professionshøjskolerne)
- Beboervendt funktion til fejlmelding i boligen ifølge kundecase hos Civica
Fundet i screeningen
- Ingen offentlig prisliste; pris og licensmodel oplyses først ved kontakt eller tilbud
- Hosting og datacenterplacering er ikke oplyst i det offentligt tilgængelige materiale
- Ingen offentlig API-dokumentation fundet; leverandøren beskriver sikre, åbne integrationer til ERP- og økonomisystemer uden at specificere snitflader
- Ingen dokumenterede AI-funktioner fundet i offentligt materiale
- Ingen selvstændig mobilapp fundet; mobil adgang sker gennem browseren
- Produktet har heddet flere ting (LogFM, Mdoc FM, internt e-drift), hvilket gør ældre omtale og referencer svære at sammenholde
- Leverandørens site blokerer automatiseret hentning, så dele af faktagrundlaget bygger på søgemaskinens gengivelse af leverandørens egne sider
Leverandøren oplyser selv
- Funktionsomfang og pris afhænger af, hvilke moduler der vælges
Screenet fra 17 offentlige kilder.
De to lister kan ikke sammenlignes på længde. En leverandør, der dokumenterer meget, får flere punkter end en, der ikke skriver noget offentligt. Det, der kan sammenlignes, er hvad screeningen fandt — ikke hvad leverandøren selv har oplyst.
Hvor de ligner hinanden
- Ingen af dem har en offentlig prisliste.
- Begge har dansk sprogunderstøttelse.
- Begge har dansk support.
Er I i tvivl mellem to der ligner hinanden så meget, ligger forskellen typisk i implementeringen og i hvad I i forvejen kører. Det kan et faktaskema ikke svare på.
Skal I vælge mellem netop de to?
Digital Forlomme, som driver guiden, hjælper med kravafklaring og udvælgelse. Det er en selvstændig ydelse, og den ændrer ikke hvad der står på de to profiler.
